民宿管理辦法

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1、民宿管理辦法2001/12/12九十年十二月十二日交路發(fā)九十字第ooo九四號(hào)令發(fā)布第一章總則第一條本辦法依發(fā)展觀光條例第二十五條第三項(xiàng)規(guī)定訂定之。第二條民宿之管理，依本辦法之規(guī)定；本辦法未規(guī)定者，適用其他有關(guān)法令之規(guī)定。第三條本辦法所稱民宿，指利用自用住宅空閒房問，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。第四條民宿之主管機(jī)關(guān)，在中央爲(wèi)交通部，在直轄市爲(wèi)直轄市政府，在縣（市）爲(wèi)縣（市）政府。第二章民宿之設(shè)立申請(qǐng)、發(fā)照及變更登記第五條民宿之設(shè)置，以下列地區(qū)爲(wèi)限，並須符合相關(guān)土地使用管制

2、法令之規(guī)定：一、風(fēng)景特定區(qū)。二、觀光地區(qū)。三、國(guó)家公園區(qū)。四、原住民地區(qū)。五、偏遠(yuǎn)地區(qū)°六、離島地區(qū)。七、經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可登記證之休閒農(nóng)場(chǎng)或經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)劃定之休閒農(nóng)業(yè)區(qū)。八、金門特定區(qū)計(jì)畫自然村。九、非都市土地。第六條民宿之經(jīng)營(yíng)規(guī)模，以客房數(shù)五問以下，且客房總樓地板面積一百五十平方公尺以下爲(wèi)原則。但位於原住民保留地、經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可登記證之休閒農(nóng)場(chǎng)、經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)劃定之休閒農(nóng)業(yè)區(qū)、觀光地區(qū)、偏遠(yuǎn)地區(qū)及離島地區(qū)之特色民宿，得以客房數(shù)十五問以下，且客房總樓地板面積二百平方公尺以下之規(guī)模經(jīng)營(yíng)之。前項(xiàng)偏遠(yuǎn)地區(qū)及特色項(xiàng)目，由當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)

3、關(guān)認(rèn)定，報(bào)請(qǐng)中央主管機(jī)關(guān)備查後實(shí)施。並得視實(shí)際需要予以調(diào)整。第七條民宿建築物之設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：一、內(nèi)部牆面及天花板之裝修材料、分問牆之構(gòu)造、走廊構(gòu)造及淨(jìng)寬應(yīng)分別符合舊有建築物防火避難設(shè)施及消防設(shè)備改善辦法第九條、第十條及第十二條規(guī)定。二、地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百平方公尺或地下層面積超過二方平方公尺者，其樓梯及平臺(tái)淨(jìng)寬爲(wèi)一點(diǎn)二公尺以上；該樓層之樓地板面積超過二百四十平方公尺者，應(yīng)自各該層設(shè)置二座以上之直通樓梯。未符合上開規(guī)定者，依前款改善辦法第十三條規(guī)定辦理。前條第一項(xiàng)但書規(guī)定地區(qū)之民宿，其建築物設(shè)施基準(zhǔn)，不適用前項(xiàng)之規(guī)定。第八條

4、民宿之消防安全設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：一、每間客房及樓梯間、走廊應(yīng)裝置緊急照明設(shè)備。二、設(shè)置火警自動(dòng)警報(bào)設(shè)備'或於每問客房?jī)?nèi)設(shè)置住宅用火災(zāi)警報(bào)器。三、配置滅火器兩貝以上，分別固定放置於取用方便之明顯處所；有樓層建築物者，每層應(yīng)至少配置一具以上。第九條民宿之經(jīng)營(yíng)設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：一、客房及浴室應(yīng)員?良好通風(fēng)、有直接採(cǎi)光或有充足光線。二、須供應(yīng)冷、熱水及清潔用品，且熱水器具設(shè)備應(yīng)放置於室外。三、經(jīng)常維護(hù)場(chǎng)所環(huán)境清潔及衛(wèi)生，避免蚊、蠅、黑螂、老鼠及其他妨害衛(wèi)生之病媒及孳生源。四、飲用水水質(zhì)應(yīng)符合飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。第十條民宿之申請(qǐng)登記應(yīng)符合下列規(guī)定：一、建築

