建筑企業(yè)抓好項目法律風(fēng)險防范

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1、建筑企業(yè)抓好項目法律風(fēng)險防范作者：佚名法律規(guī)范來源：網(wǎng)絡(luò)點擊數(shù)：445更新時間：2010-6-6建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營面臨著各種風(fēng)險，其中法律風(fēng)險因英發(fā)生原因的法定性、結(jié)果的強(qiáng)制性及領(lǐng)域的廣泛性而有別于其他風(fēng)險。建立完善法律風(fēng)險防范體系，就是要通過增強(qiáng)企業(yè)風(fēng)險識別能力，強(qiáng)化風(fēng)險管理，提高風(fēng)險防范水平，為企業(yè)的改革發(fā)展穩(wěn)定保駕護(hù)航。建筑企業(yè)在經(jīng)營中的風(fēng)險建筑企業(yè)的整個經(jīng)營活動主要是圍繞沌工項H展開，企業(yè)在注垂綜合風(fēng)險防范的同時，應(yīng)重點抓好項日法律風(fēng)險的防范，才能從源頭上屏蔽風(fēng)險。建筑企業(yè)而臨的風(fēng)險主要包括10個方而：1、標(biāo)價風(fēng)險。低價屮標(biāo)的市場營銷策略蘊(yùn)藏著很人的施工風(fēng)險，必須要經(jīng)科學(xué)測算論證，把握

2、合理尺度，使報價嚴(yán)格控制在企業(yè)能夠承受的范圍內(nèi)。不然將會使項n虧損，還會因投資不足引發(fā)偷工減料等各種問題。2、合同風(fēng)險。合同類型選擇不當(dāng)、合同條款遺漏、責(zé)任義務(wù)不清、簽證索賠不明確等都會造成項目施工風(fēng)險，尤其是承包合同實施中不確定性的風(fēng)險責(zé)任，與業(yè)主權(quán)利、義務(wù)沒有合理劃分，則風(fēng)險更大。3、設(shè)計風(fēng)險。設(shè)計圖紙有時難免會出現(xiàn)一些問題，有的圖紙和地質(zhì)勘察報告不全不準(zhǔn)，有的存在錯、漏、碰、缺，有的不符合法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求等等，都會引起項目施工風(fēng)險。4、征地風(fēng)險。主要是指工程占地征用費用和吋間不確定可能給項目成木和工期帶來的損害。有些項口把木該業(yè)主負(fù)責(zé)的征用土地費用計入報價范圍，風(fēng)險由施工方

3、承擔(dān)；有些項目征地大大延期，給施工方拖住，損失慘重。5、現(xiàn)場作業(yè)風(fēng)險。工藝是否合理，技術(shù)方案是否可行，采川的新技術(shù)是否成熟和掌握工期、質(zhì)量、安全、成本控制措就是否得當(dāng)，都是構(gòu)成項目丿施工風(fēng)險的主耍因素。6、物資供應(yīng)風(fēng)險。無論是施工單位自行采購，還是山甲方供料，都存在著物資供應(yīng)能不能滿足施工需要的問題。物資供應(yīng)在時間、數(shù)量、質(zhì)量和地點上，常常因各種原因?qū)椖渴┕ぴ斐娠L(fēng)險。7、自然環(huán)境風(fēng)險。工程所在地區(qū)自然災(zāi)害對施工的破壞，特殊地形地貌給施工造成的困難，以及對自然環(huán)境、自然資源和文物保護(hù)帶來的風(fēng)險。8、社會風(fēng)險。施工所在地政府執(zhí)政能力的強(qiáng)弱、群眾對工程的認(rèn)可度、社會的穩(wěn)定程度、治安的好壞，以及風(fēng)

