住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定（十九）

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1、住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定（十九）住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定（十九）提要：施工人員進(jìn)入小區(qū)，必須遵守本小區(qū)的各項管理服務(wù)規(guī)定和協(xié)議，接受管理服務(wù)人員和秩序維護(hù)員的監(jiān)管，如施工違章的來自物業(yè)管理資料下載住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定（十九）遵守國家的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。資質(zhì)：委托有資質(zhì)的設(shè)計、施工單位或個體。申報登記：開工前，業(yè)主或被委托人帶上房產(chǎn)證明文件、身份證和裝修方案到物業(yè)服務(wù)中心申報登記。簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，交保證金（業(yè)主和施工單位各壹千人民幣），領(lǐng)取許可證，辦理臨時出入證。施工人員管理服務(wù)施工人員必須申領(lǐng)配戴小區(qū)《臨時出入證

2、》及穿小區(qū)施工黃馬甲，《臨時出入證》工本費人民幣10元/張，保證金50元/張，黃馬甲租金10元/月，保證金50元/件。在辦證時向物業(yè)服務(wù)中心財務(wù)交付。施工人員只限在施工地點范圍內(nèi)活動，并隨時接受小區(qū)工作人員的檢查。《臨時出入證》用完后需退還物業(yè)服務(wù)中心，憑《臨時出入證》、保證金收據(jù)等退還保證金，請保存好《臨時出入證》。施工黃馬甲若遺失、破損或表面有較大面積無法清洗的污漬，由施工單位按成本價50元/件賠償。若退還時未將黃馬甲清洗干凈，施工單位需要交納3元/件的清洗費；施工人員進(jìn)入小區(qū)，必須遵守本小區(qū)的各項管理服務(wù)規(guī)定和協(xié)議，接受管理服務(wù)

3、人員和秩序維護(hù)員的監(jiān)管，如施工違章的，根據(jù)違章程度的不同，物業(yè)服務(wù)中心將對違章人員進(jìn)行教育，對裝修違章情節(jié)特別嚴(yán)重的，取消裝修隊在小區(qū)的裝修資格，并將遵循法律途徑追究當(dāng)事人的責(zé)任。嚴(yán)禁裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)住宿，所有人員必須在20：00前離開小區(qū)。施工人員不準(zhǔn)在小區(qū)賭博、煮食或喧嘩吵鬧，不可將裝修材料、工具、垃圾或雜物放在公共地方，不準(zhǔn)高空拋物,不準(zhǔn)在公共地方進(jìn)行施工或攪拌水泥、涂料等。所有引起嚴(yán)重噪音的工程施工，如鉆、鋸、鑿墻（地面）等須安排在裝修時間內(nèi)動工，并盡可能采取降噪措施。并應(yīng)安排在允許的施工時間范圍內(nèi)進(jìn)行。如影響他人休息，物

4、業(yè)服務(wù)中心有權(quán)要求施工人員立刻停止。施工人員自行妥善保管其財物及其工具，任何損毀或丟失，物業(yè)服務(wù)中心概不負(fù)責(zé)。所有裝修工人只可使用物業(yè)服務(wù)中心指定的電梯，并在規(guī)定的時間內(nèi)按照指定的線路運載裝修材料、工具或雜物等。搬運工具或裝修物料時務(wù)必小心，以免損壞電梯、公共墻壁及其它設(shè)施，并須保持公共環(huán)境的清潔。（適用于小高層）—般情況下禁止在戶外吊運裝修材料，確有大件物品需吊裝的，要提前通知物業(yè)服務(wù)中心，由業(yè)主本人到物業(yè)服務(wù)中心辦理吊裝手續(xù)。落實安全技術(shù)措施，在確保安全的條件下方可施工。所有涉及動火作業(yè)的施工（如氧焊作業(yè)等），需到物業(yè)服務(wù)中心備案

5、，交驗操作人員的特種行業(yè)操作證，且在物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)人員的監(jiān)管下進(jìn)行。不得接駁戶外水、電進(jìn)行施工。不得將工程物料、垃圾倒入坐廁、浴缸、洗菜盆或其他下水道（口X所有施工人員應(yīng)在本作業(yè)范圍內(nèi)活動，不得在住宅區(qū)內(nèi)閑逛、隨地坐臥、在公共場地聚堆閑聊，秩序維護(hù)員發(fā)現(xiàn)后有權(quán)制止，不聽制止的秩序維護(hù)員有權(quán)將其驅(qū)逐出小區(qū)。安全管理施工場地的安全管理：不能私自使用明火，不能亂接電源；現(xiàn)場必須配備兩個以上的滅火器。施工人員的安全管理：不得在無安全措施的情況下進(jìn)行作業(yè)（如高空作業(yè)，吊裝作業(yè)，電氣焊等危險作業(yè)X確需進(jìn)行此類危險作業(yè)的應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申報，

6、在落實好安全措施后，方可進(jìn)行作業(yè)。裝修材料管理禁止使用易燃、易爆、有毒和放射性材料、物品，禁止使用超樓板負(fù)荷的材料和物品。對容易散落污染小區(qū)的材料，如砂、碎石等，必須經(jīng)妥善包裝處理后方可進(jìn)入小區(qū)。進(jìn)入小區(qū)的裝修材料，不得在戶外堆、存放。運輸材料的車輛運輸車輛岀入小區(qū)必須接受檢查。進(jìn)入小區(qū)的運輸材料車輛不能污染小區(qū)環(huán)境。對容易污染小區(qū)的車輛必須經(jīng)過清洗后方可進(jìn)入小區(qū)。裝修材料的進(jìn)、出場，安管人員有權(quán)檢查，材料出場須有業(yè)主簽發(fā)的放行條。裝修時間每戶裝修時間為三個月，裝修施工必須在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行。每天施工時間為上午&00-12：00,下午

7、14:00-19:00o周六、日及節(jié)假日，以及噪音作業(yè)如涉及鉆、鋸、鑿墻（地面）等，施工時間應(yīng)安排在9：00-11:30,15：00-18：00o當(dāng)入住戶數(shù)達(dá)到三分之一起，節(jié)假日不允許施工。高層樓電梯使用管理規(guī)定裝修期間，需使用電梯運送材料或家具的，須按指定電梯在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)出。一次性裝載貨物在1000kg以上的，應(yīng)在2小時以前到物業(yè)服務(wù)中心登記，由物業(yè)服務(wù)中心工作人員統(tǒng)一安排。貨物將按用戶登記的順序，并采取先上后下的原則，避免上下貨物集中于通道口造成阻塞。裝載貨物必須包裝牢靠、采用箱裝、袋裝等措施確保無滲漏、無污染；電梯使用完畢后，

8、應(yīng)自行將電梯及樓道清潔干凈。電梯轎箱內(nèi)擺放貨物時，應(yīng)擺放均勻，嚴(yán)禁出現(xiàn)偏載現(xiàn)象。嚴(yán)禁以下違章使用電梯行為：非消防狀態(tài)下敲擊消防按鈕呼梯；用鍥塊鍥入電梯門廳或用貨物阻止電梯門關(guān)閉；擅自開啟電梯內(nèi)操縱箱面板操縱電梯。因使用不