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《DM廣告信息發(fā)布實施策劃方案一》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、DM廣告信息發(fā)布實施策劃方茱(一)房屋買賣,租賃,樓盤出售信息廣告發(fā)布方案策劃:韓剛2008年4月1、方案的分析介紹一、方案的可行性目前國內市場樓盤岀售,房屋買賣、租賃的廣告形式混朵,廣告宣傳單、冊亂隨街發(fā)放,嚴重影響了環(huán)境,損害了城市形象,而且針對人群需求性十分差,廣告效果非常低,浪費了大量的人力物力。為了整合這一局面,保護環(huán)境,維護城市形象,讓廣告針對性強,最大效果的達到廣告宣傳的目的,把宣傳保留到最長吋間的發(fā)揮作用。本方案rti針對市場考察、考究,得證而來,把所有樓盤出售,房屋買賣、租賃信息進行匯集
2、整合制定成DM冊全省統(tǒng)一發(fā)放。到目前為止,國內沒有任何一家單位和個人,對樓盤出售,房屋買賣、租賃進行信息整合制定成冊統(tǒng)一發(fā)放,樓盤出售經營者為了讓更多的人知道、了解經營者的信息,不惜花費大量的人力、物力印刷廣告宣傳單在大街上發(fā)布信息,針對的人群及其復朵。具調查得知:70%的人會認為沒用,就一眼也不看就會隨手扔掉;20%的人會好奇,看一眼然后再扔掉;5%的人會看一眼認為路上沒時間看,帶會家再看;5%的人認為很重耍,說明是需求信息的人,可見真正起到的廣告效果真是非常之低。現(xiàn)在房屋買賣、租賃的租房者和中介越來越
3、多,市場混雜,不乏有一些黑中介。而且房屋買賣、租賃的中介在求租者前來尋求租房信息時會收取人量的費用,使一些比較貧困的求租者望而卻止,以濟南為例:租房信息中介費100-200元,看房子須交20-60元;耍賣一個房子,則需耍交給房屋中介的費用則按賣出房價的百分比,少的幾千,多則上萬。在這種利潤可觀的形式下,市場上涌現(xiàn)的了一大批房屋中介,并且層出不窮。木方案主耍針對這一現(xiàn)象,匯合信息對樓盤出售,房屋買賣、租賃的信息整合成DM冊,全省立體發(fā)放,對租賃、出售房屋信息只收取一小部分費用,對收取的費用嚴格按照木公司指定
4、的價格(大大低于市場中介價格費用),對確實有困難的人群可免收中介費。對樓盤岀售的廣告宣傳以DMiFHi冊(雜志)形式發(fā)布廣告,面對人群之廣,讓更多的需求人群得到信息,讓信息保留的更加長遠,讓房地產經營商獲得更多的利益,使廣告公司獲得更多的利潤,以有利的態(tài)勢把DM冊i冊做大做強,逐漸發(fā)展成為具有權威的信息發(fā)布平臺。二、針對人群目前需求樓房,房屋買賣、租賃信息的人群越來越多,有政府的官員,企事業(yè)單位的高層、白領、上班族,在校、剛畢業(yè)的、畢業(yè)不久的學生,外來打工、做生意的民工,小商販……所涉及的人群之廣,所需求
5、的信息之多,使在運行本廣告方案時,能夠解決一大部分所涉及人群的信息缺少、費用之難,為更多的人找到心儀的住所,同吋使公司獲得更多的利潤。特別是在大型城市、省城的大中專學生、外來上班族和民工之多,對房源信息的需求量很大,但是面對數(shù)額不小的中介費、看房費,使很多比較貧困的人中專學生、外來上班族和民工不敢、不愿去房屋中介去獲取房源信息,而是到處看看野廣告?zhèn)鲉危踩圆桓?。木方案中的信息廣告公司只收取一小部分成木費,絕對大大低于房屋中介,使更多的需求房屋買賣、租賃信息者獲得找到心儀的家園。三、DM畫冊投放地點和投放
6、形式為了使木DM畫冊的信息能夠更好的服務需求客戶,對投放地點的準確性耍高,使本畫冊能夠最大限度的發(fā)揮作用,以更好的達到宣傳、發(fā)布信息的廣告目的。木DMiFHi冊主要在政府機關、大型寫字樓、長途汽車站、各大商場門口、公交車、公司企業(yè)免費發(fā)放,各個報亭、大中專門口進行低價代銷售,主要保證其成木回收性。投放形式以郵局代發(fā)和快速發(fā)放形式為主,以保證信息的快速性,使需求者能夠早日獲得信息,各個地方設置派發(fā)人員進行定期發(fā)放,必須保證其最人效果的發(fā)揮其信息發(fā)布、廣告宣傳的快速、有效性,使客戶最犬的獲得收益,同吋使公司獲
7、得更多的客戶加入和更多的利潤。四、DM畫冊規(guī)格形式DM畫冊暫定為月刊,每月1號全省同時發(fā)行,規(guī)格:大16開(210X285cm),采用四色印刷,封面采用200g膠版紙壓膜,內頁采用150g膠版紙印刷。五、DM畫冊知名推廣形式為了訃更多的人能夠知道、了解DMiFHi冊的作用和形式,前期施行木公司人員發(fā)放、網絡宣傳,中期在媒體上發(fā)布廣告,大力宣傳木DMiFHi冊,訃更多的客戶相信木DMi田i冊的廣告宣傳實力和信息知名度,為公司能夠獲得更多的客戶打下了良好的基礎,同時宣傳了公司的知名度,為公司能夠做大做強打前陣
8、。六、DM畫冊暫定名為了使木冊i冊的核心內容和主題能夠更好的展現(xiàn)給客戶,必須以易看、易懂為目的,必須夠準確的反映木DMiFHi冊所耍宣傳的核心內容,特制定一下幾個刊名:★溫馨家園(推薦)、購建家園、住宅視野、關注房屋、山東民居、視野房屋、房信整合、房屋動態(tài)、房信指南2、DM畫冊內部刊登內容的詳細劃分一、DM畫冊封面1.前封設計成折頁,折頁內空出進行公司、企業(yè)、產品廣告的宣傳,折頁外既前封面須有特色、有代表性的,主耍是表現(xiàn)木I田