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《英國(guó)住房保障制度的啟示》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、中國(guó)房地產(chǎn)金融·2007·第7期英國(guó)住房保障制度的啟示□唐黎標(biāo)1英國(guó)的住房保障制度的住房福利。對(duì)兒童、殘疾人，除房福利時(shí)，如果扣除自付房租后，英國(guó)是資本主義國(guó)家中福利了這些標(biāo)準(zhǔn)待遇外，還增加了額其實(shí)際收入低于貧困線，可進(jìn)一制度發(fā)展最早的一個(gè)國(guó)家，是住房外福利。通常，公房租戶實(shí)際房租步得到住房補(bǔ)助。對(duì)于收入已經(jīng)問(wèn)題產(chǎn)生最早也是政府干預(yù)最早的支出占平均收入的比重不足10%。低于貧困線的家庭，除了提供“標(biāo)國(guó)家。英國(guó)的住房保障模式倡導(dǎo)公2.為租用私房居民提供的福準(zhǔn)住房福利”外，還以社會(huì)救助方民普遍地享受住房福利，國(guó)家擔(dān)負(fù)利。對(duì)租用私房的居民，“標(biāo)準(zhǔn)住式增加福利。
2、對(duì)居住自有房的貧保障公民住房福利的職責(zé)。房福利”提供了類似的待遇，由于困戶，每年提供固定數(shù)額的修繕英國(guó)的住房居住方式分為三私房租金不可能有折扣，政府采費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，以防止住房質(zhì)量下種類型：一是自住住房，二是租住取了現(xiàn)金津貼的方式。地方政府降。私房，三是租住政府公房。為保障在對(duì)私房租戶進(jìn)行審核后，按照為使住房保障制度更好地發(fā)公民的居住權(quán)，政府采用了與居住當(dāng)?shù)毓康摹肮阶饨稹币约凹彝]作用，英國(guó)政府還制定了系統(tǒng)方式相對(duì)應(yīng)的、分層次的住房福利收入確定津貼數(shù)額，用現(xiàn)金的方配套的政策予以支持，首先是住體系，具體有以下幾種類型：式提供住房津貼，并直接支付給房政策。政
3、府通過(guò)運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制1.為租用公房居民提供的福房東。和行政干預(yù)相結(jié)合的方式，既保利。政府公房的福利性質(zhì)直接體現(xiàn)3.為自有住房居民提供的政持了住房交易市場(chǎng)的順暢，又較在其低廉的租金水平上。對(duì)每一套策支持。在限額內(nèi)抵押貸款且是好地保證了低收入居民的居住權(quán)。住房，首先由地方政府進(jìn)行評(píng)估，購(gòu)買第一套自有住房的居民，減其次是房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。政府和提出“公平”房租價(jià)格，實(shí)行租房免住房抵押貸款所需支付的稅收，中央銀行主要從供需兩方面調(diào)控市場(chǎng)供給與需求相平衡狀態(tài)下的租稅后收入用以支付利息的部分還房地產(chǎn)市場(chǎng)。在遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)金。如果“公平”房租價(jià)格高于公可以得到稅收補(bǔ)貼。對(duì)
4、收入較低、過(guò)熱的同時(shí)，政府通過(guò)《住房法》房的福利性房租，則根據(jù)租房者的年齡較輕的首次購(gòu)房者及不能得確保低收入群體買得起“社會(huì)性”經(jīng)濟(jì)情況，在“公平”房租基礎(chǔ)上到建筑協(xié)會(huì)貸款的購(gòu)房者，采取住房。第三是住房信貸消費(fèi)政策。打一定的折扣。同時(shí)制定“標(biāo)準(zhǔn)住固定利率的辦法，由當(dāng)?shù)氐胤秸罅Πl(fā)展住房金融，通過(guò)房房福利”標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)家劃定一條收府提供貸款。屋互助協(xié)會(huì)、住房協(xié)會(huì)和住房信入線，收入水平恰好在這條線上的4.為貧困家庭追加的住房福貸銀行等機(jī)構(gòu)的有效動(dòng)作，為住享受一定數(shù)額的住房福利;如低于利。英國(guó)在住房福利中設(shè)置了防房保障制度的實(shí)施提供較好的金這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則增加相
