自考建設(shè)監(jiān)理小抄(薦)

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1、第一章緒論1.工程建設(shè)監(jiān)理(概念)：是指具有和應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)HI建設(shè)也位的委托,依據(jù)國(guó)家有關(guān)丁程建設(shè)的法規(guī),經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)日建設(shè)文件,建設(shè)工稈委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)丄稈合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的專業(yè)化的臨督管理.2?監(jiān)理的性質(zhì):服務(wù)性，科學(xué)性，公正性沁性.3?監(jiān)理的原則:a.監(jiān)理的工作以委托監(jiān)理合同為依據(jù),實(shí)施監(jiān)理前必須簽訂書面合同b.工程建設(shè)監(jiān)理應(yīng)實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制c.監(jiān)理工作應(yīng)公正，獨(dú)立，自主的開展維護(hù)建設(shè)方的合法的權(quán)益d.建設(shè)單位與承包單位Z間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過監(jiān)

2、理單位進(jìn)行e.被監(jiān)理單位必須接受監(jiān)理f.應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格質(zhì)量保證體系4?建設(shè)監(jiān)理管理相關(guān)的基本制度：a.建設(shè)工程規(guī)劃許可證制b.從業(yè)資格與資質(zhì)制c.工程工程招標(biāo)投標(biāo)制5.工程建設(shè)監(jiān)理的基本任務(wù):是控制工程項(xiàng)目目標(biāo)，也就是控制經(jīng)過科學(xué)地規(guī)劃所確尢的工程項(xiàng)H的投資，進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)6?工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法:H標(biāo)規(guī)劃，動(dòng)態(tài)控制，組織協(xié)調(diào)，信息管理，合同管理7?監(jiān)理工程師:指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)謁試合格，乂經(jīng)政府注冊(cè)取得監(jiān)理工程師崗位證書的工程建設(shè)監(jiān)理人員8.監(jiān)理人員包括:總監(jiān)理工程師,專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員，總監(jiān)理工程師應(yīng)

3、具有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，總監(jiān)理代表具有2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)工程監(jiān)理師具有1年以上的工作經(jīng)驗(yàn)9.總監(jiān)理工程師的職責(zé):a.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職貞?b?主持編寫項(xiàng)H監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)日監(jiān)理實(shí)施細(xì)則c.審査分包單位的資質(zhì)，捉出意見d.檢査和監(jiān)替監(jiān)理人員的工作，也可進(jìn)行人員的調(diào)配和對(duì)不稱職的人員調(diào)換工作e.主持監(jiān)理丁?作會(huì)議f.審定承包單位提交的開工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案，進(jìn)度計(jì)劃g.審核簽署承包單位的申請(qǐng),支付證巧和竣工結(jié)算h?審查和處理工程變更i.主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查j.調(diào)解建設(shè)

4、單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠,審批工程延期k.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理川報(bào)，階段報(bào)告，專題報(bào)告和項(xiàng)H監(jiān)理工作總結(jié)m.審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收10.總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)：a.負(fù)貞?總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作b.按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工稈師的部分職責(zé)和權(quán)利11?總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表？：a.主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)FI監(jiān)理實(shí)施細(xì)則b.簽發(fā)工程開丄/復(fù)工報(bào)審表，工程何停令，工程款支付證書,工程竣工報(bào)驗(yàn)單c.審核簽認(rèn)竣

5、工結(jié)算d.調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠，審批工稈延期e.根據(jù)丄程項(xiàng)口的進(jìn)度悄況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員12.專業(yè)監(jiān)理工SW責(zé):a.負(fù)貴編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則b.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施c.組織,指導(dǎo)，檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時(shí),向總監(jiān)理工程師提出建議d.審查承包單位提交提交的本單位的訃劃，方案，申請(qǐng)，變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告c?負(fù)責(zé)本專業(yè)分期工程驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收f.定期向總監(jiān)理工程師提交木專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)誕情況報(bào)告，對(duì)重大情況應(yīng)向總監(jiān)理工程

6、師匯報(bào)和請(qǐng)求根據(jù)情況膨子監(jiān)理日記h.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集，匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)i.核査進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備，構(gòu)配件的原始憑證j.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證13.監(jiān)理單位資質(zhì):監(jiān)理人員索質(zhì)，專-業(yè)配套能力，技術(shù)裝備，管理水平，監(jiān)理業(yè)績(jī)，注冊(cè)資金14.下列工程必須實(shí)行監(jiān)理:a.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程b?大中型公川事業(yè)工程c.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程d.利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款，援助資金的丄程e.國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程第2章監(jiān)理的目標(biāo)及其控制原理1?工程項(xiàng)目的目標(biāo)體

7、系主要為:投資，進(jìn)度，質(zhì)量的三大日標(biāo)這三大目標(biāo)是一個(gè)和互對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系。合同的定義是：平等主體的◎然人，法人，其他組織之間設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在項(xiàng)目管理與建立服務(wù)中,合同是其目標(biāo)的具體反映與體現(xiàn)，因此,目標(biāo)管理必須以合同為基礎(chǔ)。2?質(zhì)量成本:抬為使產(chǎn)品達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的一切費(fèi)用,包括為了保證和提島質(zhì)量所支出費(fèi)用和因未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所造成的損失以及處理質(zhì)最缺陷所發(fā)生的費(fèi)用3.內(nèi)部故障成本指右施丁過租I?,由于工程存在缺陷而帶來的經(jīng)濟(jì)損失與處理缺陷所花費(fèi)用的總和4?外部故障成本:指工

8、程凈值便川以后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)最缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)所發(fā)生的一切費(fèi)用5?鑒定成本:指工程在一次驗(yàn)收合格情況下，鑒定工程質(zhì)量所發(fā)牛的一切費(fèi)用6?預(yù)防成本寸旨為了預(yù)防丁?程質(zhì)最不良狀況出現(xiàn)使故障成木和鑒定成本降低到最低限度所需耍的費(fèi)用7?合同的內(nèi)容:標(biāo)的擻竝，質(zhì)量，價(jià)款或報(bào)酬，履行期限，地點(diǎn)和方式,違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法&組成建設(shè)工程施工合同的文件包括：1,施工合同協(xié)議書2,中標(biāo)通知書3,投標(biāo)書4,施工合同專用條款5,施工合同通用條款6,標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7,圖紙&工程屋清單9,