淺談高層民用建筑消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理

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1、淺談高層民用建筑消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理作者:余家樂(lè)發(fā)布時(shí)間:2008-5-2418:54:00根據(jù)我國(guó)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）規(guī)定：高層民用建筑（以下簡(jiǎn)稱“高層建筑”）是指新建、擴(kuò)建和改建的髙層建筑及其裙房：十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅），或建筑高度超過(guò)24米的公共建筑。當(dāng)前，高層建筑越來(lái)越多地投入使川，消防安全問(wèn)題也隨之不斷地產(chǎn)生，造成了人和財(cái)產(chǎn)的損失。消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理涉及的主要工作高層建筑消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理，是指人們對(duì)高層建筑消防設(shè)備的使用、值班、操作、運(yùn)行、看護(hù)、檢查、維護(hù)和修理等環(huán)節(jié)所開(kāi)展的現(xiàn)場(chǎng)管理活動(dòng)。高層建筑消防設(shè)備

2、現(xiàn)場(chǎng)管理涉及的主要工作，-?般有制度建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)、值班或看護(hù)、巡視檢查、H常記錄和總結(jié)完善等，英中最基本的是人員管理、使用管理和巡檢管理等三項(xiàng)活動(dòng)。1.制度建設(shè)。制度建設(shè)是設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理的基礎(chǔ)性工作。建立和完善有關(guān)規(guī)章制度,是規(guī)范人們行為，指導(dǎo)人們相關(guān)活動(dòng)的保證。從實(shí)踐角度來(lái)看，制訂和落實(shí)制度有六項(xiàng)要求：實(shí)際又實(shí)用；具體又易懂；上墻或成冊(cè)；工作育指導(dǎo)；責(zé)任要分明；考核育依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理制度可分為三類：（1）應(yīng)急預(yù)案類。主要內(nèi)容是應(yīng)急措施及程序。如《消防應(yīng)急處理預(yù)案》、《應(yīng)急發(fā)電預(yù)案》等；（2）管理規(guī)章類。主要是崗位職責(zé)和責(zé)任制度，如《防火安全管理制度》、《消防設(shè)

3、備管理制度》、《消防女全獎(jiǎng)罰制度》、《消防培訓(xùn)管理制度》、《消防女全崗位職責(zé)》等；（3）操作規(guī)程類。主要是各類設(shè)備操作、使用維護(hù)、巡視檢查、維修保養(yǎng)等方面的規(guī)定和要求,如《火災(zāi)報(bào)警器操作規(guī)程》、《噴淋和消火栓系統(tǒng)檢查管理規(guī)定》、《消防設(shè)備器材使用管理規(guī)定》、《消防設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)規(guī)范》等。2.專業(yè)培訓(xùn)。消防安全責(zé)任重人，各崗位都有一定的專業(yè)要求，因此，人員專業(yè)培訓(xùn)是消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理的基礎(chǔ)工作。專業(yè)培訓(xùn)的主要口的是持證上崗和熟悉業(yè)務(wù)，要求消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理重要崗位人員在上崗前接受專業(yè)的教育培訓(xùn)，符合要求的才能上崗工作。如浙江省消防操作人員就需持《從事固定消防設(shè)施操作工作》、《物業(yè)消防

4、管理》上崗證上崗，單位法人或管理處負(fù)責(zé)人就應(yīng)持《浙江省消防管理人員》證從事管理工作。3.設(shè)備值班或看護(hù)。設(shè)備的值班和看護(hù)是設(shè)備使用管理中兩項(xiàng)重要活動(dòng)。值班人員或操作看護(hù)人員通過(guò)對(duì)設(shè)備的開(kāi)機(jī)操作、運(yùn)行觀察、過(guò)程調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)等活動(dòng)，開(kāi)展設(shè)備的日常使用管理。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備值班和看護(hù)等管理工作來(lái)說(shuō)，維護(hù)保養(yǎng)是一項(xiàng)主耍工作。1.設(shè)備巡視檢查。它是巡檢管理的核心工作，主要是針對(duì)無(wú)人値班或無(wú)人看護(hù)的在用設(shè)備，通過(guò)人們的巡視檢查進(jìn)行管理。有關(guān)內(nèi)容可見(jiàn)本文的消防設(shè)備巡檢管理部分。2.口常記錄。H常記錄是考核管理工作的根據(jù)，分析問(wèn)題的資料，區(qū)分責(zé)任的依據(jù)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理工作尤其是使用管理和巡檢管理，應(yīng)