4、土人情、宗教信仰等等，都是觸發(fā)項目施工風(fēng)險的社會因索。9、人員風(fēng)險。企業(yè)人力資源與承攬施工的項目是否匹配，參建人員在數(shù)量和索質(zhì)上能否動態(tài)地滿足施工需要，包括文化理念、職業(yè)道徳、精神狀態(tài)等等，都有可能導(dǎo)致項H施工風(fēng)險。10、資金風(fēng)險。工程進(jìn)度款不能按吋到位，就會影響資金冋流，使項目施工費用不足,不能正常運(yùn)行。由于投資不到位，可能導(dǎo)致工程結(jié)算肩，工程款冋收困難，而□尾項款久拖欠賬，從而引發(fā)各種矛盾和問題。企業(yè)法律風(fēng)險管理的問題企業(yè)在法律風(fēng)險管理方曲，主耍存在3個方血的問題：1、對法律風(fēng)險防范重要性認(rèn)識不足。有的單位認(rèn)為，建筑企業(yè)的法律風(fēng)險防范工作雖然重要，但與市場、技術(shù)、資金等方面比起來還是軟任

5、務(wù)，在思想上存在謀區(qū)，投入的人力、物力不足，一些企業(yè)尚未建立綜合法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，法律方面的規(guī)章、制度還不夠健全,沒有建立法律風(fēng)險防范的長效工作機(jī)制。2、工作重心仍停留在糾紛案件處理上。有的單位雖然成立了法律事務(wù)機(jī)構(gòu)，明確了法律事務(wù)職責(zé)，配備了法律事務(wù)人員，但在實際工作中，法律事務(wù)人員難以真正介入合同審查、合同談判、經(jīng)營決策、項目論證籌重大經(jīng)營活動，工作重心和職能仍停留在“爭后補(bǔ)救”上，過分強(qiáng)調(diào)法律爭務(wù)人員的訴訟職能?！笆虑胺婪丁⑹轮锌刂啤钡姆娠L(fēng)險防范的工作重點沒有得到很好的落實。3、法律事務(wù)人員綜合素質(zhì)相對較弱。許多金業(yè)缺少專職法律工作人員，即使配有專職人員，專業(yè)化和業(yè)務(wù)能力也相対較弱。因此

6、不能及吋有效地處理各種訴訟糾紛，往往是小事拖成大事，好事變成壞事，影響了法律服務(wù)工作的廣度和深度，沒有發(fā)揮好從法律上進(jìn)行“源頭把關(guān)”的作用。特別是項目經(jīng)理、物資采購等一些企業(yè)的中層經(jīng)營管理人員，法律意識、法律知識和風(fēng)險防范的能力亟需提高。企業(yè)法律風(fēng)險防范的措施1、完善法律風(fēng)險防范體系建設(shè)。一是健全完善法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。人型企業(yè)應(yīng)設(shè)專職高管人員擔(dān)任企業(yè)總法律顧問，并設(shè)置法律爭務(wù)部門，配備具有企業(yè)法律顧問資格的員工專職從事法律事務(wù)工作，從紐織上保證企業(yè)依法經(jīng)營與維權(quán)。二是聘請專業(yè)的企業(yè)法律顧問。專業(yè)的法律顧問知識廣博，對相關(guān)領(lǐng)域的法律事務(wù)尤為精通，能夠有針對性的處理好企業(yè)而臨的各種法律問題，尤其在審

7、杏重大經(jīng)濟(jì)合同、處理疑難訴訟案件等方而，更顯其重要。三是加大普法培訓(xùn)力度。要全方位、多角度、分層級、有重點地抓好全員的法治教育，組織法律事務(wù)工作人員、經(jīng)營管理人員，特別是項目管理人員參加典型案件公開庭審活動，以生動真實的案例提高管理人員的法律意識和整體法律素質(zhì)。四是嚴(yán)格法律糾紛案件的責(zé)任追究制度。對法律糾紛案件中因本單位過錯而導(dǎo)致敗訴的案件責(zé)任人，實行嚴(yán)丿萬的責(zé)任追究。2、建立參與機(jī)制。企業(yè)應(yīng)把法律工作的重心