東方壹品營銷策劃推廣方案

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1、東方壹品營銷策劃推廣方案CHIEFHOUSEINASIA東齊晝品J■■地產(chǎn)■巨駅2011年9月15日刖吞根據(jù)東方壹品項目本身特點和晨峰地產(chǎn)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)為基礎(chǔ)，以客觀的市場調(diào)研和有針對性市場定位為準(zhǔn)則，以獨特的概念設(shè)計為核心，綜合運用各種地域性策劃推廣手段，按項目施工進度和銷售推廣梯度來實施，目的圍繞三大執(zhí)行期來綜合策劃推廣，第一期項目告知為主，同時預(yù)測市場承載力并有規(guī)律的適當(dāng)調(diào)整；第二期為開盤前期大量蓄水為后期強銷期做暖場鋪墊，充分發(fā)揮策劃推廣市場沖擊力和延展性，使我們東方壹品開發(fā)、建設(shè)、銷售取得圓滿的成功，并針

2、對晨峰地產(chǎn)公司從成長型向?qū)I(yè)化、品牌化過度,并為產(chǎn)品品牌化向企業(yè)品牌的定量、定性轉(zhuǎn)變做功課。東方壹品策劃推廣周期(一)、遼沈戰(zhàn)役-一初級推廣(1)2011年8-10月——形象推廣期(2)2011年11-12月——延展籌備期(二)、淮海戰(zhàn)役---中度挖掘(1)2012年1-4月——引導(dǎo)期(2)2012年5月一認(rèn)購期(3)2012年6-7月開盤期(4)2012年8-9月——強銷期(三)、平津戰(zhàn)役-一高效回收(1)2012年10月——持續(xù)期(2)2012年11月一13年——收尾期策劃推廣執(zhí)行方案（一）、形象推廣期——遼沈戰(zhàn)

3、役節(jié)點時間：2011年8月1日?20H年10月30日前期項目展示告知為主，對市場預(yù)期的沖擊性，展示項目本身自有的獨特性、唯一性、高品質(zhì)、高性價比、高定位、高標(biāo)準(zhǔn)等。1、推廣目的以展示告知為主，項目平鋪展示達到一定小范圍市場沖擊，引起行業(yè)競爭對手和周邊居住人群以及潛在客戶的關(guān)注。2、積累客源鐵鋒區(qū)1?5公里半徑內(nèi)客戶群3、推廣主題（1）政策引導(dǎo)：政府未來規(guī)劃，城市向東、向南遷移，東部大型居住區(qū)規(guī)劃，汽車銷售服務(wù)產(chǎn)業(yè)完善、物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游休閑區(qū)重點規(guī)劃、中華東路商業(yè)延展區(qū)未來升值空間和城市門戶地段的前景等。（2）概念訴

4、求：城市門戶地標(biāo)鶴城首席Art-deco風(fēng)格法式藝術(shù)建筑鶴城首席Art-deco風(fēng)格法式皇家府邸4、推廣側(cè)重展示告知為主，體現(xiàn)項目本身自市的地理位置優(yōu)越性，總體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、戶型面積范圍、園林景觀小展等。5、宣傳方式及sp活動開工奠基典禮（完成）、焰火晚會（取消）、交通廣播和鄉(xiāng)村廣播（完成）、車體廣告、站牌廣告、戶外圍擋、戶外圍擋視覺沖擊力強圖片配合主題廣告語,概念性推岀項冃區(qū)域、風(fēng)格、價值、形象突出主題。（1）、屯子樓書（網(wǎng)站）：外立面風(fēng)格、多層、高層數(shù)量、戶型、面積、企業(yè)VI、企業(yè)文化等。（2）、車體廣告：以項

5、目整體鳥瞰圖為主配以主題廣告語。線路建議6路或28路。時間10刀初開始為期一年，內(nèi)容根據(jù)推廣計劃更換主題。(1)、10月初房展會：宣傳軟性彩頁，數(shù)量10000份和前期制作200把扇子及企業(yè)文化衫等。6、廣告表現(xiàn)展示總體形象、建筑風(fēng)格、規(guī)劃布局、企業(yè)文化、產(chǎn)品品牌拓展7、VI表現(xiàn)地標(biāo)圖A道旗「藏1天1下［乘1I若1未杰［I來燼1

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7、

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9、話i,鶴城東部首席ARTDECO藝術(shù)建筑族片■緘啖目地址：聯(lián)i■大術(shù)77號T88888888停車站牌網(wǎng)頁設(shè)計IArealestatePROJECTSDreamHome

10、Residence.lornmipsumdolorutarnot.ccnnectelxjrMGtsagebTABOUTU5■■semMU.

11、iprren?tOfAlrtTAHcomfawvTlr…….<111—8、媒體配合（1）投放時間及方式（完成）交通頻道、鄉(xiāng)村頻道廣播房產(chǎn)專欄，時間30秒頻率6次，早中晩各2次,時間8刀9日-9刀10日一個刀。后期可根據(jù)銷售節(jié)點需要拉長時間及加大投放頻率。（2）軟文：（新）【重磅信息：即日起，聯(lián)通大道進入后現(xiàn)代法式浪漫生活節(jié)奏，吋諂、簡約、唯美將成為未來高品質(zhì)生活的主旋律！】（播報

12、形式）東方壹品，聯(lián)通大道上的鶴城首席Art-deco風(fēng)格法式藝術(shù)建筑，面積為50-150平米區(qū)間特色的花園電梯洋房與情景高層引領(lǐng)您的居住世界觀。社區(qū)規(guī)劃有藝術(shù)氣息濃郁的巴洛克主題休閑廣場，帶您領(lǐng)略文藝復(fù)興時期新古典主義的文化真諦；充滿歐式風(fēng)情的景觀水系，完美營造溫馨浪漫的生活氛圍,保證您的閑暇時光愜意悠然。卓爾不凡的身份，當(dāng)配引人傾慕的居所。東方壹品，以卓越品質(zhì)邀您開啟法式浪漫主義至尚生活。2011,晨峰地產(chǎn)，傾城巨獻！地址：電話：（3）東北網(wǎng)、齊齊哈爾新聞網(wǎng)（政府行為---完成）9、執(zhí)行或我們的工作策劃推廣活動執(zhí)行

13、、動態(tài)市場調(diào)查、靜態(tài)評估分析、產(chǎn)品風(fēng)格、戶型、材質(zhì)、配套設(shè)施參與選定、商業(yè)定位、宣傳主題捉煉、VI設(shè)計風(fēng)格篩選、展板設(shè)計格調(diào)定位、軟文撰寫。10、開發(fā)商配合事項提供有關(guān)施工單位相關(guān)數(shù)據(jù)，建筑材料初步選擇標(biāo)準(zhǔn)、施工進度表、外部圍擋、銷售電話安裝、銷售導(dǎo)示牌制作、公交公司和當(dāng)?shù)貜V告公司的聯(lián)系。（二）延展期節(jié)點時間：2011年11月1日?2012年1