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《養(yǎng)老地產(chǎn)及養(yǎng)老建筑研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、養(yǎng)老地產(chǎn)及養(yǎng)老建筑研究清華建筑學(xué)院周燕琨教授主持人：各位學(xué)員大家下午好，歡迎大家再次回到百年講堂，今天下午三小時(shí)的授課主題是養(yǎng)老地產(chǎn)及養(yǎng)老建筑研究，我們有幸請(qǐng)到了清華人學(xué)建筑學(xué)院教授住宅與社區(qū)研究所副所長，國家一級(jí)注冊(cè)建筑師周燕氓周老師，周老師現(xiàn)在擔(dān)任屮國城市規(guī)劃副主任委員，民政部全國養(yǎng)老服務(wù)體系專家委員會(huì)委員，清華大學(xué)老年人研究所研究員，周老師研究方向主要是住宅區(qū)規(guī)劃少設(shè)計(jì)老年人，殘疾人設(shè)計(jì)，周老師在日本工作學(xué)習(xí)青年回國后主持設(shè)計(jì)及顧問咨詢住宅類地產(chǎn)項(xiàng)冃，及老年人建筑設(shè)施30余項(xiàng)，周老師是中國養(yǎng)老地產(chǎn)研究領(lǐng)域的專家，現(xiàn)
2、在我們接下來時(shí)間就交給周老師，跟著她一起學(xué)習(xí)。在上課之前，請(qǐng)人家將手機(jī)調(diào)至靜音狀態(tài)。周燕氓：各位先生大家下午好，可能挺累的大家下午上課容易困，沒關(guān)系中間我們加入兩場(chǎng)休息要不然就這樣，然后剛才也有捉說，希望討論-下，有的地方，我覺得也好，我們屮間比如休息多一點(diǎn)，我講的稍微快一點(diǎn)，或者有一些刪掉點(diǎn)都沒事，把重點(diǎn)的東西講出來，大家喜歡聽的地方，咱們多強(qiáng)調(diào)-點(diǎn)，也不是一次都得學(xué)會(huì)，我覺也沒有這種必要，其實(shí)特別是一種理念能夠想清楚，對(duì)我們都會(huì)冇很大的幫助，所以我覺得這個(gè)非常靈活，我們講課會(huì)靈活。我今天講的這些內(nèi)容都是地產(chǎn)方面的，人
3、家稍微看一下，這方面的內(nèi)容我們可以挑點(diǎn)，雖然我準(zhǔn)備了100多張,?其實(shí)應(yīng)該200多張也都在里頭，我們準(zhǔn)備講100多張，但是這里頭可能也還可以梢選或者把重點(diǎn)突出出來，先看看大家的需要,首先是我們稍微講一下就是老年發(fā)展政策，和國家世界的一些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)這類稍微有一點(diǎn),然后我想突出地產(chǎn)這一塊，我想人家也是地產(chǎn)，搞地產(chǎn)是不是挺多的，我一會(huì)兒問一下，完了我們把發(fā)達(dá)國家我去的比較多的地方，我了解的比較多的地方，我們給它講的稍微仔細(xì)一點(diǎn)，就看看別的國家或者地區(qū)，像臺(tái)灣地區(qū)人家在這方面是怎么處理的？舉點(diǎn)實(shí)例稍微說一下。然后呢分析一下國內(nèi)現(xiàn)在
