村集體土地流轉(zhuǎn)合同

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1、村集體土地流轉(zhuǎn)合同土地承包方：（以下簡稱甲方）土地經(jīng)營方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。一、土地的面積、位置甲方村民委托（委托書附后）經(jīng)泉水村民委員會同意，報鄉(xiāng)人民政府批準將位于村委會所屬經(jīng)營的地畝，依法流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營使用。土地范圍說明：東起，西至，南至，北至（后附圖）。二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式1?土地用途為。2?流轉(zhuǎn)形式:承包經(jīng)營。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有機井及水電線路等附著物一并移交乙方使用

2、、維護（清單附后）。三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限為年，自年月日起至年月日止。四、土地的流轉(zhuǎn)費標準及金額該宗土地流轉(zhuǎn)費每年每畝元，合計每年流轉(zhuǎn)費金額萬元,年共計金額萬元。五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間乙方負責將土地流轉(zhuǎn)費分三次支付給甲方，第一次于合同簽定時一次性付清前五年的流轉(zhuǎn)費萬元；第二次于年月曰前一次性付清第二個五年的流轉(zhuǎn)費萬元；剩余十年的流轉(zhuǎn)費于年月日前一次性付清（雙方具體約定）。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1?依法擁有土地的承包權。合同約定的經(jīng)營時間到期后,甲方有權收回乙方的土地經(jīng)營權。2.

3、甲方有權監(jiān)督乙方按照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。3.按照合同約定時收取土地流轉(zhuǎn)費。4?維護乙方的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權，不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.甲方應當保障乙方正常生產(chǎn)所必須的水權配置和通路條件。6.甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)無償向乙方提供機井、取水設施設備、供水渠道、供電設施設備及取水、供電手續(xù)。7?經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權屬地界糾紛及當?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面，按時化解，若給對方造成損失，甲方應給予相應賠償。（二）乙方的權利和義務1?按照合同約定的用途和期限，

4、有權依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地。2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益和林權和按照合同同約定購置財產(chǎn)的所有權。3.享有對公共設施的使用權。4.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關的生產(chǎn)、生活設施。5?乙方不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于，如需要改變?yōu)楹贤s定之外的經(jīng)營方向，必須在雙方共同認可的前提下實施。6.乙方承諾不用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。7.乙方承諾不用流轉(zhuǎn)土地抵償債務。&承包期內(nèi)，若甲方提供的原機井和供水、供電設施不能正常使用，由乙方負責更新，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，流轉(zhuǎn)期滿后，乙方保證歸還甲方原有農(nóng)電設施的完整性（以清單為

5、準）。七、合同的轉(zhuǎn)包1?在合同有效期內(nèi)，乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。3?本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面補充協(xié)議方可變更或解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。3、本合同履行期間，如遇國家建設

6、征用該土地，征地補償歸甲方所有,乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權單方面解除本合同，并有權要求甲方賠償乙方所有損失。5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方無條件享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權，雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。九、違約責任1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費。如乙方不能按合同規(guī)定時間繳清土地承包費，則甲方有權解除本合同。2、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履

7、行的應承擔相應的違約金。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，首先請求村委會和鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的,向縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定,由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式五份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門存檔一份。附件：1、流轉(zhuǎn)土地示意圖2、流轉(zhuǎn)土地地上附屬物移交清單甲方：縣鄉(xiāng)村民委員會（蓋章）法定代表人（簽字）：乙方：

8、（印章）法人代表：（簽字）:監(jiān)證單位：縣鄉(xiāng)人民政府（蓋章）負責人（簽字）:縣農(nóng)村經(jīng)營管理站（蓋章）負責人（簽字）：簽訂時間：年月曰