物管單位公司的章程樣本

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1、'*物業(yè)公司章程樣本依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》（以下簡(jiǎn)稱《公司法》）及《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資設(shè)立___________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）并于________年_____月_____日制訂并簽署本章程。本章程如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)?！　　〉谝徽鹿久Q和住所　　第一條公司名稱：___________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）　　第二條公司住所：_____市_____路_____號(hào)?！　〉诙鹿窘?jīng)營(yíng)范圍　　

2、第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理。　　第四條公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營(yíng)范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)?！　〉谌鹿咀?cè)資本與實(shí)收資本　　第五條公司注冊(cè)資本：人民幣_(tái)___萬(wàn)元?！　」蓶|以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，該出資需未設(shè)定任何擔(dān)保、質(zhì)押或抵押，已依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并經(jīng)評(píng)估作價(jià)。'*　　股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明?！　〉诹鶙l公司實(shí)收資本：人民幣

3、____萬(wàn)元。　　公司注冊(cè)資本人民幣_(tái)___萬(wàn)元于公司設(shè)立登記前一次性全部到資?！　〉谄邨l公司增加注冊(cè)資本，股東應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資之日起____日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。公司以法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊(cè)資本的，公司所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的____%。　　公司減少注冊(cè)資本，應(yīng)當(dāng)自公告之日起____日后申請(qǐng)變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報(bào)紙上登載公司減少注冊(cè)資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說(shuō)明?！　」緶p資后的注冊(cè)資本不得低于法定的最低限額?！　」驹黾踊蛘邷p少注冊(cè)資本，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記?！?/p>

4、　第四章股東的名稱、住所　　第八條股東的名稱、住所如下：　　股東：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；　　住所：____市____區(qū)____路____號(hào)?！　I(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或事業(yè)法人證號(hào)：______________?！　〉谖逭鹿绢愋汀　〉诰艞l公司類型：有限公司（法人獨(dú)資）。'*　　第十條公司變更類型的，應(yīng)當(dāng)按照擬變更的公司類型的設(shè)立條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，并提交有關(guān)文件?！　〉诹鹿蓶|的出資方式、出資額和出資時(shí)間　　第十一條股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間　　股東___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公

5、司，以貨幣出資____萬(wàn)元人民幣，占注冊(cè)資本的____％，公司注冊(cè)資本全部于公司設(shè)立登記前繳足?！　〉谄哒鹿镜臋C(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則　　第十二條公司不設(shè)股東會(huì)。股東依照《公司法》，行使下列職權(quán)：　　?。ㄒ唬Q定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；　?。ǘ┪珊透鼡Q由職工代表?yè)?dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；　　（三）批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告；　?。ㄋ模┡鷾?zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；　　（五）批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；　?。┡鷾?zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；　?。ㄆ撸?duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決定；　?。ò耍?/p>

6、對(duì)發(fā)行公司債券作出決定；　　（九）對(duì)公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定；　?。ㄊ┲贫ɑ蛐薷墓菊鲁?；'*　　股東作出上述事項(xiàng)變更的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由股東簽章后置備于公司。　　第十三條公司設(shè)董事會(huì)，成員為_____人，由股東委派。董事任期_____年，任期屆滿，可連選連任。　　董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一人，副董事長(zhǎng)_____人，由_____產(chǎn)生。（股東自行確定董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)的產(chǎn)生方式）　　第十四條董事會(huì)行使下列職權(quán)：　?。ㄒ唬┫蚬蓶|報(bào)告工作；　?。ǘ﹫?zhí)行股東的決議；　?。ㄈ彾ü镜慕?jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；　　（

7、四）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；　?。ㄎ澹┲朴喒镜睦麧?rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；　?。┲朴喒驹黾踊蛘邷p少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；　?。ㄆ撸┲朴喒竞喜?、分立、變更公司形式、解散的方案；　?。ò耍Q定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；　?。ň牛Q定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)、根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)；　　（十）制定公司的基本管理制度；　?。ㄊ唬┢渌殭?quán)。（注：由股東自行確定，如股東不作具體規(guī)定應(yīng)將此條刪除）'*　?。ㄗⅲ汗蓶|人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)一名執(zhí)行董事，

8、不設(shè)董事會(huì)。執(zhí)行董事的職權(quán)由股東自行確定。）　　第十五條董事會(huì)會(huì)議由董事長(zhǎng)召集和主持；董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長(zhǎng)召集和主持；副董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉_____董事召集和主持。　　第十六條董事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票?！?/p>