廠房設(shè)備租賃合同協(xié)議

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1、廠房設(shè)備租賃合同協(xié)議　　　　廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款以供遵守下面為大家分享了廠房設(shè)備租賃合同一起來看看吧！　　　　出租方：(以下簡稱甲方)　　　　授權(quán)代表：　　　　職務(wù)：　　　　地址：　　　　電話：　　　　傳真：　　　　承租方：(以下簡稱乙方)　　　　授權(quán)代表：　　　　職務(wù)：　　　　地址：　　　　電話：　　　　傳真：　　　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款以供遵守　　　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途　　　　1.1甲方將位于的廠房或倉庫(以下簡稱租賃

2、物)租賃于乙方使用租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米　　　　1.2本租賃物的功能為包租給乙方使用如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能須經(jīng)甲方書面同意因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)　　　　1.3本租賃物采取包租的方式由乙方自行管理　　　　第二條租賃期限　　　　2.1租賃期限為年即從年月日起至年月日止　　　　2.2租賃期限屆滿前個(gè)月提出經(jīng)甲方同意后甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同在同等承租條件下乙方有優(yōu)先權(quán)　　　　第三條免租期及租賃物的交付　　　　3.1租賃物的免租期為個(gè)月即從年月日起至年月日止免租期屆

3、滿次日為起租日由起租日開始計(jì)收租金　　　　3.2在本出租合同生效之日起日內(nèi)甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租　　　　第四條租賃費(fèi)用　　　　4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍即人民幣元(大寫：)　　　　4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的租金將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)由甲乙雙方另行共同商定每年的月日作為每年租金調(diào)整日　　　　4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元　　　　4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦因辦理供

4、電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)　　　　第五條租賃費(fèi)用的支付　　　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前向甲方支付部份租賃保證金人民幣元租賃保證金的余額將于月日日前向甲方一次性支付完畢租賃期限屆滿在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)甲方將向乙方無條件退還租賃保證金　　　　5.2乙方應(yīng)于每月號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金并由乙方匯至甲方指定的下列帳號或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：帳號：)乙方逾期支付租金應(yīng)向甲方支付滯納金滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租

5、金總額的　　　　5.3乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)逾期支付物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)向甲方支付滯納金滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的　　　　5.4本合同生效后甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用包括但不限于增容由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用　　　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓　　　　6.1在租賃期限內(nèi)若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同在同等受讓條件下乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)　　　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)　　　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專

6、用權(quán)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)　　　　7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除以避免一切可能發(fā)生的隱患　　　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)　　　　第八條防火安全　　　　8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度積極配合甲方做好消防工作否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)　　　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防

7、設(shè)施用作其它用途　　　　8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))須消防主管部門批準(zhǔn)　　　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全但應(yīng)事先給乙方書面通知乙方不得無理拒絕或延遲給予同意　　　　第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)　　　　在租賃期限內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)　　　　第十條物業(yè)管理　　　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)應(yīng)

8、于租賃期滿之日或提前終止