金銀湖產(chǎn)品及配套分析

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1、金銀湖片區(qū)典型項目產(chǎn)品分析金銀湖片區(qū)內(nèi)的板塊劃分目前金銀湖片區(qū)的社區(qū)群落可以劃分三大板塊，包括以萬科*四季花城、高爾夫城市花園、銀湖前翠為代表的高爾夫高品質生活區(qū)，以碧?；▓@、金珠港灣、萬科西半島及泰躍*金河等項目構成環(huán)湖生態(tài)居住區(qū)，以及鑫海花城和沿海賽洛城所代表的黃石海生態(tài)居住區(qū)（泛金銀湖區(qū)）。整個三塊片區(qū)共同應證了金銀湖的美麗生態(tài)環(huán)境，依湖建房是金銀湖片區(qū)的一大特色。實力強勁的開發(fā)團隊、天賜的生態(tài)環(huán)境以及良好的后期物業(yè)品牌維護，是金銀湖再次美麗蛻變的堅實基礎。但是具體但每個小板塊，社區(qū)的建造和配套設施有其各0的特色。高爾夫高品質生活區(qū)

2、高爾夫高品質生活區(qū)，因緊靠武漢金銀湖國際高爾夫球會而得名，再加上東方馬城，使得本來處于金銀湖前線的高爾夫生活區(qū)生活配套品質更顯高貴。囤繞高爾夫和馬城的各種活動，顯然是高爾夫生活區(qū)的鄰里交流平臺。?住宅類型高爾夫生活區(qū)的樓盤和眾多的金銀湖樓盤一樣，屬于大型生態(tài)社區(qū)。樓盤臨湖而建，但是從樓盤建筑指標方而看，明顯髙于金銀湖其它項冃。高爾夫生活區(qū)的樓盤多以別墅形態(tài)為主，從疊加別墅到獨棟別墅，各種別墅類型在高爾夫生活區(qū)都能找到，建造語言豐富。在金銀湖其它片區(qū)的多層和小高層在高爾夫生活區(qū)出現(xiàn)的頻率較少。?交通配套高爾夫生活區(qū)的交通主要以道路交通為主，

3、金山大道、漢飛大道以及屮環(huán)線是高爾夫生活區(qū)的主耍道路。正在修建的中環(huán)線把高爾夫生活區(qū)和其它城郊片區(qū)聯(lián)系起來。金山大道貫穿整個金銀湖片區(qū)，把高爾夫片區(qū)與黃獅海、環(huán)湖居住區(qū)聯(lián)系了起來。另外，漢飛大道和常青路直接相連，拉近高爾夫生活區(qū)與機場及漢口中心的距離。環(huán)湖生態(tài)居住區(qū)環(huán)湖生態(tài)居住區(qū)，因環(huán)湖路的連接而得名。環(huán)湖路把金銀湖的各個樓盤串聯(lián)起來，同時，環(huán)湖路相連金山大道，美麗的景觀道路是連接金銀湖和外界的紐帶。1999年，宏宇實業(yè)正是在此吹響金銀湖的地產(chǎn)號角。?住宅類型環(huán)湖生態(tài)居住區(qū)樓盤的住宅類型主要以多層為主，其次是別墅建筑。該片區(qū)的建筑設計強調(diào)

4、金銀湖的景觀的運用，美麗的金銀湖景是環(huán)湖生態(tài)居住區(qū)的一大重耍景觀。從早年的碧?；▓@到現(xiàn)在的泰躍*金河都充分的運用了美麗湖景。?交通配套馬池路和金山大道把壞湖路與小環(huán)線、漢飛大道直接聯(lián)系起來，最近兒年的交通配套升級逐步解決了2005-2006年金銀湖大盤泄銷的狀況。生態(tài)美宅再次受到部分市郊購房愛好者的親昧。黃獅海生態(tài)居住區(qū)黃獅海生態(tài)居住區(qū)有叫泛金銀湖區(qū)，是名副其實的漢口城西板塊。與吳家山老城區(qū)、臺商投資區(qū)僅一道Z隔。五壞大道直接貫通黃石海和吳家山城區(qū)。因此，吳家山城區(qū)是黃獅海片區(qū)的主?？蛻魜碓磪^(qū)域。?住宅類型黃獅海生態(tài)居住區(qū)的住宅類型以多層

5、、小高層為主，各社區(qū)規(guī)模普遍較大。建筑群落以黃獅海為中心，建筑產(chǎn)品高度依次增加，附有少量高度變化。社區(qū)建筑群，氣勢磅礴，彰顯大氣。?交通配套黃獅海生態(tài)居住區(qū)的交通主要有兩種交通方式，一種是道路交通，主要是靠與金山大道相連的五環(huán)大道、張柏路。二是軌道交通，輕軌一號線的二期終點站位于金山大道，靠近黃獅海居住區(qū)，極大的增加了黃獅海的易居性。二.典型項目布局規(guī)劃分析對于金銀湖區(qū)域的樓盤的小區(qū)規(guī)劃，我們找出幾個重點項目進行對比,找出他們在規(guī)劃上的共性和區(qū)別。這幾個樓盤是萬科?西半島，銀湖翡翠，泰躍?金河，水印桃源?！鋈f科.西半島規(guī)劃格局圖圍繞社區(qū)內(nèi)

6、湖的點式布局把小區(qū)分為三個島，保證每個島都三面臨水，充分利用自然水資源，提高小區(qū)本身品質?！鲢y湖翡翠規(guī)劃格局圖最大限度地利用自然的湖景資源，將原始的地塊與銀湖緊密相連，讓水系環(huán)環(huán)滲透進社區(qū)。屏棄了以往階梯式的格局，以高低極致來達到視覺景觀最大化，并將公共活動空間最大化。■泰躍?金河規(guī)劃格局圖社區(qū)內(nèi)湖水直接從徑河中提取，再經(jīng)由過濾花園系統(tǒng)凈化，以及人工濕地循環(huán)、生態(tài)湖岸以及人工湖生態(tài)圈等進一步凈化，滿眼凈是好水，既美化了社區(qū)景觀，又方便了居民用水?！鏊√以匆?guī)劃格局圖南北行列式布局，高矮建筑錯落有致，臨環(huán)湖路50米超大綠化帶，半圍合相親院落

7、布局，多處交際場所?？梢钥闯?，金銀湖區(qū)域的項目在社區(qū)規(guī)劃中是有很多共同點的，多半是利用湖景營造小區(qū)壞境，使視覺景觀最大化。引湖水進社區(qū)的概念體現(xiàn)的尤為明顯，大多數(shù)社區(qū)都設有內(nèi)湖。在建筑形態(tài)布局上，基本都是高樓層和低樓層分區(qū)而治。產(chǎn)品配比TT鑒密建筑類型三、典型項目建筑類型分析泰躍?金河1.3920%多層、小高層、別墅多層2717&8%小高層7121.2%多層46034%萬科高爾夫城市花園1.7獨體別墅、疊拼別墅、高層小高層118&7%高層73354.1%別墅433.1%銀湖翡翠小高層、咼層、別報小高層25530.2%1.721%層.543

8、64.3%別墅475.6%萬科西半島多層、小高層、聯(lián)排別墅多層51640%1.323.95%小高層76159%T0TOH0USE其他住宅131%水印桃1.4多層、小高層、咼層、多層90872.