市場預(yù)測與分析

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1、市場調(diào)查與預(yù)測項(xiàng)目六分析市場調(diào)查資料姓名：馬樹云班級(jí)：電商1131指導(dǎo)教師：楊文忠日期；2012-11-21目錄:調(diào)查資料情況3一：移動(dòng)平均法分析住宅銷售量：31?移動(dòng)平均法：32?常用的移動(dòng)平均法：33?統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析：3二：指數(shù)平滑法預(yù)測住宅銷售量：41?指數(shù)平滑法：42?—次指數(shù)平滑法和二次指數(shù)平滑法：43?統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析4三：回歸分析法評(píng)估住宅銷售量51?相關(guān)分析52?回歸分析：63?統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分6調(diào)查資料情況2012年3月經(jīng)調(diào)查得到某地市城鄉(xiāng)居民人均可支配收入與購買住房而積及國內(nèi)生產(chǎn)總值等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表見附件1,為了解到了某地近幾年某地市城鄉(xiāng)居民購買住房和國內(nèi)生產(chǎn)總值各指標(biāo)關(guān)系情況。我運(yùn)用經(jīng)

2、驗(yàn)判斷法對(duì)市場數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，應(yīng)用吋間序列分析法分析市場數(shù)據(jù)資料，應(yīng)用冋歸分析預(yù)測法分析市場數(shù)據(jù)資料對(duì)某地市2012年，2013年住房需求趨勢做出定性判斷和定量預(yù)測。*:移動(dòng)平均法分析住宅銷售量:1?移動(dòng)平均法：移動(dòng)平均法是將觀察期內(nèi)的數(shù)據(jù)由遠(yuǎn)及近按一定跨越期進(jìn)行平均的一種預(yù)測方法，隨著觀察期的“逐期推移”，觀察期內(nèi)的數(shù)據(jù)也隨之向前移動(dòng)，每向前移動(dòng)一期，就去掉最而面一期數(shù)據(jù)，而新增原來觀察期Z后的數(shù)據(jù)，保證跨越期不變，然后逐個(gè)求出其算術(shù)平均值并將預(yù)測期最近的那一個(gè)平均數(shù)作為預(yù)測值。2?常用的移動(dòng)平均法：常用的移動(dòng)平均有一次移動(dòng)平均法和二次移動(dòng)平均法。一次移動(dòng)平均法又可分為簡單移動(dòng)平均法和加權(quán)

3、移動(dòng)平均法兩種。ABCDEFG1年份（住宅銷售量N=3■tIx3CM=5)■t[2](M=5)ab2萬m2)341995128.7151996155.96:1997202.5162.3771998223.1193.8381999198.6208.07181.7692000186.3202.67193.28102001216.5200.47205.4112002196.8199.87204.26122003235.5216.27206.74198.29132004241.6224.63215.34205142005263.8246.97230.84212.52152006327.2277.532

4、52.98222.03162007386.6325.87290.94239.37172008467.9393.9337.42265.5182009445.4433.3378.18298.07192010468.1460.47419.04335.71202011570.2494.57467.64378.64556.6444.5O13?統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析以N二5,分別計(jì)算一次移動(dòng)平均值和二次移動(dòng)平均值，當(dāng)前期為11,即t=ll,設(shè)預(yù)測模型為：yt+i=^+btia,=2M/[1]-Mf[21=2x467.64-378.64=556.64根據(jù)公式有:ht(M卩一M嚴(yán))二占(467.64-378.64)二4

5、4.50所以預(yù)測模型為沖出=556.64+44.50,未來兩年的住宅銷售量預(yù)測值為:Jii+i=+^11^=556.64+44.50x1=601.149ii+2=a\+仇J-556.64+44.50x2=645.642012年的住宅銷售量預(yù)測值為601.142013年的住宅銷售量預(yù)測值為645.641:指數(shù)平滑法預(yù)測住宅銷售量:1?指數(shù)平滑法：指數(shù)平滑法是加權(quán)平均法的一種特殊形式，是以預(yù)測目標(biāo)丿力史數(shù)據(jù)的加權(quán)平均數(shù)作為預(yù)測值的一種預(yù)測方法。2?—次指數(shù)平滑法和二次指數(shù)平滑法：一次指數(shù)平滑法只適用于觀察期數(shù)據(jù)變化呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢的預(yù)測對(duì)彖。一次指數(shù)平滑法只適用于時(shí)間序列有一定波動(dòng)但沒有明顯的長期遞

6、增或遞減的短期預(yù)測，若進(jìn)行中長期預(yù)測，則會(huì)造成顯著的時(shí)間滯后，產(chǎn)生較大的預(yù)測誤并。為彌補(bǔ)這一缺陷，可采用二次指數(shù)平滑法。在預(yù)測中有時(shí)會(huì)在一次平滑的基礎(chǔ)上再進(jìn)行一次指數(shù)平滑以提高對(duì)時(shí)間性序列的吻合程度，使預(yù)測值更符合實(shí)際。此時(shí)稱為二次指數(shù)平滑法。1年份（住宅銷售量萬m2）周期SFab230128.7128.741995128.71128.7128.751996155.92136.86131.1561997202.53156.55138.7771998223.14176.52150.0981999198.65183.14160.0192000186.36184.09167.23102001211.

7、.57193.81175.21112002196.88194.71181.06122003235.59206.95188.82132004241.610217.34197.38142005263.811231.28207.55152006327.212260.06223.3162007386.613298.02245.72172008467.914348.98276.7182009445.4153