房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治檢查表

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1、企業(yè)基本情況企業(yè)名稱法定代表人地址注冊(cè)資本營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)號(hào)批準(zhǔn)時(shí)間資質(zhì)有效期聯(lián)系人聯(lián)系電話項(xiàng)目基本情況項(xiàng)1=1名稱項(xiàng)目地址土地證號(hào)土地面積(M2)取得時(shí)間備注用地規(guī)劃許可證號(hào)土地面積(M0取得時(shí)間備注工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃面積(M?)取得時(shí)間備注施工許可證號(hào)建筑面積(M?)取得時(shí)間備注預(yù)售許可證號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售面積M)取得時(shí)間已售面積卅)檢查人簽字:年月日企業(yè)名稱：序號(hào)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)檢查內(nèi)容1.資質(zhì)證書(shū)過(guò)期失效2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更后耒及時(shí)變更資質(zhì)證書(shū)3.未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)4.超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5.涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、岀賣(mài)資質(zhì)證

2、書(shū)6.7.8.9.檢查結(jié)論：處理意見(jiàn)：企業(yè)名稱：項(xiàng)目名稱：序號(hào)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)檢查內(nèi)容1.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)2.擅自改變規(guī)劃批少建多3.擅自改變戶型結(jié)構(gòu)4.樓座間距縮小5.擅自侵占綠地行為6.7.8.9.檢查結(jié)論：處理意見(jiàn)：企業(yè)名稱：項(xiàng)目名稱：序號(hào)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)檢查內(nèi)容1.未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工2.使用未經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件3.拖欠工程款4.5.6.7.檢查結(jié)論：處理意見(jiàn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治檢查表（房屋拆遷情況）企業(yè)名稱：項(xiàng)目名稱：序號(hào)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)檢查內(nèi)容1.停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷以及采取“株連式拆遷

3、”等方式違法強(qiáng)制拆遷行為2.未依據(jù)《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》進(jìn)行補(bǔ)償3.超過(guò)冋遷期限仍未冋遷安置4.存在尚未結(jié)案的拆遷信訪事項(xiàng)和問(wèn)題5.過(guò)渡費(fèi)問(wèn)題6?7.8?9.檢查結(jié)論：處理意見(jiàn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治檢查表（預(yù)售銷(xiāo)售情況）企業(yè)名稱:項(xiàng)目名稱:序號(hào)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)檢查內(nèi)容1.未取得預(yù)售許可證預(yù)售或變相預(yù)售商品房2.未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售3.委托不具備資格的機(jī)構(gòu)代理預(yù)（銷(xiāo)）售商品房4.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)未公示有關(guān)證件以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文木5.未按規(guī)定備案商品房預(yù)售合同6.取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公開(kāi)全部房源及價(jià)格7.未將商品房預(yù)（銷(xiāo)）售信息及時(shí)全面準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和

4、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示8?未嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售9.未執(zhí)行商品房銷(xiāo)售“一價(jià)清”制度10.價(jià)外另收其它費(fèi)用11.不具備預(yù)售條件擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告12.宣傳內(nèi)容不符合實(shí)際13.預(yù)售廣告中未載明商品房預(yù)售許可證號(hào)14.采取返木銷(xiāo)售或變相返木銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房15.采取售后包租或變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工的商品房16.未按相關(guān)規(guī)定與購(gòu)房者簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同17.教唆協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料騙取購(gòu)房資格18.在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人19.預(yù)售銷(xiāo)售方面的其他違法違規(guī)行為檢查結(jié)論：處理意見(jiàn)：檢查人簽字:年月日房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治檢查表（竣工

5、交付情況）企業(yè)名稱：項(xiàng)目名稱：序號(hào)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)檢查內(nèi)容1.未按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收2.未按規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案3.未按合同約定按期交付使用4.將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格的商品房擅自交付使用5.商品房銷(xiāo)售合同約定面積與實(shí)際面積發(fā)生差異后不按規(guī)定和約定處理6.在商品房交付使用時(shí)未向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)7.8.9.10.檢查結(jié)論：處理意見(jiàn)：檢查人簽字:年刀日