土地交易委托協(xié)議

《土地交易委托協(xié)議》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、土地交易獨(dú)家委托協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）：經(jīng)紀(jì)方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照：聯(lián)系電話：電話：通訊地址：地址：(按以上通訊地址寄送任何資料視為已送達(dá))甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方居間服務(wù)交易（入股）其合法擁有土地使用權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方委托乙方居間服務(wù)交易（包含轉(zhuǎn)讓，出售，股權(quán)轉(zhuǎn)讓等交易方式）的土地位于長江五路以北新立河西路以西（見附件）。（以下簡稱“該土地”）第二條甲方在簽署本協(xié)議時(shí)向乙方出示以下有效證明文件原件：1、□營業(yè)執(zhí)照□法人身份證□用地許可證□土地使用證□平面規(guī)劃圖□建設(shè)工程規(guī)劃許可證□建設(shè)用地規(guī)劃許

2、可證□建設(shè)工程施工許可證□土地出讓合同□銀行開戶許可證，留復(fù)印件并加蓋公章；2、其他資料，留復(fù)印件并加蓋公章；3、該土地未設(shè)置抵押。甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬瑕疵，也不存在或潛在未向乙方說明的權(quán)屬爭議和糾紛。如甲方隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵或相關(guān)爭議信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的損失。第三條委托方式委托人承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托，不得再另行委托任何其他第三方，甲方于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向乙方出具獨(dú)家委托函。本次授權(quán)不可撤銷。第四條委托價(jià)格甲方委托乙方居間服務(wù)交易的土地總價(jià)款為：具體成交價(jià)格可由甲方和意向交易客戶協(xié)商確定最終價(jià)格。此價(jià)款包括甲方應(yīng)繳稅

3、費(fèi)。（具體地塊價(jià)格見附件說明）4第五條傭金及支付1、傭金金額：意向客戶繳納定金即視為已成交，收取人民幣傭金。2、乙方收取本協(xié)議約定傭金的賬戶為：開戶行：賬戶名稱：。甲方同意乙方僅以該約定賬戶作為甲方支付完成的憑證。4、甲方與第三方簽訂土地交易相關(guān)協(xié)議后，在合同履行過程中，非因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，均不影響乙方收取上述傭金和獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。甲方與第三方的協(xié)議履行情況、違約行為等與乙方無關(guān)。5、若甲方或甲方關(guān)聯(lián)的主體最終與乙方介紹的客戶完成交易，但其與客戶簽訂協(xié)議的時(shí)間不在本協(xié)議的委托期限內(nèi)，仍應(yīng)視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議的約定標(biāo)準(zhǔn)支

4、付乙方全部費(fèi)用。第六條委托有效日期自年月日至年月日止，甲方在此期間經(jīng)乙方居間服務(wù)與第三方簽署交易協(xié)議的，視為委托完成，委托事項(xiàng)終止。第七條乙方服務(wù)的內(nèi)容1、提供土地交易相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢；2、協(xié)助并撮合甲方與客戶達(dá)成土地交易；3、甲方如需乙方提供土地過戶、代辦注銷抵押等服務(wù)事項(xiàng)，具體事宜由雙方另行簽訂協(xié)議。第八條甲方義務(wù)1、甲方承諾按本協(xié)議約定期限及金額向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)金，逾期支付的，甲方應(yīng)每日按剩余金額的1%支付滯納金.2、甲方承諾其以及相關(guān)股東、董事、高級(jí)管理人員及親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及關(guān)聯(lián)公司，不通過任何方式（包括但不

5、限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓等），與乙方引進(jìn)的第三方的控股股東、董事、高級(jí)管理人員及其親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及關(guān)聯(lián)公司私下簽署相關(guān)交易協(xié)議，否則甲方應(yīng)按本協(xié)議約定土地總價(jià)款的3%向乙方支付違約金。但甲方能證明其親屬、朋友、同事或甲方所屬單位交易的土地與乙方提供的服務(wù)無任何關(guān)聯(lián)除外。3、當(dāng)客戶出價(jià)達(dá)到甲方要求收到定金后，則視為乙方已完成委托事項(xiàng)，乙方有權(quán)收取本協(xié)議約定的傭金。4、第三方支付定金后違約致使交易失敗，甲方?jīng)]收定金后，甲方同意將定金的二分之一支付給乙方作為乙方的勞務(wù)酬勞。5、委托期限內(nèi)，第三方出價(jià)達(dá)到委托價(jià)時(shí)，若甲方不再履行該土地交易委托事宜、不以委托

6、價(jià)【入股】或收取定金后不在約定的期限內(nèi)與乙方介紹的客戶簽訂合同，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定土地總價(jià)款的3%向乙方支付違約金。如客戶已交定金，甲方還應(yīng)將定金雙倍返還給客戶。6、甲方承諾本協(xié)議約定的土地交易事項(xiàng)獨(dú)家委托乙方進(jìn)行，因甲方多次委托并與其他居間方介紹的第三方簽署交易協(xié)議的，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議土地總價(jià)款的3%向乙方支付違約金。47、甲方承諾甲方依法享有本次土地交易的權(quán)利，具有本次土地交易應(yīng)備的相關(guān)合法有效文件（包括但不限于相關(guān)方出具的同意函），因甲方違反本條承諾導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議土地總價(jià)款的3%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。8、甲方承諾將嚴(yán)格按照

7、協(xié)議約定期限及金額支付上述費(fèi)用，不以任何情形（包括但不限于公司股權(quán)變更、法定代表人變更、資產(chǎn)重組等）為由逾期支付款項(xiàng)，否則將嚴(yán)格按照協(xié)議約定全額支付違約金、滯納金及賠償金。第九條甲方或乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還須承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、法院收取的費(fèi)用）。第十條雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地的法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽章后生效，均具同等效力。第十二條備注：甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代表：法定代表