資源描述：
《淺談建設單位在工程施工階段的造價控制》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、淺談建設單位在工程施工階段的造價控制摘要：工程施工建設具冇施工工期長、規(guī)模較大及工程投入較大和工藝復雜等特點，工程建設的特殊性質導致工程造價控制難度較大。由于諸多因素的影響，T程造價時常出現“三超”現象，導致丁程造價失控。本文對建設單位在工程施工階段的造價控制進行簡單探討。關鍵詞：工程建設；造價控制；成本控制；工程施工中圖分類號：E271文獻標識碼：A%1.引言隨著我國經濟的快速增長，各類項目建設速度逐漸加快。為確保項目建設的經濟性，針對工程造價進行控制是項冃管理的重點。工程造價控制涉及工程建設的諸多方面，由于建設項目施工階段對工程造價影響較大，針對
2、施工階段的造價進行控制非常必要。%1.工程項目施工階段造價控制的主要特征1.先行性工程造價與造價審核的最大差別就在于造價審核是在工程完成施工以后對施工進行總的審查核算，這與造價在施工前和施工階段進行合理的預算及控制的模式存在很人的區(qū)別，因此，工程造價在一定程度也是避免施丁浪費、施T系統管理而進行的先行性工作。2.動態(tài)預控性工程建設在施工過程中，由于受到不同因素的影響和制約，導致工程造價發(fā)生變化，為控制工程造價，就需要造價管理人員對施工階段的實施項目進行過程跟蹤控制。項H施工過程中，時常出現環(huán)境變化和方案變動等情況，導致工程造價受到影響。對于施工階段的
3、突發(fā)情況要進行早期防止，計算進行糾偏，確保工程造價控制在合理范圍內。3?可靠性在工程項目施工階段的造價控制，除了能夠對施工階段的動態(tài)進行及時的跟蹤管理，還要強調工程中所獲取的造價資料必須是真實可靠的，只有在計算資料冇保障的情況下對工程的造價工作進行卞動性和可靠性的分析，才能撐握工程變更方案是否經濟合理，并提出相應的造價控制方案。要掌握施工階段的造價趨勢需要通過科學性的分析，而科學的分析來源于科學的控制模式，完善可靠的過程資料，只有這樣，控制的結果才是可靠的。三?建設單位在工程施工階段的造價控制策略1.編制施工成木計劃根據項目特點和項目部經濟核算情況，
4、施工組織設計、機械設備及利用情況，工程所需材料消耗及勞動效率情況，以往類似工程實際執(zhí)行情況和有關經濟指標、完成情況的分析資料等，項目經理組織有關技術人員在充分理解本工程的特點、重點、難點后，研究制定合理可行的降低工程成本的具體措施，并預測采取這些措施后取得的經濟效果，以制定降低成本的目標，并不斷測算調整，編制出本工程項目的成本計劃，并將其細化分解到分部分項工程上去，從而落實經濟責任，將責、權、利具體化。在具體施工實施過程中，不斷將實際成本與計劃成本相比較，考核工程項H成木計劃的執(zhí)行和完成情況是否與預期目標有偏差，及時調整修正成木指標。1.工程變更控制
5、。工程變更包括設計變更、進度計劃變更、施工條件變更及原招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。工程變更常發(fā)生于工程項目實施過程中，一旦處理不好常會引起糾紛，損害建設單位利益，對項目目標控制很不利，很容易造成投資失控。由于工程變更所引起的工程量的變化、承包方的索賠等，都有可能使最終投資超出原來的預計投資，所以對于涉及到費用增減的變更，造價人員應提前做出預算，并經建設單位研究同意后，方可進行變更，避免對變更再次進行調整。對于如何運用好工程變更這一控制造價的有效途徑，不僅在經濟效益上意義重大，対由施工進度而引發(fā)的隱形成本及效益的影響同樣深遠。首先，動態(tài)
6、方面體現在變更設計是發(fā)生在施工過程屮，是由施工現場情況與施工圖設計不符引起的；現場管理人員、設計代表隊施工現場動態(tài)的深入了解是做好變更設計的前提。其次，體現在變更方案要經過施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、建設單位共同研究確定；怎樣變更最合理、經濟，這些問題要由各方群策群力協作解決。1.工程簽證控制。建設單位的現場工程師及造價人員要深入工地現場，隨時查看工程實施情況，做到心中有數。嚴格核實，規(guī)范簽證，對施丁階段的隱蔽丁程、變更簽證要進行有效的造價控制。在工程結算過程中，經常會遇到許多不規(guī)范、不完整以及不符合強制性規(guī)范要求的經濟簽證，更有的施工方利用建設單
7、位人員對施工工序以及定額不其了解而使工程簽證內容增加。在全過程造價控制項目中，通過有效的現場控制，嚴格按照工程施工合同中甲乙雙方的工作范圍和職責進行簽證，防止漏簽、重復簽證和無效簽證的發(fā)生等。2.重視圖紙審查。重視圖紙會審是確保設計質量的關鍵，在建設項目的工程招標結束后，建設項目正式施工前進行詳細地圖紙會市可有效降低工程變更，是控制工程造價的重要方面。施工圖紙可體現出建設項目功能的定位、施工標準等，筆者所指的圖紙會審是指為工程招標結束示，由建設單位、施工單位、設計單位與監(jiān)理單位共同參與的施工圖紙審查與設計交底，該活動在施工準備階段就要進行，在施工前期
8、做好設計交底與審查可在較大程度上解決施工圖紙中存在的問題，減少圖紙中的差錯，將圖紙中的質量隱患消滅在萌芽之屮
