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1、商鋪租賃合同變更協議范本 甲方:上?！痢练康禺a項目開發(fā)有限公司 乙方:李××身份證號碼： 甲乙雙方XX年6月27日就乙方租賃甲方位于上海市××區(qū)××路××弄××商業(yè)廣場商鋪簽訂編號為02020306600商鋪租賃合同書(以下簡稱“原合同”)因甲方急需使用該處商鋪向乙方提出收回該商鋪另行為安排乙方在該廣場一層其他面積不小于原面積的鋪位經雙方平等友好協商就原合同達成以下變更協議： 第一條雙方同意：將原合同第1.1條約定的“甲方同意將位于上海市××區(qū)××路××弄××廣場（下稱“商業(yè)中心”）一層75號商位
2、、套內建筑面積為118平方米的商鋪（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用”變更為“甲方同意將位于上海市××區(qū)××路××弄××廣場（下稱“商業(yè)中心”）一層113號、114號、121號和122號建筑面積合計為208.87平方米（套內建筑面積為123.5平方米）的商鋪（以下簡稱“該物業(yè)”見本協議附件一產權證附圖中的紅色區(qū)域所示）出租給乙方使用” 第二條因甲方對上述變更后的租賃標的物即××廣場商業(yè)中心一層113號、114號、121號和122號商鋪目前暫不能交付給乙方使用需到XX年年底前才能交付乙方故雙方同意： 甲方將位
3、于××廣場商業(yè)中心一層052B號、套內建筑面積為80.1平方米的商鋪（D號位置）（見本協議附件二產權證附圖中的紅色區(qū)域所示）作為臨時過渡商鋪安排給乙方使用至甲方于XX年12月30日前將變更后租賃標的物即××廣場商業(yè)中心一層113號、114號、121號和122號商鋪交付給乙方為止 第三條雙方確定：甲方在XX年2月28日前將上述××廣場商業(yè)中心一層052B號（D號位置）的臨時過渡商鋪交付給乙方；乙方在受到該臨時過渡商鋪后日內將原合同中的75號商位交還甲方臨時過渡商鋪的租金標準按本協議附件三《關于租金、綜合管理費及物業(yè)服
4、務費支付的附件》的約定執(zhí)行 第四條甲方承諾：最遲于XX年12月30日前將本協議第一條約定的變更后的租賃標的物即××廣場商業(yè)中心一層113號、114號、121號和122號商鋪交付給乙方使用；若甲方逾期交付每逾期一天甲方應向乙方支付違約金元；若逾期一個月不交付視為甲方單方面無理由解除雙方簽訂的租賃合同甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元 第五條雙方確定：甲方將變更后的租賃標的物即××廣場商業(yè)中心一層113號、114號、121號和122號商鋪交付給乙方后乙方的租金支付標準按本 協議附件四《關于租金、綜合管理費及物
5、業(yè)服務費支付的附件》約定的標準（含兩個月免租期）執(zhí)行；原合同約定的租賃期限延長至XX年12月30日；乙方租金支付方式仍按原合同約定的方式執(zhí)行 甲方同意：租賃期內乙方使用該物業(yè)期間若因該物業(yè)的位置、環(huán)境等因素致乙方經營效益不佳難以維持經營時甲方須接受乙方的委托以甲方的名義將該物業(yè)按乙方決定的租金標準轉租給第三方使用且甲方須按轉租收取的租金與按雙方原租賃合同約定的標準向乙方收取的租金之間的差額向乙方作出補償 第六條雙方確認：本協議為甲乙雙方簽訂的原租賃合同的有效組成部分；若原合同條款與本協議不一致的以本協議的約定
6、為準；除本協議約定的變更條款和特別約定外原合同繼續(xù)有效雙方須嚴格執(zhí)行 本協議附件一、附件二、附件三、附件四為本協議的組成部分 第七條其他約定： 第八條本協議經雙方簽字或者蓋章后生效一式份甲方持份乙方持份內容相同具同等效力 甲方：（公章）乙方：（簽字）代表人：代表人:電話:電話: 年月日年月日
