抓住創(chuàng)業(yè)的時(shí)機(jī)范文

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1、抓住創(chuàng)業(yè)的時(shí)機(jī)范文　　　　1996年張堅(jiān)向親朋好友籌得50萬(wàn)資金參與15%股份與其他兩家公司合作用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目定位為中小型商業(yè)辦公用樓因?yàn)槭車(chē)?guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控影響下當(dāng)時(shí)全國(guó)房地產(chǎn)依然處于低潮期十年一周期但我認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)到了最低潮的時(shí)候做一些‘短平快’的項(xiàng)目進(jìn)入能迅速獲得成功　　　　而這個(gè)判斷并不是一時(shí)的心血來(lái)潮我已經(jīng)思考了好幾年一直在研究政策走勢(shì)在下海之前張堅(jiān)在當(dāng)?shù)丨h(huán)保局任職始于1992年的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)讓張堅(jiān)感到周?chē)?jīng)濟(jì)發(fā)生了翻天覆地的變化：各種公司如雨后春筍冒出來(lái)對(duì)辦公樓盤(pán)的需求有增無(wú)減；機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位福利分房制度開(kāi)

2、始取消住房開(kāi)始商品化而那時(shí)在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供給還幾乎為零他斷定商業(yè)用房的需求在當(dāng)?shù)乇厝粫?huì)急速上升因?yàn)橛嘁Φ靥庨L(zhǎng)三角核心區(qū)處于沿海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的活躍地帶結(jié)果他的第一個(gè)項(xiàng)目讓他順利賺了100萬(wàn)（凈利潤(rùn)50萬(wàn)元）　　　　張堅(jiān)乘勝追擊在當(dāng)?shù)貪L動(dòng)開(kāi)發(fā)了五六個(gè)小型商住項(xiàng)目資金擴(kuò)張成了兩三千萬(wàn)這個(gè)頭炮項(xiàng)目的成功影響了我的一生因?yàn)樗屛覉?jiān)信自己能做好房地產(chǎn)項(xiàng)目而這個(gè)項(xiàng)目至少還有30—40年的發(fā)展空間　　　　想好再做在了解后搶占先機(jī)　　　　40多歲這是男人的黃金年齡段經(jīng)過(guò)11年的積累張堅(jiān)的公司所投資開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目遍及了上海、浙江和成都總投資規(guī)模近50億元他成功的心得

3、是對(duì)行業(yè)周期發(fā)展的判斷以及對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的發(fā)現(xiàn)和思考但不要急著做決定而是想好了再做　　　　先行者有可能被人超越看到他的成功余姚的商人蜂擁進(jìn)入開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)畢竟有限你的眼光不能總放在老家而是全國(guó)甚至全世界所以我要走出來(lái)給自己創(chuàng)造機(jī)會(huì)1999年他走出余姚到人生地不熟的紹興建第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目即紹興柯橋內(nèi)的新世紀(jì)廣場(chǎng)用于中國(guó)輕紡城的配套商業(yè)設(shè)施雖然是亞洲最大的布料市場(chǎng)但之前輕紡城還沒(méi)有一個(gè)上檔次的配套商業(yè)設(shè)施此外他從朋友那獲悉該市政府也將搬遷到柯橋那意味著紹興大量的資金和政策將向柯橋流動(dòng)于是這個(gè)規(guī)劃面積超4萬(wàn)平方米的商業(yè)樓盤(pán)就此敲定果不其然此后該地區(qū)

4、興建馬路路路相連；工業(yè)園增多如今他在柯橋的年開(kāi)發(fā)量占總量的1/4左右　　　　他有一條成功的金規(guī)玉律：除了要了解宏觀環(huán)境、當(dāng)?shù)匕l(fā)展?fàn)顩r外還要知道當(dāng)?shù)氐娜丝诤拖M(fèi)習(xí)慣這讓他能迅速搶占先機(jī)　　　　中國(guó)有句古話(huà)創(chuàng)業(yè)容易守業(yè)難我現(xiàn)在可沒(méi)想過(guò)守業(yè)而是無(wú)論什么時(shí)候都讓公司處于高速發(fā)展的狀態(tài)快成了他的獨(dú)到秘訣而快也讓他成了空中飛人如今他在成都、上海和浙江都有三個(gè)總部光是上海旗下就有20多家公司而成都總部他一個(gè)月就來(lái)一次每次呆上兩三天公司一個(gè)月內(nèi)的決策和大的商業(yè)談判就集中在這幾天　　　　如此繁忙精力顧得過(guò)來(lái)記者忍不住問(wèn)雖然項(xiàng)目多但我并不是都要親歷親為公司做大了就

5、應(yīng)該學(xué)會(huì)構(gòu)架一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)讓職業(yè)經(jīng)理人為你管理項(xiàng)目他說(shuō)這樣才能快而不亂