律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引 - 黃律師的日志 - 網(wǎng)易博客

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1、律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引(2)-黃律師的日志-網(wǎng)易博客_————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引(2)-黃律師的日志-網(wǎng)易博客_.txtゅ你不用一上線看見莪在線，就急著隱身，放心。莪不會(huì)去纏你。說好的不離不棄現(xiàn)在反而自己卻做不到╮律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引（2）-黃律師的日志-網(wǎng)易博客單日志頁(yè)面顯示設(shè)置關(guān)閉網(wǎng)易首頁(yè)網(wǎng)易博客博客首頁(yè)博客拍拍精美風(fēng)格博客圈子博客活動(dòng)娛樂中心找朋友博客復(fù)制手機(jī)博客短信

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3、注冊(cè)黃律師北京法律人生首頁(yè)日志相冊(cè)音樂收藏博友關(guān)于我很抱歉，因?yàn)槟诰W(wǎng)易相冊(cè)發(fā)布了違規(guī)信息，賬號(hào)被屏蔽。被屏蔽期間他人無法訪問您的相冊(cè)。去幫助中心，了解如何重新恢復(fù)服務(wù)。日志律師辦理商品房交易業(yè)務(wù)操作指引(報(bào)送稿)律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引（1）律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)操作指引（2）律師指引（律協(xié)）2008-06-1118:52閱讀1078評(píng)論0字號(hào)：大大中中小小（續(xù)）4.7.5固定價(jià)款結(jié)算的確認(rèn)固定價(jià)款合同，是指承發(fā)包人雙方在訂立合同時(shí)已對(duì)工程價(jià)款結(jié)算作出確認(rèn)，不論盈虧、不論實(shí)際工程量多少，均無須另行結(jié)算，只要

4、合同履行完畢，發(fā)包人就應(yīng)該無條件按合同約定的固定價(jià)款予以支付。律師應(yīng)提示委托人，對(duì)于約定按照固定價(jià)款結(jié)算程價(jià)款，無須經(jīng)過鑒定確定工程價(jià)款。4.7.6工程款利息律師可合理提示委托人，在計(jì)算欠付工程款利息時(shí)，欠付工程價(jià)款的本金數(shù)額應(yīng)當(dāng)具體明確；對(duì)于欠付工程價(jià)款的利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算。律師可合理提示承包人，對(duì)于工程價(jià)款利息的起算時(shí)間應(yīng)從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。若對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明確的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（二）建設(shè)工程沒有交

5、付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。（三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為起訴之日。4.7.7工程質(zhì)量保修金的支付質(zhì)量保修金通常不超過工程總價(jià)款的5%，支付期限一般是工程竣工驗(yàn)收合格后一年期限屆滿時(shí)。律師可合理提示委托人，注意是否約定保修金的利息及出現(xiàn)保修責(zé)任時(shí)扣除保修金的有關(guān)程序。Countycontinuationrecordshasexaminedandapprovedthedraft,spirit,believe,comprehensiveYearbookofzhuanglangalreadyprepareddraft,entere

6、dthephaseofevaluation.Civilairdefensework4.7.8工程履約保證律師可以提醒承包人按照合同約定提供履約保函，履約保函形式約定不明的，承包人宜提供某公司保證或銀行保函，而不宜提供保證金。律師可以提醒發(fā)包人依約在承包人提供履約保函前拒付工程款。第八節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量管理4.8.1一般規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到建設(shè)單位與施工單位確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因施工單位原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，施工單位承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-

7、2001）等14項(xiàng)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為我國(guó)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系對(duì)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定按分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量分為“合格”與“不合格”兩個(gè)等級(jí)。律師應(yīng)提醒當(dāng)事人，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系實(shí)施后，建設(shè)單位和施工單位對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的約定無效；當(dāng)事人約定工程質(zhì)量“創(chuàng)杯”、“創(chuàng)獎(jiǎng)”的，因施工單位原因工程質(zhì)量未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.8.2建設(shè)單位工程質(zhì)量方面的權(quán)利義務(wù)律師應(yīng)提示建設(shè)單位必須向施工單位、工程監(jiān)理單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料，包括勘察成果文件、經(jīng)過審查的施工圖設(shè)計(jì)文件等，且原始

8、資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。按照合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。在工程建設(shè)過程中，如發(fā)生已完工程的質(zhì)量不合格，建設(shè)單位要求施工單位修復(fù)，施工單位拒絕修復(fù)的，建設(shè)單位可以解除施工合同。4.8.3施工單位工程質(zhì)量方面的權(quán)利義務(wù)律師應(yīng)提示施工單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程質(zhì)量合格是

9、發(fā)包人支付工程價(jià)款的前提條件，建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，施工單位無權(quán)主張工程價(jià)款。施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)