資源描述：
《樓盤銷售分析報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、鎮(zhèn)江樓市商品房銷售分析報(bào)告（09年5月）一、本月鎮(zhèn)江市區(qū)樓市銷售一覽（1）銷售情況概述本月鎮(zhèn)江市區(qū)商品房銷售總套數(shù)為2669套，總面積283153.38M2，金額達(dá)116541.48萬元。銷售情況與上月相比:銷售套數(shù)增長(zhǎng)29%,銷售面積增長(zhǎng)18.35%,銷售金額增長(zhǎng)19.98%。銷售情況與去年同期相比:銷售套數(shù)增長(zhǎng)58.21%,銷售而積增長(zhǎng)103.42%,銷售金額增長(zhǎng)87.62%。本月銷售情況與上月相比增長(zhǎng)幅度如此之高，主要取決于兩個(gè)方而的原因：一是隨著今年我市城市建設(shè)力度進(jìn)一步加大，城市拆遷量大幅增加，客觀上為鎮(zhèn)江樓市帶來了巨
2、大的剛性需求。截至5月17H,市區(qū)共實(shí)施拆遷而積215.3萬完成拆遷而積100.6萬滬，完成率46.7%o其中京口區(qū)實(shí)施67.8萬完成36萬完成率53.1%；潤(rùn)州區(qū)實(shí)施97.4萬用,完成43.9萬用，完成率45.1%；丹徒區(qū)實(shí)施9.6萬用,完成2.1萬臚,完成率21.9%；鎮(zhèn)江新區(qū)實(shí)施32.3萬W,完成12.8萬心完成率39.6%；南山風(fēng)景區(qū)實(shí)施&2萬心完成5.8萬臚，完成率70.7%。這種剛性需求的存在，使樓市的銷售增長(zhǎng)有了根木的動(dòng)力，而這種旺盛的剛性需求的釋放將得以持續(xù)。二是木月初在市體育館舉辦的第十四屆春季房展會(huì)，房展會(huì)上
3、5000元的政府補(bǔ)貼購(gòu)房券以及開發(fā)商的各類優(yōu)惠舉措激發(fā)了普通市民和拆遷戶的購(gòu)房欲望，據(jù)了解三天共成交400多套,2000多人達(dá)成購(gòu)房意向，近2萬人次觀展。（2）各板塊銷售情況分布板塊銷售套數(shù)（套）銷售面積（M?）銷售金額（元）均價(jià)（元/M2）城中板塊51267524.023485102385161城東板塊113998459.464075237054139城南板塊108107094.47991154965798城西板塊16016847.74695610634129丹徒新區(qū)36245822.561722368383759大港新區(qū)38
4、537039.15678536431832諫壁片區(qū)3365.826138461678總計(jì)2669283153.3811654148294116各板塊成交套數(shù)分布圖人港新區(qū)14%諫壁片區(qū)城屮板塊丹徒新區(qū)—14%城西板塊6%0%19%城東板塊城南板塊43%4%□城中板塊■城東板塊□城南板塊□城西板塊■丹徒新區(qū)□大港新區(qū)■諫壁片區(qū)從表中數(shù)據(jù)町以看出，本月城東板塊同上月一樣位居銷售榜首，且以1139套的銷售業(yè)績(jī)遙遙領(lǐng)先其他各板塊，占全市銷售套數(shù)的43%；城中板塊以19%的比例位居笫二；而大港新區(qū)與丹徒新區(qū)各占14%,并列位居第三；城南板
5、塊與城西板塊由于新樓盤可售套數(shù)佼少，選擇面不大，故相對(duì)而言銷售所占比例較少，僅占全市總量的10%°二、4、5月份銷售情況對(duì)比一覽銷售套數(shù)（套）銷售面積（M2）銷售金額（元）均價(jià)（元/M2）城中4月533環(huán)比63854.50環(huán)比302766834環(huán)比4742環(huán)比板塊5刀512-3.94%67524.025.75%34851023815.11%51618.84%城東4刀703環(huán)比78002.37環(huán)比331104807環(huán)比4245環(huán)比板塊5月113962.02%98459.4626.23%40752370523.08%4139-2.5
6、0%城南4月107環(huán)比14404.18環(huán)比72296403環(huán)比5019環(huán)比板塊5刀1080.93%17094.4718.68%9911549637.10%579815.52%城西4刀224環(huán)比23773.54環(huán)比97380956環(huán)比4096環(huán)比板塊5月160-28.57%16847.74-29.13%69561063-28.57%41290.81%丹徒4月309環(huán)比34489.09環(huán)比101535931環(huán)比2944環(huán)比新區(qū)5月36217.15%45822.5632.86%17223683869.63%375927.68%犬港4月
7、179環(huán)比23218.69環(huán)比63593127環(huán)比2739環(huán)比新區(qū)5刀385115.08%37039.1559.52%678536436.70%1832-33.11%諫壁4刀14環(huán)比1512.74環(huán)比2703508環(huán)比1787環(huán)比片區(qū)5月3-78.57%365.82-75.82%0?城中板塊09年5刀份的銷售情況與09年4刀相比:銷售套數(shù)下降3.94%,銷售面積增長(zhǎng)5.75%,銷售金額增長(zhǎng)15.11%,均價(jià)上漲8?84%;?城東板塊09年5月份的銷售情況與09年4月相比:銷售套數(shù)增長(zhǎng)62.02%,銷售而積增長(zhǎng)26.23%,銷售金
8、額增長(zhǎng)23.08%,均價(jià)下降2.5%;?城南板塊09年5刀份的銷售情況與09年4刀相比:銷售套數(shù)增長(zhǎng)0.93%,銷售
9、何積增長(zhǎng)18.68%,銷售金額增長(zhǎng)37.1%,均價(jià)上漲15.52%;?城西板塊09年5月份的銷售情況與09年4月相比:銷售套數(shù)卞降28.57%,
