德馨苑小區(qū)2#住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

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1、1工程概況1.1工程名稱：德馨苑小區(qū)2#住宅樓1.2設(shè)計(jì)單位：陜西東辰建筑設(shè)計(jì)工程有限公司1.3施工單位：陜西凱盛建筑工程有限公司1.4總體概況本工程位于隴縣千邑路中斷。建筑面積5550㎡，磚混結(jié)構(gòu)六層?？傮w工程“T”字形布置，東西走向，共五個(gè)單元，戶型為一梯兩戶，兩室一廳、兩室二廳，一梯三戶，兩室一廳，一梯一戶，三室兩廳，本工程為三類建筑，耐久年限二級（50年），耐火等級二級，建筑物抗震設(shè)防裂度為8度。1.5建筑設(shè)計(jì)特征外墻面混合砂漿拉毛；內(nèi)墻面除灶房、衛(wèi)生間、盥洗間為200×300白色瓷磚到頂

2、，其余部位為混合砂漿抹灰刷白色涂料。地面：灶房、盥洗間、廁所為300×300全瓷防滑地磚，樓梯房間為水泥地面，其余都是地板磚。屋面作法依次為20mm厚水泥砂漿找平層，冷底子油一道，熱瑪蹄脂隔氣層二道，找平層，1.2mm厚氯化聚乙烯防水層，屋頂為瓦屋面，屋面排水為Φ100PVC管有組織排水。窗戶均為塑鋼推拉窗。進(jìn)戶門為二合一防盜門。1.6本工程抗震設(shè)防度為8度，屬丙類場地、基礎(chǔ)持力層為卵石層?！?.00以下為C15毛石砼灌注井樁，構(gòu)造柱生根于井蓋內(nèi)?！?.00以下砌體均采用MU10實(shí)心磚，M10水泥

3、砂漿砌筑?！?.00以上墻體采用MU10、KP1型空心磚，一、二、三層M10混合砂漿砌筑，四至六層M7.5混合砂漿砌筑。每層均有鋼筋砼圈梁構(gòu)造柱，陽臺、廚房和衛(wèi)生間為現(xiàn)澆板。砼標(biāo)號均為C25，其它隔離采用預(yù)應(yīng)力多孔板。1.7水電暖安裝工程概況給水管采用優(yōu)質(zhì)鋼塑復(fù)合給水管，絲扣連接，排水管采用隔音空壁螺旋優(yōu)質(zhì)排水UPVC管，粘接口；衛(wèi)生潔具設(shè)有連體式坐便器，立柱式洗臉盆，2#陶瓷盆，H-10新型防返溢地漏等衛(wèi)生設(shè)施，采暖為上行下給式單管采暖系統(tǒng)，其系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)排氣閥，采用鋼材為焊接鋼管，取暖設(shè)

4、施為輔射對流700型暖氣片，每組散熱器上部裝一只手動(dòng)跑風(fēng)閥，保溫材料選用寶雞高保保溫材料廠生產(chǎn)的BFG-1型硅酸鎂軟膏，保溫層外用為油磚玻璃絲布保護(hù)，地溝內(nèi)管道保溫完畢后外刷二層防漆。電氣方面：供配電采用380/220伏三相四線制，入戶處零線重復(fù)接地，入戶后改為三相五線制供電，接零保護(hù)方式。每單元樓層均設(shè)有計(jì)量箱一臺，二層并設(shè)有總箱，進(jìn)入戶內(nèi)設(shè)有戶內(nèi)箱，以便于控制戶內(nèi)各回路，暗配管計(jì)量箱以外均采用鋼管，計(jì)量箱以內(nèi)均采用PVC阻燃塑料管，防雷系統(tǒng)采用安裝于女兒墻頂?shù)拿餮b避雷帶和構(gòu)造柱筋作為引下線并利

5、用地梁主筋作為接地極。因本工程受地理位置限制，故場地窄小，施工難度大。2項(xiàng)目部組成本著對用戶負(fù)責(zé)，對公司信譽(yù)負(fù)責(zé)的態(tài)度，公司決定由具有多年施工經(jīng)驗(yàn)的第一項(xiàng)目部參加投標(biāo)工作和承建本工程。此項(xiàng)目部工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，業(yè)務(wù)熟練，完全可保證質(zhì)量和工期。2.1項(xiàng)目部主要人員組成：職務(wù)姓名職稱備注項(xiàng)目經(jīng)理郭朝暉工程師技術(shù)員祿龍助理工程師施工員強(qiáng)建利助理工程師質(zhì)檢員王萬平助理工程師預(yù)算員工程師試驗(yàn)員技術(shù)員保管員李滿省資料員材料員趙斌林安全員趙斌林2.2項(xiàng)目部管理體系：項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)總負(fù)責(zé)生產(chǎn)副經(jīng)理合約組技術(shù)質(zhì)量組材料組

6、生產(chǎn)安全組機(jī)械設(shè)備組勞資組2.3項(xiàng)目部管理目標(biāo):2.3.1工期要求全部施工人員及機(jī)構(gòu)設(shè)備到場，正式施工。倒排作業(yè)計(jì)劃搞好形象進(jìn)度控制，日保旬，旬保月，確保完成施工任務(wù)，若實(shí)際開工時(shí)間有變，以開工報(bào)告日期為準(zhǔn)。2.3.2質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)工程質(zhì)量的具體規(guī)定組織每一個(gè)發(fā)部分項(xiàng)工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)“長安杯”。2.3.4安全目標(biāo)杜絕重大傷亡事故,減少一般事故,勤檢查,多督促重點(diǎn)落實(shí)安全措施的執(zhí)行情況,使事故發(fā)生頻率達(dá)到零。2.3.4文明施工目標(biāo)嚴(yán)格按照

7、陜西省建設(shè)廳“陜建建發(fā)（2000）64號”文件和《陜西省文明工地檢查（驗(yàn)收）表》的具體規(guī)定組織實(shí)施以質(zhì)量為中心，以安全為保障，確保現(xiàn)場達(dá)到“市級文明工地”要求。爭創(chuàng)“省級文明工地”。2.3.5精心施工，科學(xué)管理，確保施工管理目標(biāo)落到實(shí)處。3、施工部署及總平面布置圖(見附頁)3.1施工部置本工程共五個(gè)單元,擬組織一套施工隊(duì)伍進(jìn)行流水作業(yè)。各工種之間進(jìn)行施工競賽，比質(zhì)量，比安全管理，比文明施工。3.1.1原則要求遵從“先地下后地上，先土建后設(shè)備，先主體結(jié)構(gòu)后裝飾裝修”的原則，將工程劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝

8、修和收尾竣工四個(gè)階段?；A(chǔ)施工階段：基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為毛石砼灌注井樁，先人工土方開挖，經(jīng)設(shè)計(jì)及監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，再開始C15毛石砼灌注及鋼筋砼井蓋及磚基礎(chǔ)的施工。經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行室內(nèi)外回填土施工。主體結(jié)構(gòu)階段：以每層各工種進(jìn)行流水作業(yè)。此階段以瓦工、鋼筋工、砼工為主，其他各專業(yè)隊(duì)伍相互協(xié)作，緊密配合，確保施工現(xiàn)場有張有弛，雜而不亂。裝飾裝修階段：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之后，從上到下統(tǒng)一進(jìn)行裝修，層層清理，合理搭接工序，減少工序之間的相互干擾，產(chǎn)品之間的相互污染，盡可能安排交叉作業(yè)，以