5、物使用用途以住宅爲(wèi)限。但第六條第一項(xiàng)但書規(guī)定地區(qū)，並得以農(nóng)舍供作民宿使用。二、由建築物實(shí)際使用人自行經(jīng)營(yíng)。但離島地區(qū)經(jīng)當(dāng)?shù)卣毥?jīng)營(yíng)之民宿不在此限。三、不得設(shè)於集合住宅。四、不得設(shè)於地下樓層。第十一條有下列情形之一者不得經(jīng)營(yíng)民宿：一、無(wú)行爲(wèi)能力人或限制行爲(wèi)能力人。二、曾犯組織犯罪防制條例、毒品危害防制條例或槍砲彈藥刀械管制條例規(guī)定之罪，經(jīng)有罪判決確定者。三、經(jīng)依檢肅流氓條例裁處感訓(xùn)處分確定者。四、曾犯兒童及少年性交易防制條例第二十二條至第三十一條、刑法第十六章妨害性自主罪、第二百三十一條至第二百三十五條、第二百四十條至第二百四十三條或第二百九十

6、八條之罪，經(jīng)有罪判決確定者。五、曾經(jīng)判處有期徒刑五年以上之刑確定，經(jīng)執(zhí)行完畢或赦免後未滿五年者。第十二條民宿之名稱，不得使用與同一直轄市、縣（市）內(nèi)其他民宿相同之名稱。第十三條經(jīng)管民宿者，應(yīng)先檢附下列文件，向當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)中請(qǐng)登記，並繳交證照費(fèi)，領(lǐng)取民宿登記證及專用標(biāo)識(shí)後，始得開始經(jīng)營(yíng)。一、申請(qǐng)書。二、土地使用分區(qū)證明文件影本（申請(qǐng)之土地爲(wèi)都市土地時(shí)檢附）。三、最近三個(gè)月內(nèi)核發(fā)之地籍圖謄本及土地登記（簿）謄本。四、土地同意使用之證明文件（申請(qǐng)人爲(wèi)土地所有權(quán)人時(shí)免附）。五、建物登記（簿）謄本或其他房屋權(quán)利證明文件。六、建築物使用執(zhí)照影本或?qū)嵤┙êB管理

7、前合法房屋證明文件。七、責(zé)任保險(xiǎn)契約影本。八、民宿外觀、內(nèi)部、客房、浴室及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)設(shè)施照片。九、其他經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)指定之文件。第十四條民宿登記證應(yīng)記載下列事項(xiàng)：一、民宿名稱。二、民宿地址。三、經(jīng)營(yíng)者姓名。四、核準(zhǔn)登記日期、文號(hào)及登記證編號(hào)。五、其他經(jīng)主管機(jī)關(guān)指定事項(xiàng)。民宿登記證之格式，由中央主管機(jī)關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)自行印製。第十五條第十六條第十七條第十八條第十九條當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)審查申請(qǐng)民宿登記案件，得邀集衛(wèi)生、消防、建管等相關(guān)權(quán)責(zé)單位實(shí)地勘查。申請(qǐng)民宿登記案件，有應(yīng)補(bǔ)正事項(xiàng)，由當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)以書面通知申請(qǐng)人限期補(bǔ)正。申請(qǐng)民宿登記案件，有下列情形

8、之一者，由當(dāng)?shù)刂鞴軝C(jī)關(guān)敘明理由,以書面駁回其申請(qǐng)：一、經(jīng)通知限期補(bǔ)正，逾期仍未辦理。二、不符發(fā)展觀光條例或本辦法相關(guān)規(guī)定。三、經(jīng)其他權(quán)責(zé)