造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)(修改)

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1、造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)(修改)第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法(-)建筑工程施工許可(1)除國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程外，國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。(2)施工許可證的有效期限一一3個(gè)月。延期以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò)3個(gè)月。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止(3)施工ZU起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。中止施工滿(mǎn)1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告

2、的批準(zhǔn)手續(xù)。(%1)建筑工程發(fā)包與承包1.建筑工程發(fā)包禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許英他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。2、履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同等質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。3、建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單

3、位承擔(dān)連帶責(zé)任。4、建筑安全生產(chǎn)管理建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。5、建筑工程質(zhì)量管理準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修內(nèi)容及保修期限應(yīng)該按建筑法及其有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。二、合同法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！逗贤ā分兴械钠降戎黧w有三類(lèi)，即：自然人、法人和其他組織。三、招標(biāo)投標(biāo)法（-）招標(biāo)1.招標(biāo)的條件和方式（1）招標(biāo)的條件。招標(biāo)項(xiàng)目按

4、照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。1/60招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。（2）招標(biāo)方式。招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。1.招標(biāo)文件日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容

5、為招標(biāo)文件的組成部分。2.其他規(guī)定招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)冃，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出ZU起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20Ho（二）投標(biāo)1.投標(biāo)文件投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提岀的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開(kāi)啟。投標(biāo)人少于3個(gè)的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)。2.聯(lián)合投標(biāo)聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)1.開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在

6、招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。應(yīng)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，3四、其他相關(guān)法律法規(guī)(一)價(jià)格法大多數(shù)商詁和服務(wù)價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，極少數(shù)商詁和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)。地方定價(jià)目錄由省。自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)按照中央定價(jià)目錄規(guī)定的定價(jià)權(quán)限和具體適用范圍制定省、自治區(qū)、直轄市人民政府以下各級(jí)地方人民政府不得制定定價(jià)冃錄。(二)土地管理法(2)土地利用規(guī)劃。城市建設(shè)

7、用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者少占農(nóng)用地。土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。2/601.建設(shè)用地征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。以出讓等有償使用方式繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。(1)土地的臨時(shí)使用。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)兩年。（三）保險(xiǎn)法1.保險(xiǎn)合同的訂立保險(xiǎn)合同可以分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同。2.財(cái)產(chǎn)

8、保險(xiǎn)合同建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（四）稅收相關(guān)法律法規(guī)1?稅務(wù)管理自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。第二章建設(shè)工程項(xiàng)目管理第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)冃管理概述一、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目是指為完成依法立項(xiàng)的新建、擬建、改建（一）建設(shè)工程項(xiàng)目的組成建設(shè)工程項(xiàng)目可分單項(xiàng)工程，單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程：1.單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益