4、的一個(gè)老年住宅的一個(gè)例子，包括我們做的一些例子，最后是一個(gè)建筑實(shí)踐，就是我們做的實(shí)際的例子當(dāng)中一些重要的要點(diǎn)稍微談一下，我估計(jì)我比較主要突出是這個(gè)部分。現(xiàn)在先問問人家，我覺得我先了解一些初步的情況。我們正在做這個(gè)老年地產(chǎn)有關(guān)的，或者準(zhǔn)備將來就會(huì)開發(fā)這樣的項(xiàng)目舉一下手我了解一下，還是有一些，有這么10來個(gè)人，搞這個(gè)住宅建筑的，就把居住建筑類的舉手，您本來也含在里頭了。參觀過老人這個(gè)建筑的，舉一下手，參觀過國外老人的就不多了，就一兩個(gè)。這樣的一個(gè)狀態(tài)。建筑專業(yè)出身的舉一卜-手？建筑設(shè)計(jì)方面的，我們也看那個(gè)講的方向更多一些，那
5、一般知識(shí)我就不說了，我會(huì)非常簡單的說一下，這個(gè)沒有什么關(guān)系，比如說老年的定義然后無所謂，然后我們想稍微強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)就是年齡段的劃分，就是以前我們做到，說到老人的時(shí)候，可能都比較籠統(tǒng)，就覺得老人就是指70、80歲的感覺，那么現(xiàn)在從世界衛(wèi)生組織也是這樣,就是把他劃的特別細(xì)了，比如說60到75歲,年輕老人75歲,有的是指85歲或者是90歲,中年老人，然后90歲以上叫長壽老人，這個(gè)劃分呢，看上去好像沒有什么了解，其實(shí)挺重要的，就跟咱們對(duì)?兒童那邊的劃分就很細(xì)致，嬰兒、幼兒、少年、青年這樣的很多政策都可以細(xì)化下去，然后服裝他也分的一段
6、一段很容易弄清楚，那么老人這塊也是過去特別籠統(tǒng)的概念其實(shí)真正到設(shè)計(jì)或者是老年地產(chǎn)里頭，光是這么不行還得要細(xì)分,所以我覺得這些概念對(duì)我們來說都是挺重要的。我們看一看發(fā)達(dá)國家的政策法規(guī)這個(gè)方面的事情，就是把各個(gè)國家瑞典、丹麥就是這些歐洲的一些國家后面還有美國H本這樣的，把他們?cè)诶先说竭_(dá)不同的年齡段的時(shí)候，他們都出臺(tái)了什么政策，把這個(gè)呢稍微梳理了一下，其實(shí)我們可以看得挺清楚，就是老人百分比達(dá)到一個(gè)什么時(shí)候，他必須出臺(tái)什么政策，這就成了一定的規(guī)律，比如說7%的時(shí)候，人家出臺(tái)什么政策，老人人口達(dá)到10%了，老年人口達(dá)到15%了，這
7、種時(shí)候他的政策相應(yīng)的出臺(tái)了，那么這個(gè)字特別小，我們也沒有辦法來解釋清楚，我們也不需要把每個(gè)政策都記住，這個(gè)無所謂，但可以看到他是從什么，就是剛開始的吋候，7%的狀態(tài)下，他棊本是照顧到殘障，不能口理，生活困難這一層面的老人，然后比如說到達(dá)1概的時(shí)候，就往這邊高的時(shí)候，一般就開始普市了，就是政策這個(gè)必須普惠到所冇的老人，就是大多數(shù)老人都需要進(jìn)行保護(hù)了，就是他一定優(yōu)盅政策，這時(shí)候就開始出現(xiàn)住宅，在住宅方面應(yīng)該怎么辦？這樣的法規(guī)就開始出來了，所以我們可以看到這個(gè)進(jìn)程，他也不得不這樣做，如來不這樣做，社會(huì)有些才盾會(huì)出現(xiàn)，不好解決，
8、所以這種情況下，我們也可以感到，如果咱們國家的老人，就到達(dá)這個(gè)份上了，他就必須普市，就冇些政策要落實(shí)到這個(gè)住宅當(dāng)中，包括一些比如說護(hù)理、稅收政策都跟上。就是特別是口本我后面也會(huì)講到，現(xiàn)在日本的高齡化發(fā)展特別快，已經(jīng)超過了15%了，他在這個(gè)時(shí)候就出現(xiàn)了2000年的時(shí)候，就出現(xiàn)了保險(xiǎn)這個(gè)政策，就對(duì)老人的保護(hù)有很人的推動(dòng)作
