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《縣土地利用總體規(guī)劃修改方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、分宜縣土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)修改方案分宜縣人民政府二O—四年十一月《分宜縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》修改方案項目申報單位:項目承擔(dān)單位:市級國土部門:編制單位：項目負(fù)責(zé)人：審核人：編制人：新余市分宜縣人民政府（公章）新余市分宜縣國土資源局（公章）新余市國土資源局（公章）南昌森博土地房地產(chǎn)評估公司編制時間：二O—四年月*>刖曰5（一）縣域概況5（二）土地利用現(xiàn)狀5（三）規(guī)劃修改概況6二、規(guī)劃實施評估報告摘要7（一）規(guī)劃修改及調(diào)整情況7（二）規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行情況7（三）規(guī)劃實施情況分析結(jié)論8（四
2、）規(guī)劃實施評估報告結(jié)論9三、規(guī)劃修改方案摘要10（一）規(guī)劃修改涉及調(diào)整規(guī)模情況10（二）規(guī)劃指標(biāo)變化情況11（三）土地用途分區(qū)變化情況11（四）建設(shè)用地空間管制分區(qū)變化情況12四、規(guī)劃修改必要性和合法性12（一）規(guī)劃修改涉及的項口概況12（二）規(guī)劃修改必要性13（三）規(guī)劃修改合法合規(guī)性14五、規(guī)劃修改的指導(dǎo)思想、原則與依據(jù)16（一）規(guī)劃修改指導(dǎo)思想16（二）規(guī)劃修改的原則16（三）規(guī)劃修改的依據(jù)16六、規(guī)劃修改方案18（一）土地利用空間布局變化情況18（二）土地利用結(jié)構(gòu)變化情況19（三）建設(shè)用地空間管制分區(qū)變化情況20（
3、四）土地利用用途分區(qū)21（五）重大項冃與垂大工程變化情況21（六）規(guī)劃圖件與規(guī)劃數(shù)據(jù)庫更新情況22七、規(guī)劃修改方案影響評價22（一）對耕地和基本農(nóng)田保護(hù)的影響23（二）對土地利用結(jié)構(gòu)與空間布局的影響23（三）與相關(guān)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)24（四）效益評價24八、規(guī)劃修改方案實施保障扌吿施26（一）強(qiáng)化本次規(guī)劃修改的法定效力26（二）做好縣、鄉(xiāng)兩級土地利用總體規(guī)劃的銜接27（三）將規(guī)劃修改方案中項冃用地指標(biāo)納入年度用地計劃27（四）加強(qiáng)規(guī)劃方案實施的動態(tài)監(jiān)測27（五）建立規(guī)劃協(xié)調(diào)機(jī)制27（六）加大執(zhí)法監(jiān)察力度28（七）強(qiáng)化公眾參
4、與28九、附表29附表1：規(guī)劃修改項1=1情況統(tǒng)計表29附表2：項目用地不符合規(guī)劃情況表30附表3:允許建設(shè)區(qū)核減區(qū)域土地利用現(xiàn)狀情況表31附表4:允許建設(shè)區(qū)變化土地利用現(xiàn)狀情況表32附表5：土地利用總體規(guī)劃主要規(guī)劃控制指標(biāo)修改情況表33附表6：規(guī)劃目標(biāo)年土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表34附表7：土地用途分區(qū)變化表35附表8：建設(shè)用地空間管制分區(qū)變化情況表36附表9：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)空間管制分區(qū)調(diào)整情況表37附表10:修改后分鄉(xiāng)鎮(zhèn)指標(biāo)表38附表11：重點建設(shè)項目用地規(guī)劃表39十、附圖40八八—一、刖H縣域概況分宜縣位于江西省西部袁河中游，位于
5、羅霄山脈北端邊緣，武功山東側(cè)余脈。東經(jīng)114。29'?114。51',北緯27。33'?28。08'。境內(nèi)南北長65km,東西寬約36km。東連新余市渝水區(qū)，西接宜春市袁州區(qū)，南與吉安市安?？h、吉安縣和界，北與宜春市上高縣毗鄰。全縣國土面積1389平方公里，人口33萬，人口密度220人/平方公里。全縣轄6個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)：分宜鎮(zhèn)、楊橋鎮(zhèn)、湖澤鎮(zhèn)、雙林鎮(zhèn)、鈴山鎮(zhèn)、洋江鎮(zhèn)、風(fēng)陽鄉(xiāng)、洞村鄉(xiāng)、高嵐鄉(xiāng)、操場鄉(xiāng)，共有11個居委會、127個行政村?？h城分宜鎮(zhèn)，距省會南昌178公里，距新余26公里。（二）土地利用現(xiàn)狀據(jù)2013年分宜縣土地利
6、用現(xiàn)狀調(diào)查變更數(shù)據(jù)成果，金縣土地總面積137948.55公頃。其屮，全縣農(nóng)用地面積為125466.37公頃，占全縣土地總面積的90.95%；建設(shè)用地11694.5公頃，占8.48%；其他土地787.68公頃，占0.57%O1、農(nóng)用地農(nóng)用地中，耕地而積25215.26公頃，占全縣土地總面積的18.28%；園地1123.07公頃，占0.81%；林地89582.79公頃，占64.94%；其他農(nóng)用地7131.53公頃,占5.17%o2、建設(shè)用地建設(shè)用地中，城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積2137.29公頃，占全縣土地總面積的1.55%；農(nóng)村居民
7、點用地3776.11公頃，占2.74%；采礦用地959.02公頃,占0.7%；交通水利用地4769.77公頃,占3.46%；其他建設(shè)用地52.31公頃,占0.04%o3、其他土地其他土地中，水域面積523.3公頃，占全縣地總面積的0.38%；沼澤灘涂面積194.72公頃；占0.14%；自然保留地69.66公頃，占0.05%o（三）規(guī)劃修改概況1、規(guī)劃修改的背景及概況經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展使建設(shè)用地布局發(fā)生變化，導(dǎo)致了部分近期重點急需項目、基礎(chǔ)設(shè)施等項目用地布局不符合現(xiàn)行的分宜縣土地利用總體規(guī)劃。為了進(jìn)一步為分宜縣又好又快發(fā)展
8、提供科學(xué)土地資源配置，適時啟動規(guī)劃修改勢在必行。本規(guī)劃修改醞釀于2014年5月，8月完成《分宜縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》規(guī)劃實施評估報告后，開展本規(guī)劃修改涉及的建設(shè)項口用地范圍和核減建設(shè)預(yù)留地地塊外業(yè)勘查。然后，通過測量確定建設(shè)項目用地范圍邊界線，將建設(shè)項目用地范圍邊界線繪制到1：1萬土地利用總體規(guī)
