土地入股分紅村對戶流轉(zhuǎn)合同

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1、合同編號：明月縣清風(fēng)鎮(zhèn)村號清風(fēng)鎮(zhèn)黨支部領(lǐng)創(chuàng)辦合作社土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方：（入股農(nóng)戶）：身份證號碼：乙方：村黨支部（或黨支部領(lǐng)創(chuàng)辦的合作社）鑒證方：清風(fēng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)經(jīng)管站為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)村發(fā)展趨勢，加快我村農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，協(xié)商一致，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)部門指導(dǎo)監(jiān)督下，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地基本情

2、況甲方自愿將其承包的位于本村畝土地承包經(jīng)營權(quán)，以入股（或承包）的形式流轉(zhuǎn)給乙方從事種植（包括管理、種植、代儲、代售等，可以和第三方合作運(yùn)營）。序號地塊名稱面積（畝）四至界限流轉(zhuǎn)方式東南西北123合計二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為—年，即：自—年—月—日起至—年—月日止。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、支付時間與方式1、甲方不享受二次分紅的情況。如果甲方自愿放棄二次分紅權(quán)利，則乙方應(yīng)按照每年元/畝的價格，先付給甲方土地承包費(fèi)。承包費(fèi)實(shí)行一年一付，于每年—月—日前按時付給甲方。2、甲方享受二次分紅的情況。每年的種植周期末乙方核算所有流轉(zhuǎn)土地的種植成本，

3、按照出售（甲乙雙方協(xié)商出售時間）當(dāng)時的市場價格計算毛收入金額，減去當(dāng)年種植成本后，以每年最低元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，對甲方按照流轉(zhuǎn)畝數(shù)進(jìn)行第一次收益分紅（當(dāng)年地租）；第一次分紅核算完成后，剩余利潤的32%用于對甲方進(jìn)行第二次分紅，以40%的比例用于乙方所有運(yùn)轉(zhuǎn)及管理費(fèi)用，以20%的比例用于第三方合作方，以8%的比例用于村集體收益、資金積累和風(fēng)險基金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)第一次收益分紅；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、流轉(zhuǎn)土地上無論種植何種農(nóng)作物，國家有關(guān)的政策性補(bǔ)貼應(yīng)該歸

4、個人領(lǐng)取的由甲方領(lǐng)?。ㄈ鐚戆l(fā)生補(bǔ)貼方面政策性變動，根據(jù)政策另行更改），所涉及到的農(nóng)業(yè)保險和農(nóng)業(yè)水費(fèi)等費(fèi)用計入種植成本進(jìn)行核算。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4、整個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中乙方實(shí)時在公開欄公布各項(xiàng)生產(chǎn)作業(yè)收支明細(xì)和相關(guān)重要事宜，甲方享有對存在疑問的各種情況向乙方和第三方合作社提出要求解釋的權(quán)利，乙方和第三方合作社必須對甲方提出的問題做出解釋。5、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按

5、合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。7、乙方申報種植大戶時，甲方有義務(wù)提供轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán)證和原承包合同供乙方復(fù)印備案，同時甲方應(yīng)對流轉(zhuǎn)土地面積等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對因簽訂虛假合同造成乙方虛報面積騙取國家種植大戶補(bǔ)貼資金的，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的，移送司法機(jī)關(guān)處理。8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事糧食生產(chǎn)經(jīng)營活動，為發(fā)揮規(guī)?；N植優(yōu)勢，乙方可根據(jù)市場導(dǎo)向和本村實(shí)際情況與群眾代表協(xié)商后，合

6、理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，在流轉(zhuǎn)土地上改變生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和選擇高產(chǎn)值農(nóng)作物經(jīng)營。2、甲方土地流轉(zhuǎn)后，由乙方與第三方合作社負(fù)責(zé)整個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的管理和經(jīng)營。機(jī)械作業(yè)、種子、肥料、農(nóng)藥等一切費(fèi)用由乙方與第三方合作社共同解決。3、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，因出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物減產(chǎn)、絕產(chǎn)，根據(jù)當(dāng)年的實(shí)際收益情況，由乙方、第三方合作社和甲方共同協(xié)商收益分配、風(fēng)險承擔(dān)問題。4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5、依照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)第一次收益分紅。6、流轉(zhuǎn)期滿，及時向甲方交還

7、流轉(zhuǎn)的土地；需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。7、乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，將合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8、乙方應(yīng)對流轉(zhuǎn)土地面積等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)直接責(zé)任，對簽訂虛假合同虛報面積騙取國家種植大戶補(bǔ)貼資金的，乙方承擔(dān)主要責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的，移送司法機(jī)關(guān)處理。9、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、監(jiān)督方的權(quán)利和義務(wù)1、作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)部門，按照國家政策和相關(guān)法律法規(guī)行使土地管理職權(quán)，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)地塊從事合法經(jīng)營。2、應(yīng)及時

8、辦理相關(guān)登記，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊，及時準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況。對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)文件、文本、資料等進(jìn)行歸檔并妥善保管。3、對本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)真實(shí)性負(fù)責(zé)，因土地流轉(zhuǎn)面積虛假造成騙取國家財政補(bǔ)貼資金的，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處