德馨苑小區(qū)2#住宅樓施工組織設計

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1、1工程概況1.1工程名稱：德馨苑小區(qū)2#住宅樓1.2設計單位：陜西東辰建筑設計工程有限公司1.3施工單位：陜西凱盛建筑工程有限公司1.4總體概況本工程位于隴縣千邑路中斷。建筑面積5550㎡，磚混結(jié)構(gòu)六層。總體工程“T”字形布置，東西走向，共五個單元，戶型為一梯兩戶，兩室一廳、兩室二廳，一梯三戶，兩室一廳，一梯一戶，三室兩廳，本工程為三類建筑，耐久年限二級（50年），耐火等級二級，建筑物抗震設防裂度為8度。1.5建筑設計特征外墻面混合砂漿拉毛；內(nèi)墻面除灶房、衛(wèi)生間、盥洗間為200×300白色瓷磚到頂，其余部位為混合砂漿

2、抹灰刷白色涂料。地面：灶房、盥洗間、廁所為300×300全瓷防滑地磚，樓梯房間為水泥地面，其余都是地板磚。屋面作法依次為20mm厚水泥砂漿找平層，冷底子油一道，熱瑪蹄脂隔氣層二道，找平層，1.2mm厚氯化聚乙烯防水層，屋頂為瓦屋面，屋面排水為Φ100PVC管有組織排水。窗戶均為塑鋼推拉窗。進戶門為二合一防盜門。1.6本工程抗震設防度為8度，屬丙類場地、基礎持力層為卵石層?！?.00以下為C15毛石砼灌注井樁，構(gòu)造柱生根于井蓋內(nèi)。±0.00以下砌體均采用MU10實心磚，M10水泥砂漿砌筑?！?.00以上墻體采用MU10

3、、KP1型空心磚，一、二、三層M10混合砂漿砌筑，四至六層M7.5混合砂漿砌筑。每層均有鋼筋砼圈梁構(gòu)造柱，陽臺、廚房和衛(wèi)生間為現(xiàn)澆板。砼標號均為C25，其它隔離采用預應力多孔板。1.7水電暖安裝工程概況給水管采用優(yōu)質(zhì)鋼塑復合給水管，絲扣連接，排水管采用隔音空壁螺旋優(yōu)質(zhì)排水UPVC管，粘接口；衛(wèi)生潔具設有連體式坐便器，立柱式洗臉盆，2#陶瓷盆，H-10新型防返溢地漏等衛(wèi)生設施，采暖為上行下給式單管采暖系統(tǒng)，其系統(tǒng)最高點設置自動排氣閥，采用鋼材為焊接鋼管，取暖設施為輔射對流700型暖氣片，每組散熱器上部裝一只手動跑風閥，

4、保溫材料選用寶雞高保保溫材料廠生產(chǎn)的BFG-1型硅酸鎂軟膏，保溫層外用為油磚玻璃絲布保護，地溝內(nèi)管道保溫完畢后外刷二層防漆。電氣方面：供配電采用380/220伏三相四線制，入戶處零線重復接地，入戶后改為三相五線制供電，接零保護方式。每單元樓層均設有計量箱一臺，二層并設有總箱，進入戶內(nèi)設有戶內(nèi)箱，以便于控制戶內(nèi)各回路，暗配管計量箱以外均采用鋼管，計量箱以內(nèi)均采用PVC阻燃塑料管，防雷系統(tǒng)采用安裝于女兒墻頂?shù)拿餮b避雷帶和構(gòu)造柱筋作為引下線并利用地梁主筋作為接地極。因本工程受地理位置限制，故場地窄小，施工難度大。2項目部組

5、成本著對用戶負責，對公司信譽負責的態(tài)度，公司決定由具有多年施工經(jīng)驗的第一項目部參加投標工作和承建本工程。此項目部工作作風嚴謹，業(yè)務熟練，完全可保證質(zhì)量和工期。2.1項目部主要人員組成：職務姓名職稱備注項目經(jīng)理郭朝暉工程師技術員祿龍助理工程師施工員強建利助理工程師質(zhì)檢員王萬平助理工程師預算員工程師試驗員技術員保管員李滿省資料員材料員趙斌林安全員趙斌林2.2項目部管理體系：項目經(jīng)理技術總負責生產(chǎn)副經(jīng)理合約組技術質(zhì)量組材料組生產(chǎn)安全組機械設備組勞資組2.3項目部管理目標:2.3.1工期要求全部施工人員及機構(gòu)設備到場，正式施

6、工。倒排作業(yè)計劃搞好形象進度控制，日保旬，旬保月，確保完成施工任務，若實際開工時間有變，以開工報告日期為準。2.3.2質(zhì)量要求嚴格按照國家有關規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準及有關工程質(zhì)量的具體規(guī)定組織每一個發(fā)部分項工程施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，爭創(chuàng)“長安杯”。2.3.4安全目標杜絕重大傷亡事故,減少一般事故,勤檢查,多督促重點落實安全措施的執(zhí)行情況,使事故發(fā)生頻率達到零。2.3.4文明施工目標嚴格按照陜西省建設廳“陜建建發(fā)（2000）64號”文件和《陜西省文明工地檢查（驗收）表》的具體規(guī)定組織實施以質(zhì)量為中心，以安全為

7、保障，確?，F(xiàn)場達到“市級文明工地”要求。爭創(chuàng)“省級文明工地”。2.3.5精心施工，科學管理，確保施工管理目標落到實處。3、施工部署及總平面布置圖(見附頁)3.1施工部置本工程共五個單元,擬組織一套施工隊伍進行流水作業(yè)。各工種之間進行施工競賽，比質(zhì)量，比安全管理，比文明施工。3.1.1原則要求遵從“先地下后地上，先土建后設備，先主體結(jié)構(gòu)后裝飾裝修”的原則，將工程劃分為基礎、結(jié)構(gòu)、裝修和收尾竣工四個階段?；A施工階段：基礎設計為毛石砼灌注井樁，先人工土方開挖，經(jīng)設計及監(jiān)理、甲方驗收合格后，再開始C15毛石砼灌注及鋼筋砼井

8、蓋及磚基礎的施工。經(jīng)有關部門驗收合格后方可進行室內(nèi)外回填土施工。主體結(jié)構(gòu)階段：以每層各工種進行流水作業(yè)。此階段以瓦工、鋼筋工、砼工為主，其他各專業(yè)隊伍相互協(xié)作，緊密配合，確保施工現(xiàn)場有張有弛，雜而不亂。裝飾裝修階段：主體結(jié)構(gòu)驗收之后，從上到下統(tǒng)一進行裝修，層層清理，合理搭接工序，減少工序之間的相互干擾，產(chǎn)品之間的相互污染，盡可能安排交叉作業(yè)，以