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《談二三線城市中心商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、談二三線城市中心商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)摘要：傳統(tǒng)意義上，中心商務(wù)區(qū)是城市發(fā)展到一定規(guī)模和階段的產(chǎn)物，一般都產(chǎn)生于世界性城市，如紐約、倫敦、香港等，或者地區(qū)中心城市，如上海、北京等；而隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及城市功能的綜合發(fā)展，在國(guó)內(nèi)二三線城市的新區(qū)規(guī)劃中，中心商務(wù)區(qū)成為一項(xiàng)重要的功能組成部分。而二三線城市的特點(diǎn)，也決定了其新區(qū)中心商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)中的不同。本文以淄博市新區(qū)中心商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)為例，從城市形象、功能承載、開(kāi)發(fā)規(guī)模、城市開(kāi)發(fā)等方面對(duì)二三線城市中心商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)進(jìn)行了初步探討。關(guān)鍵詞：城市新區(qū)；中心商務(wù)區(qū)；城市形象中圖分類(lèi)號(hào)：F291.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：一、項(xiàng)
2、目緣起2003年，山東省委省政府提出“魯中崛起，淄博率先”的發(fā)展方針，同時(shí)為了配合建設(shè)百萬(wàn)人口大城市的目標(biāo)，淄博新城區(qū)的建設(shè)開(kāi)始啟動(dòng)。而新城城市核心區(qū)的建設(shè)更是重中之重；本案位于淄博新城城市核心區(qū)，規(guī)劃占地44公頃,是未來(lái)淄博市的商務(wù)中心區(qū)，南臨淄博市體育中心，北臨規(guī)劃中的淄博市文化中心。二、規(guī)劃方案1.項(xiàng)目定位通過(guò)對(duì)于項(xiàng)目區(qū)位、現(xiàn)狀等背景的研究解讀，以及相關(guān)案例的研究借鑒，提出本次項(xiàng)目的定位：魅力都市水秀商街1.1魅力都市商務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)中通過(guò)構(gòu)筑富有變化且具有標(biāo)識(shí)性的商務(wù)區(qū)天際線，打造連續(xù)的街墻，塑造宜人的街巷空間，采納簡(jiǎn)潔大氣的建筑風(fēng)格等手段，構(gòu)建充滿現(xiàn)代
3、都市魅力的商務(wù)中心區(qū)。1.2水秀商街在商業(yè)區(qū)的設(shè)計(jì)中注重與錦帶水系的景觀互動(dòng)，打造多條視線廊道，將水景引入商業(yè)街內(nèi)部，形成商業(yè)購(gòu)物與水岸休閑互動(dòng)的，具備水岸魅力的活力商街。2?用地及建筑功能策劃根據(jù)設(shè)計(jì)要求及基地周邊規(guī)劃狀況，本案大體上可分五大功能組團(tuán)，即居住組團(tuán)、商業(yè)購(gòu)物組團(tuán)、餐飲娛樂(lè)組團(tuán)、濱水休閑組團(tuán)和商務(wù)辦公組團(tuán)。具體到建筑功能上，不必過(guò)于拘泥純粹的功能分區(qū)賦予功能，而是在保證功能區(qū)主導(dǎo)功能的前提下輔以適當(dāng)?shù)妮o助功能，更多體現(xiàn)功能復(fù)合的原則，提供更多不同功能間相互促進(jìn)、不同活動(dòng)相互碰撞的可能性，提升地段活力與吸引力。在商務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)中，基于對(duì)區(qū)內(nèi)工作人員