5、應(yīng)的住房福止人們因住房支出而淪為貧困的融支持。利，如高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則減少相應(yīng)機(jī)制，規(guī)定居民在享受了標(biāo)準(zhǔn)住經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和改革，英國(guó)46中國(guó)房地產(chǎn)金融·海外視點(diǎn)的住房保障制度已日漸成熟。住房特困群體，由政府提供貼租來(lái)保障套的支持政策。我國(guó)住房保障制度供應(yīng)逐漸轉(zhuǎn)向市場(chǎng)機(jī)制，體現(xiàn)了較他們的基本住房需求。起步較晚，保障手段比較單一。目少的國(guó)家干預(yù);同時(shí)通過(guò)社會(huì)保障（2）我國(guó)住房保障制度的現(xiàn)狀前在住房保障方面只有公積金制部門保證了弱勢(shì)群體的住房問(wèn)題，分析度、經(jīng)濟(jì)適用房制度和廉租房制實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)機(jī)制與政府干預(yù)相結(jié)合以上四個(gè)方面住房保障政策度，金融、財(cái)政和稅收方面的系統(tǒng)
6、的較好方式，既發(fā)揮了市場(chǎng)機(jī)制的只是就一般性而言的。我國(guó)是一個(gè)配套支持政策嚴(yán)重不足。效率，又彌補(bǔ)了市場(chǎng)解決居民住房發(fā)展不平衡的大國(guó)，住房保障制度3英國(guó)經(jīng)驗(yàn)對(duì)完善我國(guó)住房保障特別是低收入者住房困難的缺憾。還需要有針對(duì)特殊性問(wèn)題的方面。制度的啟示2我國(guó)的住房保障制度及現(xiàn)狀分另外，我國(guó)住房保障制度的建設(shè)和建立適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的住房保析推進(jìn)還相對(duì)滯后，在實(shí)際操作過(guò)程障制度，既需要實(shí)踐的探索，也需（1）我國(guó)的住房保障制度中，住房保障政策的落實(shí)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不要總體目標(biāo)的設(shè)計(jì)和對(duì)保障的方式在我國(guó)現(xiàn)行住房政策條件下，夠，概括起來(lái)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)的深入比較研究；既要借鑒國(guó)外的住房供
7、給主要涉及三個(gè)方面：即通方面：經(jīng)驗(yàn)、研究國(guó)外的發(fā)展趨勢(shì)，更要過(guò)商品房來(lái)解決高收入者的住房需1.沒(méi)有撐起“法律保護(hù)傘”。我結(jié)合我國(guó)的國(guó)情；既需要充分利用求；通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策來(lái)解決國(guó)在住房保障制度的建設(shè)改革中，現(xiàn)有的制度資源，也需要不斷的創(chuàng)中低收入者家庭的住房需求；通過(guò)忽視了住房立法，沒(méi)有注重住房法新。通過(guò)對(duì)英國(guó)經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)和我國(guó)廉租住房政策來(lái)解決沒(méi)有購(gòu)房能力制建設(shè)的與時(shí)俱進(jìn)，未能從法律的住房保障制度的現(xiàn)狀分析，我們可者的居住需求。為此，各地逐步建高度，保證住房保障政策的權(quán)威性以從以下幾個(gè)方面借鑒英國(guó)經(jīng)驗(yàn)來(lái)立起了以經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租和有效性。目前，我國(guó)
8、尚未建立專完善我國(guó)的住房保障制度，以實(shí)現(xiàn)住房制度和住房公積金制度為主要門的住房保
