南寧市商品房號(hào)的編法

南寧市商品房號(hào)的編法

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1、南寧市商品房小區(qū)樓棟、單元與房號(hào)的編法規(guī)則一、商品房小區(qū)樓棟的編法規(guī)定1、統(tǒng)一格式:商品房小區(qū)首次申報(bào)預(yù)售測繪備案時(shí)的樓棟單位必須與以后申報(bào)的樓棟單位一致,例如首次樓棟單位以“棟(或號(hào)樓)”表示,則以后整個(gè)小區(qū)的樓棟單位必須統(tǒng)一以“棟(或號(hào)樓)”表示;2、商品房小區(qū)內(nèi)所有房屋統(tǒng)一樓棟名稱只能用阿拉伯?dāng)?shù)字來表示,不能用“座”表示,用自然數(shù)1、2、3……順號(hào)編寫。例如:1棟(或1號(hào)樓),2棟(或2號(hào)樓或A2號(hào)樓),樓棟號(hào)不能跳“4”、跳“7”。二、單元號(hào)編法規(guī)定1、單元名稱只能用包含中文漢字、阿拉伯?dāng)?shù)字來表示,不能用“座”表示,例如:1單元

2、、2單元,“1單元”只能用“1單元”表示,而不能用“一單元”表示。2、單元編排順序。在報(bào)建圖平面層面向樓梯,從左到右依次按1、2、3……順號(hào)編排;或從報(bào)建圖平面層的東南角開始,按1、2、3……順號(hào)順時(shí)針編排,單元號(hào)不能跳“4”、跳“7”。三、住宅號(hào)、商鋪號(hào)和車庫(位)號(hào)的編法規(guī)定1、格式:樓層號(hào)+房號(hào);2、樓層號(hào)的編法:按規(guī)劃報(bào)建圖的樓層號(hào),地上層的層數(shù)最大取3位數(shù),用自然數(shù)1、2、3……順號(hào)編寫;地下層的層數(shù)最大取2位數(shù),并在層數(shù)前加“B”(“B”代表地下層),即B1、B2、B3……按順號(hào)編寫。3、房號(hào)的編法:在報(bào)建圖平面層面向樓梯,

3、從左到右依次按01、02、03、04……順號(hào)編排;或從報(bào)建圖平面層的東南角開始,按01、02、03、04……順號(hào)順時(shí)針編排,房號(hào)不能跳“4”、跳“7”。(房號(hào)可跳“4”)4、復(fù)式套間房號(hào)的編法:每套復(fù)式房屋以其主入口所在層編一個(gè)房號(hào)。5、例子:四、住宅號(hào)、商鋪號(hào)和車庫(位)號(hào)的變更規(guī)定1、各房號(hào)合并:保留號(hào)數(shù)最小的房號(hào),多余號(hào)取消;2、房號(hào)分割:其中一個(gè)房號(hào)保留使用原來的房號(hào),分割出來的房號(hào)從當(dāng)層房屋編號(hào)順序的最后一個(gè)順號(hào)續(xù)編。2015年11月2日測繪科發(fā)專門說明:商品房小區(qū)分期開發(fā)的樓棟和地下室,不能用“一期(A地塊)”或“二期(B地

4、塊)”表示。不能出現(xiàn)如:XX商業(yè)城“一期或(A地塊)”2號(hào)樓,或XX商業(yè)城“一期或(A地塊)”地下室。一期(A地塊)”字樣必須去掉,表示為:“XX商業(yè)城2棟(或號(hào)樓)”;“XX商業(yè)城1號(hào)地下室”才正確。首次申報(bào)預(yù)售測繪備案時(shí)的樓棟和地下室單位必須與以后申報(bào)的樓棟和地下室單位一致,例如首次樓棟單位以“棟(或號(hào)樓)”表示,則以后整個(gè)小區(qū)的樓棟單位必須統(tǒng)一以“棟(或號(hào)樓)”表示。物業(yè)管理用房配置標(biāo)準(zhǔn):建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照方便業(yè)主、便利服務(wù)的原則確定物業(yè)管理用房的位置。物業(yè)管理用房的層高不得低于2.2米,且具備基本的通風(fēng)、采光等條件和進(jìn)行普通以上裝

5、修?! ∥飿I(yè)項(xiàng)目總建筑面積為50萬平方米以下的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積2‰的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房,且面積不得低于120平方米;物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積為50萬平方米以上的,超出部分按超出面積1‰的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房。

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