4、使用需求的考慮，方案依據(jù)區(qū)位景觀、交通等條件，對(duì)髙層下部的多層裙房提供了不同的功能復(fù)合類(lèi)型，增加工作生活等的便捷性。1.1金融街和總部創(chuàng)意街坊商務(wù)辦公區(qū)根據(jù)建筑功能不同分成金融街和總部創(chuàng)意街坊兩大主題功能街區(qū)。商務(wù)辦公區(qū)的核心部分設(shè)置連續(xù)的商務(wù)辦公、金融辦公樓宇，形成商務(wù)辦公區(qū)的金融中心，成為具有標(biāo)識(shí)性的金融街。商務(wù)辦公區(qū)南北兩側(cè)建筑以總部辦公、創(chuàng)意辦公為主，形成總部創(chuàng)意街坊。2.2商務(wù)辦公商務(wù)辦公是本區(qū)的主導(dǎo)功能，本案以高低錯(cuò)落的高層辦公樓群打造具有地區(qū)識(shí)別性的商務(wù)辦公中心，在設(shè)計(jì)中盡量保證辦公樓宇都有較好的視線通廊俯瞰水景。2.3多層裙房只有純粹辦公功能
5、的商務(wù)中心區(qū)已經(jīng)在實(shí)踐中被證明是缺乏活力持續(xù)性的，本案利用高層建筑的裙房在辦公區(qū)加入多元的商業(yè)、金融、服務(wù)等功能，在提升商務(wù)辦公人員辦公便利程度的同時(shí)，也提升本區(qū)作為城市中心區(qū)的活力及認(rèn)可度。濱水區(qū)裙房考慮辦公為主結(jié)合底層餐飲購(gòu)物等功能，區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)裙房則在辦公為主導(dǎo)功能的基礎(chǔ)上輔以金融以及與日常工作活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)其與商務(wù)辦公功能之間的積極互動(dòng)。2.4多元商業(yè)形式室內(nèi)購(gòu)物商場(chǎng)、室外商業(yè)步行街、特色休閑餐飲街區(qū)、濱水景觀步道。商業(yè)區(qū)功能的復(fù)合更多的體現(xiàn)了人們?cè)谏虡I(yè)活動(dòng)中對(duì)不同功能如綜合賣(mài)場(chǎng)、精品購(gòu)物、餐飲休閑、聚會(huì)、娛樂(lè)等功能的需求，復(fù)合多種功能的建
6、筑通過(guò)具有濃郁商業(yè)氛圍的商業(yè)步行街以及優(yōu)美的濱水景觀步道兩種方式串聯(lián)起來(lái)，為市民提供豐富的休閑、購(gòu)物體驗(yàn)，打造城市活力商業(yè)街區(qū)。3.空間設(shè)計(jì)解讀3.1天際線控制借鑒——高度控制：一個(gè)成功的城市設(shè)計(jì)離不開(kāi)具有標(biāo)識(shí)性的外部高度輪廓，優(yōu)美的城市天際線正是這種高度輪廓的二維表現(xiàn)。目前世界上的成功CBD大多呈現(xiàn)出山峰狀的城市天際線輪廓。景深關(guān)系：景深一詞最早用于攝影，指所拍攝場(chǎng)景的縱深范圍。本次規(guī)劃中我們提出了'‘景深”的概念，目的也是希望對(duì)規(guī)劃區(qū)域的城市高度輪廓從縱深方向進(jìn)行深度的研究。通過(guò)對(duì)國(guó)外成功案例的研究不難看出，擁有豐富景深層次是一個(gè)良好的城市中心區(qū)域天際線
7、不可缺少的要素。層層退臺(tái)式的建筑高度變化，既提供了更多的景觀均好性。也讓城市的天際線擁有豐富的縱深變化和更好視覺(jué)效果。3.2本案天際線的設(shè)計(jì)本次規(guī)劃方案中，根據(jù)黃金分割的空間定位，結(jié)合已經(jīng)確定的建筑單體項(xiàng)目，設(shè)計(jì)了一個(gè)最高點(diǎn)，一個(gè)次高點(diǎn)的“主次峰”式天際線輪廓。力求突出錯(cuò)落有秩，優(yōu)美多變的城市天際線。3.3本案天際線景深的設(shè)計(jì)在實(shí)際的規(guī)劃中，我們采用濱水地區(qū)向地塊中心高度依次上升的原則，結(jié)合退臺(tái)、架空、以及建筑之間的錯(cuò)落布局等設(shè)計(jì)手法，力圖將最好的景深關(guān)系體現(xiàn)在方案中。3.4連續(xù)的街道界面設(shè)計(jì)本案借鑒成熟街區(qū)經(jīng)驗(yàn)，摒棄了城市快速發(fā)展中極易造成的高大、冰冷、斷
8、裂的現(xiàn)代城市意向，恢復(fù)以人為本的設(shè)計(jì)理念，以人性化尺
