集體建設(shè)用地許可

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1、綏寧縣國土資源局行政許可審批項目申請指南（序號52）填表單位：綏寧縣國土資源局事項名稱集體建設(shè)用地許可事項類別行政許可事項辦事依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《湖南省人民政府令第235號》受理機構(gòu)國土資源局決定機構(gòu)縣人民政府辦理條件一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及公益事業(yè)用地許可1、申請人符合法定主體資格；2、符合土地利用總體規(guī)劃；3、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策；4、符合土地利用年度計劃；5、具有其他部門審核意見等。二、村民建房用地許可1、申請人符合法定主體資格；2、農(nóng)村村民

2、一戶只能擁有一處住宅；3、符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；4、每戶用地面積占用耕地不超過130平方米，占用荒山荒地不超過210平方米，其他不超過180平方米；5、其他相關(guān)資料齊備申請材料鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及公益事業(yè)用地許可：一、文字材料：1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)用地預(yù)審報告；3、“一?書二方案"即建設(shè)用地項口呈報意見書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案；5、可行性研究報告批復(fù)或其他立項批準文件；6、地籍權(quán)屬證明書和權(quán)屬調(diào)查報告；7、涉及發(fā)改、規(guī)劃、財政、林業(yè)、環(huán)保、交通、消防等相關(guān)部門的，需出具相關(guān)部門意見或手續(xù)；

3、8、需占用耕地的，出具耕地補充資料；9、是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床評估報告；10、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。二、圖件材料：1、建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖；2、規(guī)劃紅線圖；3、土地利用現(xiàn)狀圖；4、用地規(guī)模控制圖；5、用地平而布置圖或線型工程平面圖；6、補充耕地位置圖。村民建房用地許可：一、屬于原地翻建的應(yīng)報送：（一）文字資料：1、附有村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽署意見的建房用地申請書；2、村內(nèi)宅基地公示證明；3、戶口簿復(fù)印件、申請人身份證復(fù)印件；4、原《集體土地建設(shè)用地使用證》；

4、5、《綏寧縣農(nóng)村村民個人建房用地審批表》；6、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)部門的意見或手續(xù)。（二）圖件資料：1、原宅基地平面圖；2、擬建房屋用地平面圖。二、屬于異地新建的應(yīng)報送：（-）文字資料：除須提交前款文字資料外，還應(yīng)提交以下資料：1、占用耕地的，附耕地補充協(xié)議書或完成耕地占補平衡證明材料；2、多子女戶，有子女到婚年齡，確需分屛另行住房的，需提供雙方簽定的分戶協(xié)議：集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。（二）圖件資料：除須提交前款圖件資料外，述應(yīng)提交以下資料：1、擬建房屋用地位置示意圖（土地利用總體規(guī)劃局部復(fù)印件

5、）；2、補充耕地位置圖辦理程序、爻理（一）崗位位責任：國土資源局辦事大廳工作人員。（二）崗位職責及權(quán)限：按照審批的法定條件、標準，查驗申請材料是否齊全、是否符合法定形式，申請事項是否屬于本行政主體的職權(quán)范圍，中請是否在法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)提出，巾請人是否具有申請資格；決定是否受理。同時，參照《行政許町法》第三十二條的規(guī)處分別作出處理：1、申請事項依法不需要取得審批的,應(yīng)當即時告知中請人不予受理；2、申請事項依法不屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍的，應(yīng)當即時作出不予受理的決定，并告知申請人向有關(guān)行政機關(guān)申請；3、中請

6、材料存在可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當允許申請人當場更正；4、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當當場或者在2日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之口起即為受理；5、申請材料屬于木行政機關(guān)職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合受理條件要求，或者申請人按照本行政機關(guān)的要求提交全部補正中請材料的，應(yīng)當受理中請；6、受理或者不予受理申請，均應(yīng)當出具書面憑證。（三）時限：即時。二、審查1、崗位責任人：建設(shè)規(guī)劃股、耕保股工作人員。2、崗位職責及權(quán)限：（1）按照許可條件及標準，對提交申辦材料內(nèi)容進

7、行合法性、真實性審查；（2）對符合條件、標準的，提出同意的書面初審意見，報局分管領(lǐng)導(dǎo)決定或會審；對不符合許可條件的,提出不同意的書面意見及理由，與申報材料一并退回受理人；（3）對于不能在規(guī)定的時間內(nèi)提出審查意見的，向局領(lǐng)導(dǎo)提交《綏寧縣國土資源局行政許可延期決定呈報表》，申請延期提出審查意見。3、時限：5個工作口。三、決定（含呈報）（一）崗位責任人：局主管領(lǐng)導(dǎo)（-）崗位職責及權(quán)限：對符合法定條件、標準的，在審批表上簽署同意報批意見，報送有批準權(quán)的人民政府批準（呈報時間不在規(guī)定期限內(nèi)）；不符合法定條件、標準的，

8、簽署不同意報批意見及理由。（三）時限：2個工作日。四、告知與公告（一）崗位責任人：辦事大廳工作人員。（-）崗位職責及權(quán)限：1、對有批準權(quán)的機關(guān)決定準予許可的，及時發(fā)放批準文書給中請單位，并按標準收取相關(guān)費用；2、對有批準權(quán)的機關(guān)決定不予許可的，及時制定并送達不予行政許町決足書，說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或提1li行政訴訟的權(quán)利。3、在綏寧縣人民政府門戶信息網(wǎng)上公示審定結(jié)果；4、按照檔案管理規(guī)定將材