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《物業(yè)管理--山西騰震物貿有限公司物業(yè)管理》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、山西騰震物貿有限公司鍋爐房管理制度一、鍋爐值班操作人員在崗工作期間，必須認真履行崗位職責，嚴格遵守巡回檢查、水質管理、設備保養(yǎng)、安全檢測、清潔衛(wèi)生、交接班等制度，確保供熱系統(tǒng)的技術安全和運行狀態(tài)良好。二、按照有關規(guī)定，定期校驗、檢修或更換安全閥、壓力表、各安全附件和受壓元件，確保其發(fā)揮正常的技術功能。三、每班對水位表進行一次沖洗，每周進行一次手動開啟安全閥，每月做一次安全閥自噴實驗，并詳細做好技術狀態(tài)記錄，備查。四、經常巡查各水、電、汽管線路，堅決杜絕“跑冒滴漏”、咱水表”「滿水”等現(xiàn)象發(fā)生。五、堅持每日水質化驗制度，定期進行排污，保證給水
2、和爐水的質量。經常保持充足的軟化水儲備。六、鍋爐房如需電、氣焊維修時，必須報請管理部門批準，并切斷氣源、確認室內無可燃氣體、且做好防護措施后，方可進行。嚴禁在鍋爐房內私自隨意動用有火作業(yè)。要害場所管理制度—、非值班人員，不準隨意入內。二、非值班人員進入要害場所后，要先進行登記，并由值班人員告知其應注意的安全事項。三、嚴禁在鍋爐房內及其附近堆放易燃、易爆品，不允許在鍋爐房內洗曬衣物。五、外來人員參觀，要事先與業(yè)務主管部門取得聯(lián)系,并由公司管理人員帶領方可進入。六、非值班人員進入要害場所后，值班人員要對其進行安全監(jiān)護。鍋爐工交接班制度接班人員按
3、規(guī)定班次和規(guī)定時間提前到鍋爐做好接班準備工作，并要詳細了解鍋爐運行情況。接班人必須提前15分鐘到達工作崗位。二、鍋爐司機交接班時必須嚴格執(zhí)行在工作崗位面對面交接班制度，如果接班人員沒有按時到達現(xiàn)場，交班人不得離開工作崗位。三、交班人在交班前，必須把設備和操作現(xiàn)場清掃干凈,做到環(huán)境干凈、整潔。四、交班人在交班前，要把本班設備運行情況告知接班人，當班發(fā)生的問題應盡可能在當班及時解決，不能解決時要及時協(xié)助接班人員或維修工進行解決，并向值班領導匯報。五、交班人在交班前，要對當班設備運行情況做好相關記錄，提前做好準備工作，要進行認真全面的檢查和調整保
4、持鍋爐運行正常。六、接班人在接班前，要對接班內容進行全面檢查，檢查后沒有發(fā)現(xiàn)問題時，在“交接班”本上簽字，交班人方可離開工作現(xiàn)場。檢查制度一、值班人員必須認真按時進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，不能處理時要及時匯報。二、檢查的路線一般由爐前到爐后、爐下到爐上、由儀表、附件到管道，檢查過程中，要對引風機、鼓風機及爐排等認真巡檢。三、檢查的主要內容有：鍋爐受壓部件可見部位有無鼓包、變形、滲漏；燃燒室內有無異常響聲；鼓引風機是否良好；安全附件、保護裝置和儀表是否靈敏可靠；管道、閥門是否嚴密；閥門開關是否靈活；水泵運轉是否正常；除塵器是否磨損等等
5、。設備維修保養(yǎng)制度一、鍋爐設備的維修保養(yǎng)是在不停爐的狀況下，進行經常性的維護修理。二、結合檢查發(fā)現(xiàn)的問題在不停爐能維修時維修。三、維修保養(yǎng)的主要內容：3.1壓力表損壞、表盤不清及時更換。3.2跑、冒、滴、漏的閥門能修理的及時檢修或更換。3.3轉動機械潤滑油路保持暢通，油杯保持一定油位。3.4檢查維修上煤機、除渣機、爐排、風機、給水管道閥門給水泵等。3.5檢查維修二次儀表和保護裝置。3.6清除設備及附屬設備上的灰塵。四、對安全附件試驗校驗的要求。4.1安全閥托運放氣或放水試驗每周至少一次，自動放氣或放水試驗每三個月至少一次。4.2壓力表正常運
6、行進每周沖洗一次存水彎管，每半年至少校驗一次，并在刻度盤上劃指示工作壓力線，校驗后鉛封。4.3高低水位報警器，低水位連鎖裝置，超壓、超溫報警器，超壓連鎖裝置，每月至少作一次報警連鎖試驗。五、設備維修保養(yǎng)和安全附件試驗校驗情況，要詳細作好記錄，鍋爐房管理人員應定期抽查。機電設備包機制度一、包機人要熟知所包設備的結構、性能、工作原理等;定期檢查所包設備性能、完好狀況等，每次檢查和維護完畢后，要做好檢查記錄。二、若所包設備發(fā)生故障，當班人要積極主動搶修或匯報，做好檢修記錄。三、包機設備必須實行掛牌管理，設備包機牌必須注明包機設備名稱、包機人姓名等
7、內容。四、設備在移交生效之日起，接收單位對所接收設備實行包機管理。壓力容器管理制度一、壓力容器的檢驗k壓力容器的定期檢驗周期按國家有關規(guī)定執(zhí)行：安全狀況等級為1?2級的，一般每6年檢驗一次;安全狀況等級為3級的，一般每3年檢驗一次;安全狀況等級為4級的，定期檢驗周期根據(jù)檢驗機構決定。2、對壓力容器所配備的安全裝置（安全閥、壓力表等）,應定期進行通、排放工作，以保證其靈敏、可靠。安全附件的檢定，檢驗嚴格按有關規(guī)定執(zhí)行。3、對檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題要及時采取措施進行修理或消除，對難以消除的缺陷應采取降級、降壓，限期使用直至更新等方法進行處理，并報市質
8、量技術監(jiān)督局備案。二、安全裝置的調整和檢修仁壓力容器內部有壓力時，不得對安全裝置和主要的受壓元件進行任何修理或緊固調整工作。需焊、挖補修理時，應由持特殊焊接工作操作證人員參加。2
