安徽造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)

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1、第一章建設(shè)工程蓮價(jià)管理相關(guān)弘規(guī)與制度§1.1建設(shè)工程逢價(jià)管理柏關(guān)法律法規(guī)一.建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》1.建筑許可①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開丄報(bào)告的建筑丄程,不再領(lǐng)取施丄許川證;②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件：a）己辦理建筑工程川地批準(zhǔn)手續(xù);b）亦城市規(guī)劃區(qū)甲的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;c）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求:d）已經(jīng)確定建筑施工單位;c）有滿足施工需要的施I】圖紙及技術(shù)資料；f）有保證T-程質(zhì)呈和安全的具體措施；2）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；h）法律、行政法規(guī)規(guī)定的具他條件。③施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)口領(lǐng)取許町證Z日起3個(gè)刀內(nèi)開工,延期以兩次

2、為限，每次不超過3個(gè)刀。既不開工又不川請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證口動(dòng)廢止。④在建工程兇故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自屮止施日起1個(gè)川內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。⑤批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個(gè)丿寸的,應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。2.建筑工程承發(fā)包①聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任,并應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范國(guó)承攬丄程;將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；②除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；③但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程

3、再分包；④建筑工稈總承包單位按總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé),分包單位按分包合同約定対總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；3?建筑工程監(jiān)理實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)；4.建筑安全生產(chǎn)管理1）“安全第一、預(yù)防為主”的方針2）安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度3）施工現(xiàn)場(chǎng)安全有建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)；實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé),分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)；建筑施工企業(yè)須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)；二.合同法1.合同的主體：自然人、法人、其他組織：2.合同的基

4、本原則：平等、口愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法的原則三.*其他相關(guān)法律法規(guī)1.價(jià)格法一《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》1）政府在必要時(shí)，可對(duì)下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：①與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民牛活關(guān)系亜大的極少數(shù)商品價(jià)格;②資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格;③口然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格;④重要的公用事業(yè)價(jià)格:①重要的公益性服務(wù)價(jià)格。2）干預(yù)措施：限定差價(jià)率或利潤(rùn)率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)行捉價(jià)川報(bào)制度和調(diào)價(jià)備案制度。1.土地管理法——《中華人民共和國(guó)土地管理法》①我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制;①國(guó)家實(shí)行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地；②土地利用總體

5、規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。1）建設(shè)用地①涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；②征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：止地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及「I??地附著物和青苗的報(bào)償費(fèi);③下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍爭(zhēng)用地；B.城由棊礎(chǔ)設(shè)施用地和公益帀業(yè)用地；C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等棊礎(chǔ)設(shè)施用地；D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。④臨時(shí)使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物：⑤有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)；a）為公共利益需要使用土地的

6、；I對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償b）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行iri城區(qū)改建，需要調(diào)整使川土地的；了C）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，十?地使用者未屮請(qǐng)續(xù)期或屮諳續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；d）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；e）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、擴(kuò)廠等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。3?保險(xiǎn)法一《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》1）保險(xiǎn)合同可以分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同；2）投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的,保險(xiǎn)人保險(xiǎn)人冇權(quán)解除保險(xiǎn)合同,對(duì)丁?保險(xiǎn)合同解除前發(fā)牛的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,并不退還保險(xiǎn)費(fèi);3）投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同,対保險(xiǎn)事

7、故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)牛的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的貴任,但可以退還保險(xiǎn)費(fèi);4）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同①建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；②保險(xiǎn)責(zé)任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi),保險(xiǎn)人應(yīng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取H保險(xiǎn)責(zé)任開始之口起至合同解除之口止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人；③保險(xiǎn)爭(zhēng)故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。保險(xiǎn)人所承擔(dān)的數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)的損失賠償金額