商業(yè)策劃書,策劃書.

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1、彩占之南休閑農(nóng)莊項目名稱:策劃人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:電子郵箱:商業(yè)策劃書彩云之南——休閑農(nóng)莊攀枝花學(xué)院10086110120(***)*******@163.com目錄第一部分引言與摘要第一章引言第二章摘要一、公司的宗旨二、商業(yè)模式三、產(chǎn)品和服務(wù)四、市場定位五、可能面臨的竟?fàn)幜⒐芾砣藛T七、資金需求及籌措方法八、財務(wù)預(yù)讓九、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表第二部分綜述第一章公司簡介一、公司宗旨（任務(wù)）二、公司簡介三、公司戰(zhàn)略四、公司價值評估五、公司管理六、場地與設(shè)施七、風(fēng)險第二章產(chǎn)品與服務(wù)一、產(chǎn)品介紹二、服務(wù)項目一、目標(biāo)市場介紹二、顧客消費費群體、消費方式、消費習(xí)慣及影

2、響市場的主耍因素分析三、市場趨勢預(yù)測和市場機會四、行業(yè)政策第四章競爭性分析一、有無行業(yè)壟斷二、主要競爭對手情況：公司實力、產(chǎn)品情況，營銷策略三、公司產(chǎn)品竟?fàn)巸?yōu)勢第五章市場營銷一、概述營銷計劃二、銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)四、主耍業(yè)務(wù)關(guān)系狀況五、銷售隊伍悄況及銷售福利分配政策六、促銷和市場滲透1.主要促銷方式2.廣告/公關(guān)策略、媒體評佔七、產(chǎn)品價格方案1.定價依據(jù)和價格結(jié)構(gòu)2.影響價格變化的因索和對策八、悄儕資料統(tǒng)計和銷偉紀(jì)錄方式，銷作周期的計算。九、市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標(biāo)第六章投資說明-、資金需求說明（用量/期限）二、資金使用計劃及進度格等）

3、四、資本結(jié)構(gòu)五、冋報/償還計劃六、資木原負(fù)債結(jié)構(gòu)說明七、投資抵押八、投資擔(dān)保九、吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)十、股權(quán)成本十一、投資者介入公司管理之程度說明十二、報告卜三、雜費支付第七章風(fēng)險分析一、資源風(fēng)險二、市場不確定性風(fēng)險三、研發(fā)風(fēng)險四、牛產(chǎn)不確定性風(fēng)險五、成木控制風(fēng)險六、競爭風(fēng)險七、政策風(fēng)險八、財務(wù)風(fēng)險九、管理風(fēng)險十、破產(chǎn)風(fēng)險第八章一、公司組織結(jié)構(gòu)二、管理制度及勞動合同三、人事計劃四、薪資、福利方案五、股權(quán)分配和認(rèn)股計劃第九章財務(wù)計劃一、財務(wù)分析說明二、財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測1.銷售收入明細表2.成木費用明細表3.薪金水平明細表4.固定資產(chǎn)明細表5.資產(chǎn)負(fù)債表6.利

4、潤及利潤分配明細表7.現(xiàn)金流量表&財務(wù)指標(biāo)分析第十章附錄公司機構(gòu)設(shè)置二、管理人員簡歷三、董事會四、公司平而圖第一部分第一章引言【引言】休閑農(nóng)業(yè)是20世紀(jì)70年代以來發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)，是從第一產(chǎn)業(yè)延伸到第三產(chǎn)業(yè)，把第一、二、三產(chǎn)業(yè)連接起來的休閑產(chǎn)業(yè)概念。它是以農(nóng)業(yè)為主題，利用自然環(huán)境、農(nóng)事活動、農(nóng)村生活等農(nóng)業(yè)自然與文化資源，滿足休閑者對與農(nóng)業(yè)休驗相關(guān)的需求。休閑農(nóng)業(yè)突出的是“休閑”的主題，主要模式是以旅游農(nóng)業(yè)觀光和“農(nóng)家樂”形勢為主的度假產(chǎn)品。以北京錦繡大地、珠海農(nóng)業(yè)科技園等為代表的農(nóng)業(yè)觀光項目適應(yīng)了城市居民的追求趨勢，觀賞農(nóng)村自然田園風(fēng)光、現(xiàn)代“三高”

