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《制定云夢(mèng)仙境景區(qū)門票價(jià)格聽證方案要點(diǎn)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、附件2制定云夢(mèng)仙境景區(qū)門票價(jià)格聽證方案要點(diǎn)根據(jù)《北京市定價(jià)目錄》、原國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)游覽參觀點(diǎn)門票價(jià)格管理辦法的通知》、原北京市物價(jià)局《關(guān)于印發(fā)區(qū)縣管理游覽參觀點(diǎn)門票價(jià)格監(jiān)管辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，提出制定云夢(mèng)仙境景區(qū)門票價(jià)格聽證方案。一、企業(yè)基本情況（一）基本情況企業(yè)名稱：北京云夢(mèng)仙境旅游開發(fā)有限公司企業(yè)地址：北京市懷柔區(qū)琉璃廟鎮(zhèn)東峪村東200米法人代表：馬連忠云夢(mèng)仙境旅游開發(fā)有限公司成立于2005年，以交流研究鬼谷子文化為公司的發(fā)展方向。景區(qū)修整興建老祖宮、講經(jīng)壇、鬼谷草廬等人文景觀為文化園區(qū)-一鬼谷廬。后又合并了龍?zhí)稘?、太極大峽谷、原始
2、次森林等自然景觀為自然風(fēng)景園區(qū)，再加上京北第一漂峽谷漂流，成為了現(xiàn)在的云夢(mèng)仙境景區(qū)。云夢(mèng)仙境景區(qū)于1996年4月對(duì)外開放，為加強(qiáng)對(duì)云夢(mèng)仙境景區(qū)的管理，促進(jìn)旅游資源的開發(fā)利用，于2005年3月4日成立“北京云夢(mèng)仙境旅游開發(fā)有限公司”。2010年被評(píng)為"國家AAA級(jí)景區(qū)”。2010年通過IS09001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，景區(qū)集餐飲旅游住宿于一體的綜合型旅游景區(qū)。現(xiàn)有職工68人，其中：管理人員12人，技術(shù)人員22人，普通工人34人。云夢(mèng)仙境景區(qū)現(xiàn)行門票價(jià)格為企業(yè)自定：即成人票價(jià)為每人次45元，半價(jià)優(yōu)惠票價(jià)為每人次22.5元。截止到2015年底，北京
3、云夢(mèng)仙境旅游開發(fā)有限公司總資產(chǎn)為2,235.13萬元，凈資產(chǎn)500.73萬元。云夢(mèng)仙境景區(qū)2013年-2015年主營業(yè)務(wù)收入為418.87萬元、436.45萬元、434.26萬元，其中，門票收入分別為128.95萬元、124.11萬元、119.98萬元，年平均門票收入為124.34萬元。根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)和成本監(jiān)審結(jié)果，2013-2015年凈利潤分別為2.42萬元、2.75萬元、T39.77萬元。云夢(mèng)仙境景區(qū)2013-2015年定價(jià)成本分別為1,700,645.80元、1,986,516.39元、2,325,139.85元，年平均定價(jià)成本為2,0
4、04,100.68元元。年均接待標(biāo)準(zhǔn)游客47875人次，門票平均單位定價(jià)成本為41.86元/人次。（二）景區(qū)簡介云夢(mèng)仙境自然風(fēng)景區(qū)，地處北京懷柔區(qū)琉璃廟鎮(zhèn)，距北京城80余公里。距懷柔城區(qū)40余公里。云夢(mèng)仙境自然風(fēng)景區(qū)被北京市評(píng)為"京郊十佳好去處”之一，是國家AAA級(jí)自然風(fēng)景區(qū)。景區(qū)以奇、險(xiǎn)、秀、野、清潭連珠為特色。景區(qū)占地6000平方米，景區(qū)內(nèi)，有鬼谷廬、龍?zhí)稘镜戎饕坝^。奇峰林立，怪石嶙峋，飛瀑百丈，潭深水清。移步換景，景景迷人。春野花，夏翠谷，秋紅葉，是山野旅游的理想選擇。懷柔云夢(mèng)仙境旅游區(qū)集150人餐飲住宿、會(huì)議室、KTV、棋牌等多種娛樂
