潤豐新座項(xiàng)目分析

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1、競品分析報告一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)對比項(xiàng)目名稱潤豐新座Soho領(lǐng)地項(xiàng)目地址攀枝花仁和區(qū)步行街上段炳三區(qū)龍密路投資商攀枝花潤豐旅游開發(fā)有限公司攀枝花市仕方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總用地面積約7070m27227.36m2建筑面積38000m220791.57m2總戶數(shù)約300戶144戶層咼6米6米面積區(qū)間約40-90m2約30-80m2預(yù)計開盤時間4月底待定產(chǎn)權(quán)70年40年銷售進(jìn)度售樓部3月8號止式開放。目前正接受排號。前期蓄水優(yōu)惠交一萬誠意金。總價優(yōu)惠1%待定工程進(jìn)度口前正建地下基礎(chǔ)地面一層施工二、項(xiàng)目核心賣點(diǎn):1、六米層高,買一層得兩層,超高贈送、得房率高。2、項(xiàng)目地理位置:項(xiàng)目位于仁和核

2、心位置,商業(yè)步行街正對面,人民醫(yī)院旁。3、商業(yè)面積:約2力'nf4、銷售均價:根據(jù)口前銷售員報價約4000元/nV(不含開盤活動優(yōu)惠)總結(jié):該項(xiàng)口地段成熟,人流動量大,交通方使。項(xiàng)口進(jìn)度較快,3月8日售樓部正式亮相,亮相即開始排號收取誠意金,鎖定客戶,搶占市場。預(yù)計開盤時間4月底。項(xiàng)目整體設(shè)計,建造風(fēng)格與SOHO領(lǐng)地類似,均為6米層高,主打賣點(diǎn)與SOHO領(lǐng)地接近??蛻羧后w類似。將對SOHO領(lǐng)地形成競爭。該項(xiàng)目已提而釋放銷售預(yù)計均價,相較于SOHO領(lǐng)地而言,銷售節(jié)奏更快,優(yōu)惠幅度較大。面對2014年炳三區(qū)商業(yè)競爭日益激烈,SOHO領(lǐng)地應(yīng)該盡快做好開盤前各項(xiàng)工作,占據(jù)市場主動權(quán)。lcF>■J%島

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