5、農(nóng)業(yè)園區(qū)、傳統(tǒng)民居和民俗節(jié)慶為主題。觀光杲園、“山野采摘節(jié)”等活動性項目，帶動采摘旅游、購物旅游和務(wù)農(nóng)旅游的發(fā)展。到觀光農(nóng)園或農(nóng)家“租農(nóng)家房，耕農(nóng)家地，吃農(nóng)家飯，摘農(nóng)家菜”，體驗“農(nóng)家樂”的休閑度假。這種主要的以旅游為載體的農(nóng)業(yè)觀光和度假，構(gòu)成了我國現(xiàn)在休閑農(nóng)業(yè)的主體。“生態(tài)旅游，回歸自然”是當(dāng)今旅游市場的最新時尚，精明的開發(fā)商把生態(tài)旅游和休閑娛樂結(jié)合起來，創(chuàng)造出了別具一?格的農(nóng)丿主游樂園，也就是所謂的“休閑農(nóng)莊”。深圳大南山月亮灣畔的“青青世界”，浙江和福建的農(nóng)莊游樂園都已初露端倪。通過大膽的創(chuàng)意和獨具匠心的設(shè)計，創(chuàng)造出了一片清新高雅的綠色空間。都

6、市人整天在燈紅酒綠、觥籌交錯中疲憊地度過休閑時光，因而十分向往自然，喜歡走向廣寬的空間，到野外鄉(xiāng)村的自然風(fēng)光中休閑娛樂，而休閑農(nóng)莊正是滿足了都市人的這種心理要求。把陽光、山林、自然、健康帶給人們，把休閑娛樂導(dǎo)入了一個嶄新的方向。休閑農(nóng)莊有爽心悅目的田園風(fēng)光。層層果林，塊塊綠地，農(nóng)家田舍，湖光山色，給人以清新的感受。在農(nóng)莊里可以領(lǐng)略城市人從未冇過的農(nóng)家生活。親身參與體驗的項目冇：習(xí)耕、采摘、制茶、捕撈、養(yǎng)殖、垂釣、采蓮、插花等許多有趣的農(nóng)事活動。吃農(nóng)家茶飯，住木屋農(nóng)舍，令游客耳目一新。除了有各種自然植物供游客觀賞、豐富多彩的趣味農(nóng)事活動供游客參與外，還

7、設(shè)有許多讓人玩不夠的娛樂項目，和諧地溶合在濃郁的農(nóng)莊景色之中。ffl園風(fēng)光和現(xiàn)代娛樂的結(jié)合，使農(nóng)莊的休閑生活更充滿樂趣。在莊園淳樸自然的美景中，再加以現(xiàn)代藝術(shù)的襯托，尤其顯出超凡的靚麗。人們可以看到一座座農(nóng)家豐收的雕塑景觀，一?輛輛穿梭在莊園林蔭道上的豪華馬車，一幢幢歐陸式的鄉(xiāng)村木屋，還冇氣勢不凡的莊園俱樂部。俱樂部里冇健身、游泳、桑納、歌舞、網(wǎng)球場等，一應(yīng)俱全。更有奇特風(fēng)趣的晃擺游戲，驚險刺激的獨峰攀巖和美不勝收的水簾迷宮等新穎娛樂內(nèi)容，讓都市人在口然中也能充分享受文明的娛樂生活。莊園的夜晚冇熱鬧的篝火晚會，冇野趣的露營生活，設(shè)有侏羅紀(jì)公園、文藝廣

8、場等游樂點和景點，人們跳岀城市生活的節(jié)奏，放松心情去體驗自然。現(xiàn)在也有一些農(nóng)民辦的農(nóng)家樂郊游，住在農(nóng)家，吃在