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《龍湖-重慶渝中大坪后工項(xiàng)目整合傳播策略提報ppt》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、寫在前面的話。三年前，及時溝通開始做龍湖江與城，一年前解約，這是及時的第一個客戶主動解約項(xiàng)目。今天我站在這里，再次來展示我們。三年，第二步。我們還沒老，請允許我們狂妄。我們做廣告請允許我們異想天開。當(dāng)全世界都贊譽(yù)你時，記得做一個更好的。當(dāng)全世界都懷疑你時，記得做一個更好的。在重慶，都知道，龍湖拿了塊天價的地。在重慶，都知道，這塊地就是后工。未來不可預(yù)測，只能創(chuàng)造。龍湖后工項(xiàng)目整合傳播策略面對地王的壓力，何去何從？傳統(tǒng)思考保守行事保本經(jīng)營。創(chuàng)意思考先鋒行事創(chuàng)造奇跡。在天馬行空的思考起飛之前，別忘了，先看看腳下的這片城市熱
2、土，腳踏實(shí)地想想？我是誰？渝中大坪的龍湖100萬方都市綜合體顯然，這只是個泛答案，不是個好答案？為此，我們專門采訪了一位在后工生活了十幾年的人重慶建大的盧院長大坪在重慶地位怎樣？“大坪的好處在于方便狠了，壞處也在于方便狠了，交通太方便了，成了一個過路的地方，如何讓通過這里的人留下來是最關(guān)鍵的問題?！薄按笃涸谟逯?，靠楊家坪、解放碑、南坪都很近，其實(shí)是在重慶的中心位置，但一直有些被遺忘的感覺，一定要喚起別人的記憶和認(rèn)識?！币粋€充滿矛盾的地方似乎真象后宮的佳人九龍坡商圈項(xiàng)目地塊大坪商貿(mào)區(qū)一方面：渝中主城核心區(qū)，緊靠龍坡區(qū)，離
3、沙坪壩、南岸都很近。另一方面：交界處，三不管，被人遺忘的角落。位置嘉華大橋長江一路長江二路項(xiàng)目地塊輕軌二號線地鐵一號線一方面：輕軌、地鐵、公交四通八達(dá)另一方面：因?yàn)樘奖?，成了交通樞紐而留不住人交通一方面：城市中心，配套成熟，一應(yīng)俱全另一方面：老城區(qū)，形象陳舊奧體中心電信IT歇臺子小學(xué)大坪商貿(mào)圈重醫(yī)附一院百安居楊家坪商圈項(xiàng)目地塊形象究竟從哪個角度看待這里，才能體現(xiàn)大坪在重慶的價值，又能讓重慶人接受認(rèn)可？江北商圈解放碑商圈南坪商圈沙坪壩商圈楊家坪商圈渝中以解放碑商圈為中心九龍坡以楊家坪商圈為中心南坪以南岸商圈為中心，沙坪
4、壩以沙坪壩商圈為中心，江北以江北商圈為中心，我們不在任何一個商圈的中心，可是，如果我們把重慶當(dāng)作一個圓，大坪卻剛好在重慶的幾何中心重慶軸心重慶軸心，龍湖100萬方都市綜合體。所以，后工就是顯然，這也只是個答案而已。都市綜合體？都市綜合體就是HOPSCA,意思是H（hotel)酒店,O(office)辦公室,P(park-ing)停車場,S(shoppingmall)購物中心,C(congress)會所,A(apartment)公寓,是將城市中的商業(yè),辦公,居住,旅店,展覽,餐飲,會議,文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上
5、進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存,相互助益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能,高效率的綜合體。在國內(nèi)，只要是幾棟住宅，幾棟商業(yè)，寫字樓酒店之類合在一起就叫都市綜合體。萬象城是，中新城上城是，萬達(dá)廣場是，龍湖后工的也是。龍湖的后工城市綜合體，你有什么不同？這么多都市綜合體， 如果我是商家，我為什么要進(jìn)駐后工？ 如果我是買房人，我為什么要買后工？ 如果我是顧客，我為什么要來后工逛街？ 如果我是企業(yè)，我為什么選擇后工？ 如果我是風(fēng)險投資商，我為什么給你投資？ 如果我是銀行，我為什么給你貸款？ 如果我是政府，我為什么看好你？
6、 如果…看看國內(nèi)做得比較成功的萬象城萬象城的藍(lán)本——洛克菲勒中心萬象城的品牌內(nèi)涵多元（共性）、國際、時尚、品位（個性）所以，它引進(jìn)的商家是：它住宅的定位是：城市顛峰之上它引進(jìn)的酒店是：柏悅它的宣傳是：潮·流不息（商業(yè)）后工的差異化定位何在？看看我們的特性：1、舊城改造項(xiàng)目，地塊本身有一定城市歷史的沉淀與故事;2、地塊空間并不開闊，容積率高但通過立體多層次規(guī)劃依然有大面積綠化空間;3、建筑空間注重創(chuàng)意、設(shè)計感，并非傳統(tǒng)的鋼筋水泥的現(xiàn)代垂直空間。放眼世界，這樣的都市綜合體是否也有藍(lán)本可借鑒，一如萬象城借鑒洛克菲勒中心。東京
7、MIDTOWN的啟示1、舊城改造【TOKYOMIDTOWN】的基地原本是日本防衛(wèi)聽的所在地，離【六本木HILLS】不到800公尺，在2000年時防衛(wèi)聽搬移到市谷，這塊比【六本木HILLS】略小四分之一的基地面積，之後便被三井不動產(chǎn)取得重新開發(fā)。2、占地適中占地10萬平方米的【TOKYOMIDTOWN】內(nèi)部規(guī)劃人不脫「住宅、商業(yè)、文化、設(shè)計」這四大元素，集合HOTEL、美術(shù)館、商店、會議廳、公園、高級住宅……等設(shè)施。3、注重綠色生態(tài)【TOKYOMIDTOWN】與【六本木HILLS】的概念十分接近，唯一不同的是，【TOKY
8、OMIDTOWN】擁有廣大的綠地空間，這點(diǎn)在寸土寸白金的東京是萬分難得。4、注重創(chuàng)意設(shè)計【TOKYOMIDTOWN】非常注重創(chuàng)意、設(shè)計，匯聚了全日本甚至全世界的頂尖設(shè)計師來規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計紐約世貿(mào)大樓原址「FreeTower」、上海金茂大樓的舊金山SOM建筑事務(wù)所擔(dān)任總體建筑設(shè)計規(guī)劃；設(shè)計【長城腳下的公社：竹屋】前衛(wèi)感性的建筑師隈研
