東方海洋工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、東方海洋精準(zhǔn)醫(yī)療科技園監(jiān)理規(guī)劃項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師:劉建華二0一六年8月目錄一、工程項(xiàng)目概況-----------------------------3二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)-----------------3三、監(jiān)理工作依據(jù)-----------------------------7四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)-----------------------------8五、監(jiān)理工作制度-----------------------------14六、工程質(zhì)量控制-------------------34七、工程造價(jià)控制---------

2、-----46八、工程進(jìn)度控制--------------48九、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作-------------------15十、合同與信息管理----------------------33十一、組織協(xié)調(diào)----------------------------41十二、監(jiān)理工作設(shè)施----------------------------43十三、質(zhì)量通病防治辦法及措施--------------------45十四、揚(yáng)塵治理防治措施---------------------49十五、建筑節(jié)能-----------------------------87一、工程項(xiàng)目概況

3、：1、項(xiàng)目名稱：東方海洋精準(zhǔn)醫(yī)療科技園2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：煙臺(tái)市萊山區(qū)南部，東臨萊院路，北臨發(fā)展大道3、建設(shè)單位：山東東方海洋科技股份有限公司4、建設(shè)規(guī)模：1#車間建筑面積2127.73平方米，實(shí)驗(yàn)樓建筑面積2240.64平方米，辦公樓建筑面積16838.3平方米，共計(jì)26000m25、結(jié)構(gòu)類型：1#車間、實(shí)驗(yàn)樓基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)及墩基礎(chǔ)，抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)；1#車間建筑層數(shù)為地上兩層，高度11.450米：實(shí)驗(yàn)樓建筑層數(shù)為地上三層，高度16.8米；辦公樓基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)+防水筏板，主體為鋼筋混凝土框架-剪力墻體系，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，

4、剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)；辦公樓地下一層，地上九層，高度40.550米。6、設(shè)備概況：暖通包括通風(fēng)、空調(diào)、防排煙設(shè)計(jì)。通風(fēng)系統(tǒng)包括消防泵房、配電間、衛(wèi)生間、電梯機(jī)房、淋浴室、其他內(nèi)區(qū)房間均采用機(jī)械通風(fēng)，其他房間通過開啟門窗通風(fēng)換氣；空調(diào)系統(tǒng)包括空調(diào)冷熱源、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。電氣包括220/380V配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)系統(tǒng)及安全措施、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、綠色建筑技術(shù)措施、殘疾人衛(wèi)生間呼叫系統(tǒng)7、設(shè)計(jì)單位：山東圣凱建筑設(shè)計(jì)

5、咨詢有限公司8、勘察單位：山東圣凱建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司9、施工單位：煙建集團(tuán)六公司10、合同工期：接到招標(biāo)人開工令后，1年內(nèi)竣工。二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)：（一）監(jiān)理工作范圍：對(duì)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾、水暖衛(wèi)、空調(diào)、消防、電氣（含弱電）安裝等項(xiàng)目的施工和保修階段進(jìn)行全過程監(jiān)理，并通過科學(xué)的目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理，確保按施工合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，完成本工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資三大目標(biāo)。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容：1、施工準(zhǔn)備階段：（1）協(xié)助業(yè)主組織承包單位參加的設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，審查開工報(bào)告。分析研究施工和安裝承包合同，審查承建單位的預(yù)算報(bào)價(jià)，確

6、認(rèn)承建單位選擇的分包單位。（2）審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督檢查其實(shí)施。（3）審查承建單位提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。2、施工階段：（1）督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、山東省建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)；跟蹤檢查施工過程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序以及對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序；控制工程質(zhì)量，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全管理規(guī)定者，向承建單位簽發(fā)停工通知單，由此造成工期延誤及發(fā)生的費(fèi)用由承建單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告處理的

7、情況。（2）對(duì)用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，責(zé)成承建單位（并指定化驗(yàn)單位）對(duì)材質(zhì)進(jìn)行化驗(yàn)，防止不合格的材料或構(gòu)件等用于工程。（3）檢查工程采用的主要設(shè)備及材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在承建單位定貨時(shí)，認(rèn)為有必要，可商請(qǐng)業(yè)主同意對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行考查，所發(fā)生的差旅費(fèi)用由定貨單位負(fù)擔(dān)。（4）根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的合同工期，審批承包單位提報(bào)的總進(jìn)度計(jì)劃，核查承建單位編制的年、旬、月、季、周等報(bào)表，并及時(shí)向業(yè)主提報(bào)對(duì)工程進(jìn)度執(zhí)行情況