5、建立起一套實(shí)用的記錄文件和管理制度，為開(kāi)展有效的現(xiàn)場(chǎng)管理提供原始材料。日常記錄的基本耍求是：耍情有記錄，內(nèi)容耍準(zhǔn)確，存檔應(yīng)及時(shí)，保管須妥善，問(wèn)題緊分析。3.總結(jié)完善。設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理活動(dòng)是一項(xiàng)在實(shí)踐活動(dòng)中不斷完善的工作，因?yàn)樵S多因素都可能導(dǎo)致新問(wèn)題的出現(xiàn)，因此，要不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，使管理體系不斷完善。消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理基本活動(dòng)從實(shí)踐的角度看，消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理工作基本內(nèi)容為人員管理、運(yùn)行管理和巡檢管理，上述工作都與這三項(xiàng)活動(dòng)有關(guān)。1.人員笛理。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可對(duì)人員實(shí)行兩級(jí)管理，一是公司領(lǐng)導(dǎo)和專職部門對(duì)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人的管理，檢査與考核管理處負(fù)責(zé)人及英対下屬人員管理的工作；二是

6、物業(yè)管理處的負(fù)責(zé)人對(duì)各崗位人員進(jìn)行的檢查與考核。由于消防安全工作具有責(zé)任追究嚴(yán)格、工作專業(yè)性強(qiáng)等特點(diǎn)，因此，強(qiáng)化對(duì)有關(guān)人員的管理是消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理有別于其他行業(yè)的一項(xiàng)基本活動(dòng)內(nèi)容。人員管理涉及的主耍內(nèi)容有：是否持證上崗；是否按規(guī)章制度操作和管理；是否有專業(yè)的技能培訓(xùn)；是否熟悉本職業(yè)務(wù)要領(lǐng)、程序和應(yīng)急措施；能否熟練地操作、檢查、維護(hù)好設(shè)備；是否常握常見(jiàn)輕微故障的排除技能籌。2.使用管理。使用管理，是指人們対設(shè)備在使用過(guò)程屮開(kāi)展以口常維護(hù)為主的各項(xiàng)管理活動(dòng)的總稱。使用管理對(duì)有人值班或有人看護(hù)的設(shè)備來(lái)說(shuō)，以值班人員和操作人員為主，負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)備的日常維護(hù)。對(duì)無(wú)人值班或無(wú)人看護(hù)的設(shè)備，

7、其使用過(guò)程的維護(hù)工作主耍由巡檢人員負(fù)責(zé)。從實(shí)踐角度來(lái)說(shuō)，門常維護(hù)工作一般分為防護(hù)性維護(hù)和排除性維護(hù)。防護(hù)性維護(hù)工作一般冇：對(duì)設(shè)備及其機(jī)房的降溫維護(hù)、除濕除潮維護(hù)、防曬維護(hù)、防雨防水維護(hù)、保溫維護(hù)、防震維護(hù)、電氣穩(wěn)壓維護(hù)、防塵除塵維護(hù)、防小動(dòng)物維護(hù)、防盜防破壞維護(hù)等措施；排除性維護(hù)工作一般冇：涂漆防銹維護(hù)、消除機(jī)械零部件不靈活現(xiàn)象、按要求對(duì)運(yùn)動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤(rùn)滑、緊固電氣接地連接節(jié)點(diǎn)、調(diào)整間隙、堵塞漏油漏水等。3.巡檢筲理。巡檢管理是消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理最基本、最朿耍的活動(dòng)，其工作帝心是檢查工作。一般來(lái)說(shuō)，消防設(shè)備