【精品】某超市與建設(shè)方租賃合同

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1、房產(chǎn)租賃合同合同編號：項目名稱：出租方（甲方）:承租方（乙方）:項目地址：第一章:租賃房產(chǎn)第二章:與租賃房產(chǎn)相配套的附屬房產(chǎn)、場地第三章:租賃期限第四章:租賃房產(chǎn)的交付第五章:租費及水電費第六章:定金第七章:租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的維護.更新第八章：甲方保證及責(zé)任第九章:乙方保證及責(zé)任第十章:合同終止或提前解除時的財產(chǎn)處理第十一章:違約責(zé)任第十二章:保險及賠償保障第十三章:特別約定第十四章:附則附件:一、租賃房產(chǎn)及配套附屬房產(chǎn)、場地的位置圖、各層平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、外立面圖、四周現(xiàn)狀照片二、用來說

2、明租賃房產(chǎn)所有權(quán)屬、租賃權(quán)來源的法定文件三、交付標(biāo)準(zhǔn)四、營業(yè)執(zhí)照、銀行賬戶、簽訂合同人的授權(quán)證明五、租費表電話:傳真:出租方（以下簡稱甲方）:注冊登記地址：注冊號:郵政編碼:職務(wù):法定代表人:承租方（以下簡稱乙方）:注冊登記地址：注冊號：郵政編碼:職務(wù):電話:法定代表人:傳真:根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就下列條款達成一致，特簽訂本租賃合同（以下簡稱：本合同）。具體內(nèi)容如下：第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意按本合同約定的條件將其位于中國柳州市的房產(chǎn)（

3、以下簡稱：租賃房產(chǎn)）出租給乙方使用。1?1?1租賃房產(chǎn)為甲方（1）新建；1.1.2租賃房產(chǎn)的租賃范圍見附件一；1.1.3租賃房產(chǎn)的位置、平面圖、結(jié)構(gòu)圖、外立面圖及四周道路情況見附件一；1.1.4租賃房產(chǎn)的（1）相關(guān)建設(shè)文件（2）產(chǎn)權(quán)文件（3）轉(zhuǎn)租權(quán)的取得文件及原出租人及房產(chǎn)所有人同意本合同的書面文件見附件二。1.2租賃房產(chǎn)的計租面積按實際占用的建筑面積計算，為平方米,（其屮各層面積為平方米；平方米）該租賃面積為甲乙雙方的最后確定面積，乙方以該租賃面積向甲方支付租費。1.3甲方同意乙方將租賃房產(chǎn)用于開

4、辦大型綜合性購物廣場之用，并出于經(jīng)營需要，及時調(diào)整商業(yè)布局。如果乙方改變租賃房產(chǎn)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，應(yīng)事先征得甲方同意。1.4無須另行征得甲方同意，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將不超過租賃面積百分Z四十的租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方的商業(yè)合作伙伴，由轉(zhuǎn)租行為取得的收益歸乙方所有。轉(zhuǎn)租不損害甲方基于本合同所享有的利益。第二章與租賃房產(chǎn)相配套的附屬房產(chǎn)、場地（本章中，提及房產(chǎn)和場地的具體位置及范圍均在附件一中標(biāo)注）2.1租賃房產(chǎn)周邊紅線范圍內(nèi)的空地，由甲方按照道路或人行道標(biāo)準(zhǔn)硬化建好后交給乙方，供乙方提供給顧客免費停車、休閑之用

5、。2?2甲方同意乙方免費使用租賃房產(chǎn)門前及周邊廣場用于促銷、顧客休閑、停車之用，并由乙方統(tǒng)一組織和管理。1.3為銷售旺季臨吋堆放商品及物流的運行需要，在不影響相鄰單位通行的情況下，乙方可以臨時免費占用租賃房產(chǎn)的周邊道路及部分廣場。2.4甲方同意在貨梯口附近免費安排300平方米的乙方專用卸貨區(qū)和理貨區(qū)給乙方使用（見附件二）。該卸貨區(qū)及理貨區(qū)應(yīng)達到防雨、防潮，便于貨柜車及電動叉車作業(yè)，其設(shè)計、施工費用由甲方承擔(dān)。其中100平方米的生鮮食品卸貨區(qū)和理貨區(qū)應(yīng)給排水方便，適合肉制品、凍品、水產(chǎn)品等有較多水漬商

6、品的進出。從租賃房產(chǎn)四周的市政道路進入卸貨區(qū)的道路應(yīng)適合乙方及乙方供應(yīng)商運輸車輛無障礙環(huán)行或往復(fù)行使。2.5甲方同意在靠近貨梯口附近，安排700平方米的周轉(zhuǎn)倉庫給乙方使用。該周轉(zhuǎn)倉庫的使用條件符合消防規(guī)范要求，層高不低于4米。倉庫內(nèi)，電動叉車可以自市運行。1.6甲方同意在租賃房產(chǎn)周邊免費安排200平方米的房產(chǎn)供乙方作員工餐廳使用。該租賃房產(chǎn)的層高不低于3米，適于作餐廳使用。2.7甲方同意在租賃房產(chǎn)周邊免費安排100平方米的房產(chǎn)供乙方作員工培訓(xùn)中心使用。該房產(chǎn)通風(fēng)及采光情況良好，層高不低于3米。2.8

7、甲方同意乙方顧客可以免費使用租賃房產(chǎn)配套的地上及地下停車場，并保證乙方獨立免費使用的停車位不少于150個。在停車場尚有空余車位的情況下，甲方不得采取任何措施限制乙方送貨車、供應(yīng)商車輛、顧客車輛進入停車場。2.9甲方同意在地下停車場劃出300平方米的面積，免費供乙方員工停放摩托車、電動車、自行車使用。第三章租賃期限3.1租賃期限為年。租賃期限的起始日為租賃房產(chǎn)的交付日o租賃房產(chǎn)的交付日預(yù)定為年月日。以此推算，租賃期限自年月日起至年月日止。3.2免租費期為待協(xié)商個月，免租費期的開始日為租賃房產(chǎn)交付之Ro

8、免租費期內(nèi)甲方免收乙方租費及和關(guān)費用。（若甲乙雙方另行確定了免租費期起始時間，則可以在本條款屮另行列明）第四章租賃房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)于年月日之前將租賃房產(chǎn)及配套用房按本合同及本合同附件三所述條件交付給乙方。交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)將相關(guān)政府部門的驗收文件的復(fù)印件交給乙方。接到相關(guān)驗收文件后，乙方將派岀代表到現(xiàn)場逐項檢查租賃房產(chǎn)及配套用房是否符合本合同及本合同附件三的要求。如符合約定條件雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)書簽署ZH為租賃房產(chǎn)正式交付ZH；經(jīng)檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)的