蓋一棟大樓需要的手續(xù)和費用

《蓋一棟大樓需要的手續(xù)和費用》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、蓋一棟大樓需要什么手續(xù)和費用所需費用：95種稅費中90%是規(guī)費1.營業(yè)稅；2.城市維護建設(shè)稅；3.教育費附加；4.地方教育費附加；5.土地增值稅；6.各種印花稅；7.土地使用稅；8.企業(yè)所得稅；9.殘疾人就業(yè)保障金；10.防洪保安資金；11.義務(wù)植樹統(tǒng)籌費和綠化費；12.工會經(jīng)費工會籌備金；13.排污費；14.新型墻體材料發(fā)展基金；15.建設(shè)工程交易綜合費：16.城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費；17.建筑、裝潢、工程垃圾處置費；18.價格審核費；19.白蟻防治費；20.環(huán)境影響評價費；21.防雷裝置施工監(jiān)督驗收費；22.防雷裝置設(shè)計審定費；23.防雷裝置檢測費；24.抗震

2、安全評價費；25.生活污水池建設(shè)費；26.綠化建設(shè)資金；27.所有權(quán)登記費；28.房屋交易手續(xù)費；29.消防測繪費；30.檔案整理費；31.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費；32.建筑安全監(jiān)督管理費；33.工程技術(shù)檢測費；34.工程地質(zhì)勘探費；35.土地登記費；36.土地出讓金；37.土地效益評估費；38.購圖費；39.勘察丈量費；40.控詳設(shè)計費；41.拆遷管理費；42.土地使用費；43.各種契稅；44.耕地占補平衡費；45.新增建設(shè)用地有償使用費；46.新菜地基金；47.征地不可預(yù)見費；48.公證費；49.土地交易綜合服務(wù)費；50.土地管理費；51.城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費；

3、52.價調(diào)基金；53.市政大配套費：54.市政小配套費；55.公建水增容費；56.綜合管網(wǎng)設(shè)計費；57.人防工程建設(shè)費；58.人防工程質(zhì)檢費；59.人員掩體設(shè)計費；60.供電設(shè)計費；61.給水設(shè)計費；62.排水設(shè)計費；63.煤氣設(shè)計費；64.煤氣集資費；65.節(jié)能評估費；66.采暖設(shè)計費；67.公建防疫審圖費；68.電話穿線費；69.文物勘探費；70.規(guī)劃定位放線費；71.施工圖審查費；72.臨時施工用水費；73.招標管理費；74.市場服務(wù)費；75.合同鑒定費；76.質(zhì)量監(jiān)督費；77.勞保統(tǒng)籌費；78.工程保險費；79.標志牌費；80.固體垃圾排放費；81.環(huán)

4、保噪聲排放費；82.環(huán)保測評費；83.垃圾托管費；84.配套工程質(zhì)量委托費；85.地名門牌制作費；86.水質(zhì)化驗費；87.市政監(jiān)督費；88.市政監(jiān)理費；89.市容環(huán)境衛(wèi)生管理費等；90.產(chǎn)權(quán)面積測繪費；91.房產(chǎn)稅；92.房屋維修基金；93.室內(nèi)環(huán)境檢測費；94.塑鋼門窗檢測費；95.市政、交通等其他費用所需手續(xù)：至少要蓋192個章，涉及大大小小近30個部門辦理事項主要部門公章數(shù)具體手續(xù)1簽訂土地出讓合同國土局3個章針對合同范本、條款、地塊范圍、技術(shù)指標進行核對，簽訂合同。2《建設(shè)項目選址意見書》辦理規(guī)劃局5個章提供《建設(shè)項目選址意見書》申請表、《國有土地使用

5、權(quán)出讓合同》及附圖等5項材料。3項目立項辦理發(fā)改委7個章提供項目立項申請書面報告、資本金證明、土地使用權(quán)證明等7類資料。4項目暫定資質(zhì)辦理住建委7個章提供企業(yè)資質(zhì)等級申報表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程等7類資料。5《國有土地使用權(quán)證》辦理國土局15個章提供土地登記申請審批表、原《國有土地使用證》、法人資格證明等12類資料。6《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理規(guī)劃局9個章提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報表、項目立項批復(fù)等9類資料。7《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理規(guī)劃局等22個章辦理消防審查、人防審查等資料。提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表、《國有土地使用權(quán)證》、地形圖等18類資料

6、。8《建筑工程施工許可證》辦理住建委約28個章需滿足“三通一平”，并已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)，取得規(guī)劃許可證等。提供中標通知書、施工合同、監(jiān)理合同等14項資料。9《商品房預(yù)售許可證》辦理房產(chǎn)局19個章選定物業(yè)公司，簽訂預(yù)售監(jiān)管協(xié)議，辦理物價備案、預(yù)售方案備案，進度證明、辦理網(wǎng)上備案。需提供商品房銷售許可證申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等13項材料。住建委等10綜合竣工驗收辦理住建委等50個章規(guī)劃驗收、規(guī)劃實測；質(zhì)檢驗收；消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、檔案、綠化等專項驗收；水、電、氣驗收；綜合驗收；申請現(xiàn)場核驗。11房屋產(chǎn)權(quán)初始登記辦理房管局14個章三圍面積實測；樓

7、棟編號。需提供12項材料。12相關(guān)基金、保證金返退辦理墻改辦5個章提供《新型墻體材料專項基金驗收申請表》、規(guī)劃許可證、施工許可證等5項材料。散裝辦5個章提供散裝水泥專項資金結(jié)算申請表等5項材料。國土局3個章提供開竣工證明材料等3類材料。