198樣板房說辭

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1、198樣板房說辭一、參觀動線：板房入口（整體戶型設計亮點介紹）——戶型牌（基礎數(shù)據(jù)、得房率和實際使用率的優(yōu)勢對比）——?入戶花園（彰顯尊貴、贈送面積大）——廚房（結構、方便使用）——餐廳、客廳（開間、層高、南北通透）——北陽臺（贈送面積大、豪華江景盡收眼底）——過道——公共衛(wèi)浴（人性化設計，滿足客戶的需求）——兒童房（采光、江景）——主臥（開間、獨立衣帽間衛(wèi)生間、270度拐角飄窗、江景）——父母房（朝南、采光好、帶獨立衛(wèi)生間、園區(qū)景色、270度拐角飄窗）——多功能房（可以改造女孩房、書房、）第一部分：戶型牌您好，歡迎參觀碧桂園

2、集團旗艦洋房產(chǎn)品，旗艦新品洋房，是由碧桂園集團國家甲級建筑及裝修設計院擔綱研發(fā)，經(jīng)過對超100萬業(yè)主的研究，超1000次生活模式及生活習慣的揣摩，遵循以人為本的設計，我們的初衷就是讓您用同樣的錢享受更大的空間，旗艦新品洋房拒絕浪費面積，戶型更加的方正實用，還附帶多個飄窗贈送面積，陽臺贈送面積大。我們接下來要看的戶型，是建筑面積198平方的雙景豪宅，4房2廳3衛(wèi)雙主臥雙陽臺的設計，是宜春最尊貴的“空中別墅”，雙主臥豪華套房設計，尊享不分彼此，讓家人備受關懷，南北雙陽臺各有千秋，北陽臺約5.2米寬，擁江之豪邁，一覽無余的江景盡收眼

3、底，南陽臺瞰社區(qū)中央園林，綠意盎然，前瞰社區(qū)立體景觀，近80米天地視野一瞰無余后觀秀江至江河壯闊，縱覽一線濱江風光帶。第二部分：入戶花園我們的戶型是兩梯兩戶的設計，可以給您帶來一種專屬的尊貴感，提高居住品質，雙開門的入戶門設計給您帶來別墅的尊貴感，進門為入戶花園，在晴天您可以享受陽光照射的溫暖，為您打造一個專屬的秘密花園，超大的贈送空間，彰顯尊貴。第三部分廚房接下來請您移步到我們的餐廳和廚房，我們充分利用空間特點，擴大了餐廳和廚房的空間，我們的廚房設計非常人性化，首先高效利用空間，采用的非常方正的結構布局，在使用的過程中更加的

4、得心應手。第四部分：餐客廳再往前走，就是朝北的大客廳，開間達5.2米，凈高達3米，大開間客廳設計，無論是親友聚會，還是商業(yè)party，亦可各得其歡，這里與餐廳整體連成一線、南北對流、采光通風一流。您可以坐在我們沙發(fā)上感受一下，左邊是豪華江景盡收眼底，右邊正好落在空中庭院的水景上，綠意盎然，也可以看到我們整個小區(qū)的園林景觀，如果是在夏天，基本上不用開空調(diào)，就可以享受來自江邊和大自然給您帶來的穿堂風。第五部分：雙陽臺大戶型的花園面積需要夠大、夠氣派，但是傳統(tǒng)廳出陽臺的設計會影響客廳采光，又避免視線互相干擾，增強隱私性。左邊是我們朝

5、南的入戶花園，約15平方空中庭院，有一半的面積是贈送的，堪比別墅的私家花園，閑暇時隨意種植自己喜歡的綠植花卉，讓您每天都感覺身在花園中的愉悅。右邊是我們朝北的景觀超大陽臺，您可以在這里放上一套桌椅，閑暇之余可以和家人或者約上三倆好友，談天說地，我們處在秀江的上游，近可觀皮劃艇賽龍舟，遠眺可以看到冬泳的比賽。?第六部分：公共衛(wèi)生間臨近這兩間臥室的是公共衛(wèi)生間，我們采用干濕分離試設計，洗漱、如廁、洗浴功能同時使用，有效的防止水花四濺，保持地面干燥，老人小孩也不會因為地板積水而滑倒，大大提高安全性。水盤下的收納柜可儲藏各種生活必備品

6、。第七部分：過道我們整個戶型都是采用動靜分區(qū)，更人性化也更加的實用。動區(qū)就是一家人平時活動、共用的區(qū)域，如餐廳、客廳和廚房，靜區(qū)則是臥室、書房等功能區(qū)，私密性強，需要安靜的環(huán)境。兩區(qū)分開，生活互不影響，互不干擾。在過道的處理方面，為了提高舒適度，加強居住的尊貴感，我們參照曲徑通幽的蘇州園林設計理念，進行錯位設計，使過道空間利用最大化。第八部分：兒童房您現(xiàn)在看到的是我們的兒童房，這個房間跟旁邊的主臥都是朝江設計的，采光也特別好，還可以直接看到江景，如果您的小孩在這個房間里面寫作業(yè)復習功課眼睛疲勞的時候，還可以眺望外面一望無際的江

7、景休息一下，讓整個人放松一下同時對視力也有幫助。第九部分：主臥接下來我要重點跟您介紹我們朝江的主人大套房設計，這里可以說是整套房子中最高貴、最私密也是最舒適的地方。主任科員配備獨立的衣帽間，功能齊全的獨立衛(wèi)生間，以及闊綽的起居空間，還有我們贈送超大的轉角飄窗，采光極好，事業(yè)開闊，既能滿足儲物功能，更可根據(jù)主人的喜好，改造成娛樂休閑區(qū)。我們這個產(chǎn)品還有一個很大的亮點，就是大部分臥室為長條形設計，因為長方形房間更易進行區(qū)域劃分，同樣的面積下，空間利用率相比方形房間大大提升。將大床，梳妝柜等家私都靠邊布置，這樣讓活動空間更集中，還預

8、留更多的空間讓居住著自由支配，有效擴充了活動空間。第十部分：父母房接下來，請跟隨我參觀我們另外一個主臥、父母房，我們考慮到老人日常的喜靜的特點，在這里設置了老人房，同樣帶功能齊全的獨立衛(wèi)生間，以及270度的拐角飄窗，不僅增加空間使用率，日照采光也更佳，而且飄窗還可以精心設計后