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《設(shè)計(jì)階段習(xí)題》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、第四章設(shè)計(jì)階段習(xí)題一、概算定額法【例3.2.1】某市擬建一座7560平方米教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表3.2.3編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。各項(xiàng)費(fèi)率如下：以定額人工費(fèi)為基數(shù)的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為50%，利潤(rùn)率為30%，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率和公積金費(fèi)率為25%，按標(biāo)準(zhǔn)繳納的工程排污費(fèi)為50萬(wàn)元，綜合稅率為3.48%。表3.2.3某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)(元)其中：人工費(fèi)（元）基礎(chǔ)工程10m31603200320混凝土及鋼筋混凝土10m315013280660
2、砌筑工程10m32804878960地面工程100m225130001500樓面工程100m240190002000卷材屋面100m240140001500門窗工程100m2355500010000腳手架100m21801000200[解]：根據(jù)已知條件和表3.2.3數(shù)據(jù)，求得該教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)如表3.2.4。表3.2.4某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算表序號(hào)分部工程或費(fèi)用名稱單位工程量單價(jià)（元）合價(jià)（元）1基礎(chǔ)工程10m31603200512,0002混凝土及鋼筋混凝土10m3150132801,99
3、2,0003砌筑工程10m328048781,365,8404地面工程100m22513000325,0005樓面工程100m24019000760,0006卷材屋面100m24014000560,0007門窗工程100m235550001,925,0008腳手架100m21801000180,000A人、材、機(jī)費(fèi)合計(jì)以上8項(xiàng)之和7,619,840B其中：人工費(fèi)合計(jì)——982,500C企業(yè)管理費(fèi)B×50%491,250D利潤(rùn)B×30%294,750E規(guī)費(fèi)B×25%+500,000745,625F稅金（A+
4、C+D+E）×3.48%318,471概算造價(jià)A+C+D+E+F9,469,936每平方米概算造價(jià)9,469,936/75601,253二、概算指標(biāo)法【例3.2.2】假設(shè)新建單身宿舍一座，其建筑面積為3500m2，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等計(jì)算出一般土建工程單位造價(jià)880元/m2（其中人、材、機(jī)費(fèi)為650元/m2），采暖工程65元/m2，給排水工程46元/m2，照明工程120元/m2。新建單身宿舍設(shè)計(jì)資料與概算指標(biāo)相比較，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更。設(shè)計(jì)資料表明，外墻為1.5磚外墻，而概算指標(biāo)中外墻為1磚墻
5、。根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算價(jià)格，外墻帶形毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價(jià)為425.43元/m3,1磚外墻的預(yù)算單價(jià)為642.50元/m3，1.5磚外墻的預(yù)算單價(jià)為662.74元/m3；概算指標(biāo)中每100m2中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為3m3，1磚外墻為14.93m3。新建工程設(shè)計(jì)資料表明，每100m2中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為4m3，1.5磚外墻為22.7m3。請(qǐng)計(jì)算調(diào)整后的概算單價(jià)和新建宿舍的概算造價(jià)。解：對(duì)土建工程中對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價(jià)調(diào)整，如表3.2.5所示。表3.2.5結(jié)構(gòu)變化引起的單價(jià)調(diào)整序號(hào)結(jié)構(gòu)名稱數(shù)量（m3）單價(jià)（元
6、/m3）單位面積價(jià)格（元/m2）土建工程人、材、機(jī)費(fèi)650換出部分1外墻帶形毛石基礎(chǔ)0.03425.4312.7621磚外墻0.1493642.595.93換出合計(jì)108.69換入部分3外墻帶形毛石基礎(chǔ)0.04425.4317.0241.5磚外墻0.227662.74150.44換入合計(jì)167.46結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)：650.00-108.69+167.46=708.77（元/m2）假設(shè)結(jié)構(gòu)調(diào)整不引起企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的調(diào)整，且其余的單價(jià)指標(biāo)都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價(jià)為708.77＋65.00＋
7、46.00＋120.00＝939.77(元/m2)，新建宿舍購(gòu)概算造價(jià)為939.77×3500＝3,289,195元三、類似工程預(yù)算法【例3】擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預(yù)算造價(jià)為3,200,000元。各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比例為：人工費(fèi)10%，材料費(fèi)60%，機(jī)械使用費(fèi)7%，企業(yè)管理費(fèi)3%，其他費(fèi)用20%；各種價(jià)格差異系數(shù)為：人工費(fèi)K1＝1.02，材料費(fèi)K2＝1.02，機(jī)械使用費(fèi)K3＝0.99，企業(yè)管理費(fèi)K4＝1.04，其他費(fèi)用K5＝0.95。使用類似工程預(yù)算法編
8、制概算?！纠?】解：綜合調(diào)整系數(shù)K＝10%×1.02＋60%×1.05＋7%×0.99＋3%×1.04＋20%×0.95＝1.023價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算造價(jià)＝3,200,000×1.023＝3,273,600元價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià)＝3,273,600/2800＝1169.14元由此可得，擬建辦公樓概算造價(jià)＝1169.14×3000＝3,507,420元
