地王大廈咨詢服務(wù)招標(biāo)方案

《地王大廈咨詢服務(wù)招標(biāo)方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、工程合同管理課程設(shè)計(jì)成果報(bào)告題目:信興廣場(chǎng)監(jiān)理招標(biāo)方案院（部）：管理工程學(xué)院專業(yè)：工程管理班級(jí)：工管112姓名：肖桂蘭厲建國(guó)學(xué)號(hào)：2011021343；2011021367指導(dǎo)教師：李祥軍完成日期：2013年7月5日招標(biāo)準(zhǔn)備工作-2-1招粉人人■2-1?2確定招標(biāo)范圍-2-1.3選擇招標(biāo)組織方式1.4招標(biāo)方式的確定-2-1?5招標(biāo)文件的編制-3-1編制人-3-1.5.2編制內(nèi)容-3-1.5.3編制質(zhì)量的控制?4?投標(biāo)人資格要求-4-1投標(biāo)人要求-4-2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)-4-分標(biāo)策劃?5-1分標(biāo)依據(jù)-5-2標(biāo)段及其內(nèi)容-5-招標(biāo)程序的設(shè)計(jì)-6-

2、5.評(píng)標(biāo)原則及辦法-7-6?方案總結(jié)-10-6.1招標(biāo)方式?10?6.2分標(biāo)-10-6.3評(píng)標(biāo)-10-附錄:地王大廈，由熊谷組（深圳）有限公司投資建設(shè)，止式名稱為信興廣場(chǎng)。將是深圳第一高層建筑，大廈總高度383.95米，主體建筑高324.8米，占地18734平方米，總建筑面積269700萬(wàn)平方米，總投資87億。位于深南東路、解放路、寶安南路交匯的三角地帶。地王大廈信光廣場(chǎng)由商業(yè)大樓，商務(wù)公寓和購(gòu)物中心三部分組成。69層商業(yè)大樓的建筑體形的設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于中世紀(jì)西方的教學(xué)和中國(guó)古代文化中通，透，瘦的神髓，它的寬與高Z比例為1：9,創(chuàng)造了世界超高層建筑最

3、“扁”最“瘦”的記錄。33層高的商務(wù)公寓最引人注目的設(shè)計(jì)是空中游泳池，空間跨距約25米、高20米，上下延伸由9層至16層。夾在商業(yè)大樓和商務(wù)公寓中間的是購(gòu)物商場(chǎng)，它的平面設(shè)計(jì)以一個(gè)形似鑰匙洞的5層高的屮庭為主。地干?大廈作為深圳的地標(biāo)性建筑，與周圍的人文，自然景觀相配合，將成為深圳獨(dú)特的旅游景點(diǎn)。1?招標(biāo)準(zhǔn)備工作1.1招標(biāo)人招標(biāo)人應(yīng)（1）具有項(xiàng)目法人資格（或法人資格）；（2）有與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的，熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章的專業(yè)齊全的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員；（3）具有編制招標(biāo)文件、審查投標(biāo)人資格和組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力；（4）設(shè)有財(cái)務(wù)機(jī)

4、構(gòu)和具有會(huì)計(jì)從業(yè)資格的人員，能按有關(guān)法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和獨(dú)立的會(huì)計(jì)核算；（5）資質(zhì)等級(jí)與建設(shè)項(xiàng)冃的投資規(guī)模相適應(yīng)，有從事同類建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)?？梢宰孕修k理招標(biāo)事宜，自行組織招標(biāo)。1.2確定招標(biāo)范圍土建（含裝修）、安裝（水電、消防、暖通、人防、電梯、建筑智能化及相關(guān)設(shè)備安裝）、室外附展、景觀綠化等工程施工階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。1.3選擇招標(biāo)組織方式自行招標(biāo)選擇自行招標(biāo)的原因：（1）選擇自行招標(biāo)，可以在招標(biāo)前，經(jīng)過(guò)比較和考察，對(duì)監(jiān)理隊(duì)伍冇更多的了解，同時(shí)可以使監(jiān)理單位對(duì)建筑工程有必耍的了解，可以為工程做必要的準(zhǔn)備工作。（2）招標(biāo)活動(dòng)程序簡(jiǎn)化，降低了投標(biāo)人

5、的投標(biāo)成本。（3）操作靈活。（4）通過(guò)采用自行招標(biāo)，在規(guī)范、合理地編制招標(biāo)文件和加強(qiáng)招標(biāo)過(guò)程中的保密工作上具有較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，有效地遏制了招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)操縱招標(biāo)活動(dòng)，最大限度的避免了投標(biāo)人的圍標(biāo)、串標(biāo)等不良現(xiàn)彖的產(chǎn)生。1.4招標(biāo)方式的確定公開(kāi)招標(biāo)地王大廈采用鋼?混凝土組合結(jié)構(gòu)，中間部分為核心墻，核心墻內(nèi)有鋼結(jié)構(gòu)柱，標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)有鋼梁，外框?yàn)樘畛浠炷恋南湫弯撝ㄟ^(guò)鋼梁和斜撐與核心墻連接，樓面鋪設(shè)壓型鋼板后澆筑混凝土。整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)主樓由箱型鋼柱、H型鋼梁及支撐組成，結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，乂作為國(guó)內(nèi)首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)工程，需要在較廣泛的范圍內(nèi)選擇中標(biāo)人，以選擇出能力等齊方面都較出眾

6、的中標(biāo)人，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)盡可能縮短工期并取得有合理的報(bào)價(jià)，故此次招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)的形式。1?5招標(biāo)文件的編制1.5.1編制人曲于招標(biāo)人具備自行組織開(kāi)標(biāo)，評(píng)標(biāo)的能力，故招標(biāo)文件可以自行編寫(xiě)。1.5.2編制內(nèi)容1?招標(biāo)文件組成（1）投標(biāo)邀請(qǐng)（2）投標(biāo)須知（3）合同條件（4）工程量清單（5）現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（6）對(duì)監(jiān)理單位的耍求（7）有關(guān)技術(shù)規(guī)定（8）必要的設(shè)計(jì)文件、圖紙和有關(guān)資料（9）其他事項(xiàng)2?工期及工程質(zhì)量（1）工期：由于是對(duì)工程的施工階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，所以提供監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間根據(jù)施工工期確定（2）工程質(zhì)量：確保達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.計(jì)價(jià)方式工程量

7、清單計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)口費(fèi)、其他項(xiàng)口費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。優(yōu)點(diǎn)：為投標(biāo)提供公平競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)；招標(biāo)有利用質(zhì)與量的結(jié)合；投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，不僅要考慮工程本身的實(shí)際情況還要求企業(yè)將進(jìn)度、質(zhì)量工藝及管理技術(shù)等方案落實(shí)到清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)中，在競(jìng)爭(zhēng)中真止體現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力；有利于風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)1.5.3編制質(zhì)量的控制招標(biāo)文件的編制應(yīng)注意以卜?幾點(diǎn)：首先，投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)與投標(biāo)人須知作為招投標(biāo)文件的主要商務(wù)、法律部分，主要內(nèi)容如項(xiàng)目投標(biāo)邀請(qǐng)，工程的資

8、金來(lái)源，工程數(shù)量、工期要求等應(yīng)編寫(xiě)全面。同時(shí)由于采用工程量清單計(jì)價(jià)，應(yīng)將工程量清單詳細(xì)列出。其次，在招標(biāo)文件的組成中應(yīng)重點(diǎn)