5、項(xiàng)目服務(wù)設(shè)施于一體。二、制定價(jià)格理由（一）制定云夢(mèng)仙境景區(qū)門票價(jià)格，根據(jù)游覽參觀點(diǎn)門票價(jià)格管理辦法等有關(guān)規(guī)定，規(guī)范旅游企業(yè)價(jià)格行為。（二）制定云夢(mèng)仙境景區(qū)門票價(jià)格，結(jié)合經(jīng)營企業(yè)的門票定價(jià)成本，同時(shí)考慮經(jīng)營企業(yè)的管理水平和供求關(guān)系，能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)管理，提高管理水平，加強(qiáng)宣傳力度，增強(qiáng)品牌意識(shí)，積極打造旅游品牌，體現(xiàn)景區(qū)的旅游價(jià)值，努力改善綜合服務(wù)設(shè)施，穩(wěn)步提高游客接待能力和數(shù)量，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近年來，為豐富景區(qū)旅游資源，景區(qū)一直持續(xù)投入大量資金，累計(jì)投資已達(dá)7700余萬多，不斷完善景區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，景區(qū)的經(jīng)營成本也不斷增加。云夢(mèng)仙境景區(qū)充分
6、利用自身的旅游資源優(yōu)勢(shì)，深刻挖掘鬼谷文化內(nèi)涵，逐步完善各項(xiàng)基礎(chǔ)配套實(shí)施，不斷提升了旅游環(huán)境質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)過十幾年的開發(fā)建設(shè)，這里由一處近似廢墟的古寺院發(fā)展成為北京地區(qū)性旅游名牌、國家AAA級(jí)旅游區(qū)。同時(shí)，也發(fā)展成為一處集觀光游覽、休閑度假于一體的旅游勝地。云夢(mèng)仙境景區(qū)一直把不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為自身發(fā)展的前提條件之一。近年來，景區(qū)不斷投入大量的資金，使基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，包括游客中心、賓館、會(huì)議樓、公共廁所、登山步道、停車場(chǎng)，供水供電等服務(wù)配套設(shè)施。云夢(mèng)仙境景區(qū)的發(fā)展壯大，周邊村莊的"民俗接待”、"特色餐飲”、'‘果品觀光采摘”、"拓展生存
7、”等旅游項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕裰赂?。景區(qū)還逐年解決周邊村莊的村民就業(yè)問題，當(dāng)?shù)卮迕裨诰皡^(qū)工作的接近公司職工總?cè)藬?shù)的三分之一，為維護(hù)村級(jí)穩(wěn)定發(fā)揮了積極作用。（三）制定云夢(mèng)仙境景區(qū)門票價(jià)格，綜合考慮本市區(qū)域內(nèi)同類景區(qū)、檔次和規(guī)模接近的景區(qū)的價(jià)格水平關(guān)系，因?yàn)槁糜萎a(chǎn)品的屬性是可替代的，因此，過高過低都不利于經(jīng)營企業(yè)的發(fā)展。本市周邊區(qū)部分景區(qū)門票價(jià)格對(duì)比所屬區(qū)縣景點(diǎn)名稱門票價(jià)格（單位：元/人次）備注門頭溝妙峰山景區(qū)403A平谷丫髻山景區(qū)504A房山樂佛山景區(qū)60密云云峰山景區(qū)353A（四）制定云夢(mèng)仙境景區(qū)門票價(jià)格，也要考慮到消費(fèi)者的消費(fèi)水平和消
8、費(fèi)能力：1、合理的價(jià)格水平與景區(qū)定位檔次要協(xié)調(diào)。云夢(mèng)仙境景區(qū)是集山水風(fēng)景與人文景觀于一體的自然風(fēng)景區(qū)，隨著服務(wù)水平、環(huán)境建設(shè)等綜合水平的全面提升，游客
