二注復(fù)習(xí)指導(dǎo)

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1、注冊(cè)延筑師考試復(fù)習(xí)一.設(shè)計(jì)前期和場(chǎng)地設(shè)計(jì)（90）1.基地地而高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)基地地而宜高出城市道路的路而，否則應(yīng)冇排除地而水的措施基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出11（人員密集的基地）基地應(yīng)至少一面臨接城市道路基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施基地沿城市道路的長(zhǎng)度至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6棊地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對(duì)城M主耍干道的交叉口2.設(shè)計(jì)前期工作冇：編制'項(xiàng)目建議書'；擬制'設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書'；進(jìn)行預(yù)可行性和可行性研究報(bào)告；'項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，3.投資佔(zhàn)算劃分為四

2、個(gè)階段：規(guī)劃階段、評(píng)審階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段4.我國(guó)借用國(guó)外貸款的種類有國(guó)際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款5.工業(yè)項(xiàng)II可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措6.土地使用權(quán)出讓的建筑項(xiàng)目一般冇：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年7.國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)耕地1000由，其他土地2000由以上需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的,應(yīng)最遲于界滿前十二個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期9.給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠

3、化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地10.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地11?城市用地有居住用地、公共設(shè)施用地、丁?業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類12.生活居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地屬于生活居住用地13.城幣用地而積計(jì)算原則應(yīng)按平而投影而積計(jì)算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計(jì)算采用同一比例尺的圖紙14.房地產(chǎn)權(quán)利人欲進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)訃或抵押時(shí)，對(duì)于房屋的所冇權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的所冇權(quán)和土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓15.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)

4、日建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當(dāng)聚集布宜、靠近原料、燃料和消費(fèi)地原則16.大型建設(shè)項(xiàng)H在選擇場(chǎng)地時(shí)要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合17.建筑物抗震設(shè)防的重點(diǎn)是7、8、9度地震烈度的地區(qū)18.結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)是以地震烈度為依據(jù)的19.地震烈度農(nóng)示地而及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分卜二級(jí)）20.地震震級(jí)表示一次地震能量的人小21.震級(jí)毎差一級(jí),地震波的能疑將差32倍22.國(guó)際上通用的是里氏震級(jí)23.在場(chǎng)地進(jìn)行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有：建筑物使用太陽能供熱、冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)場(chǎng)地東而的高

5、速公路產(chǎn)生交通噪聲24.中國(guó)建筑氣候區(qū)劃分為一級(jí)區(qū)區(qū)劃和二級(jí)區(qū)區(qū)劃12.風(fēng)級(jí)表中的風(fēng)級(jí)共分為13級(jí)13.I、II建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風(fēng)沙III、IV建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求14.住宅應(yīng)每戶至少有一個(gè)居室、宿舍每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時(shí)的日照15.托幼、老年人公寓的主要居室、醫(yī)院療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時(shí)的日照16.用地指標(biāo)托兒所為12-15平方米/人；幼兒園為15-20平方米/人17.場(chǎng)地的外形較為經(jīng)濟(jì)合理

6、的是矩形（長(zhǎng)寬比為1：1.5）18.規(guī)劃用地的周界為城帀道路、居住區(qū)級(jí)道路小區(qū)路或自然分界線時(shí)，用地范圍至道路中心線或自然分界線；規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線19.緩解城市噪聲的最好方法是増加噪聲源與受聲點(diǎn)的距離20.當(dāng)基地與道路紅線不連接時(shí)，應(yīng)采取設(shè)通路的方法與紅線連接21.單車道通路寬度不小于4m、雙車道通路寬度不小于7m22.盡端式車行道長(zhǎng)度超過35m應(yīng)設(shè)回車場(chǎng)：一般回車場(chǎng)12*12；大烈消防車回車場(chǎng)15*1523.消防站的選址應(yīng)使消防隊(duì)在5min內(nèi)要達(dá)到責(zé)任區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)24.在城市一般

7、地區(qū)可不計(jì)入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間及慚囪等25.醫(yī)院選址應(yīng)符合下列要求：交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市棊礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源、地形力求規(guī)整、遠(yuǎn)離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離高壓線及其設(shè)施、不應(yīng)鄰近少年兒童活動(dòng)密集場(chǎng)所26.商業(yè)中心每建lOOnf營(yíng)業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3-0.4機(jī)動(dòng)車停車位展覽館、醫(yī)院每建lOOmMffi積0.2機(jī)動(dòng)車停車位火車站、碼頭毎100旅客2.0影劇院每100坐位0.8-3.0體冇館每100坐位1.0-2.527.劇場(chǎng)前而應(yīng)當(dāng)有

8、不少于0.2m2/座的集散廣場(chǎng)；劇場(chǎng)的道路寬度應(yīng)不小于劇場(chǎng)安全出口寬度的總和；800座一8米：900-1200座一12米；＞1200座一15米若不能滿足疏散總寬度，應(yīng)有連接疏散小巷不小于3.5米28.建筑容積率二建筑而積/用地而積29.建筑的使用系數(shù)二使用面枳/建筑面積％30.場(chǎng)地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場(chǎng)地31.項(xiàng)目建議書的作用國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)日