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1、2Z201110建設工程質量管理條例2Z201111建設單位的質量責任和義務一、建設單位的質量責任和義務質暈責任相關條例依法對工程進行發(fā)包的責任建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位，不得將建設工程肢解發(fā)包。依法對材料設備進行招標的責任建設單位應當依法對工程建設項H的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。提供原始資料的責任建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位捉供與建設工程冇關的原始資料。不得干預投標人的責任建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成木的價格競標，
2、不得任意壓縮介理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施T?單位違反丁?程建設強制性標準，降低建設工程質量。送審施工圖的責任建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使川。委托監(jiān)理的責任實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具冇相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。確保提供的物資符介要求的責任按照合同約定，山建設單位采購建筑材
3、料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符介設訃文件和介同要求。不得擅自改變主體和承重結構進行裝修的責任涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。依法組織竣工驗收的責任建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設汁、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。移交建設項冃檔案的責任建設單位應當嚴格按照國家冇關檔案管理的規(guī)定,及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建
4、立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他冇關部門移交建設項目檔案。下列建設工程必須實行監(jiān)理：國家重點建設工程；人屮型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：完成建設工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質屋合格文件；冇施工單位簽署的工程保修書。如
5、果建設單位有下列行為，將承擔法律責任：未組織竣工驗收，損自交付使用的；驗收不合格，損自交付使用的；對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，乂以使用部分質雖不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質最承擔民事責任。二、法律責任法律責任處罰條例違反資質管理發(fā)包的法律責任建設單位將建設工程發(fā)包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位的，責令改正，處50力元以上100力元以下的罰款。肢
6、解發(fā)包的法律責任建設單位將建設工程肢解發(fā)包的，責令改正，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款；對全部或者部分使用國冇資金的項目，并可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付。擅自開匸的法律責任建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅口施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。違反驗收管理的法律責任建設單位有下列行為Z—的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：未組織竣工驗收，揀口交付使用的；驗收不合格，擅自交付使用的；對不合格的建設工程按照合格工程
7、驗收的。未移交檔案的法律責任建設工程竣丁?驗收后，建設單位未向建設行政主管部門或者其他冇關部門移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。擅自改變房屋主體或者承重結構的法律責任涉及建筑主體或者承匝結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款：房屋建筑使用者在裝修過程屮損自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。其他法律責任建設單位有下列行為Z—的，責令改正，處20力元以上50萬元以下的罰款：迫使承包方以低丁-成本的價格競標的
8、；任意壓縮合理工期的；明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質最的；施工圖設計文件未經(jīng)審查或者審査不合格，損自施工的；建設項目必須實行工程監(jiān)理而耒實行工程監(jiān)理的；未按照國家規(guī)定辦理工程質蚤監(jiān)督手續(xù)的；明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的；未按照國家規(guī)處將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件
