福景東方城商務(wù)標(biāo)

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1、開標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱福景東方城（二期）前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)人全稱分項(xiàng)名稱單價(jià)（元/Itf?月）數(shù)量（m2）月收入（元）年收入（元）備注高層物業(yè)服務(wù)費(fèi)多層物業(yè)服務(wù)費(fèi)相關(guān)配套物業(yè)服務(wù)費(fèi)//不計(jì)入總報(bào)價(jià)商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)不計(jì)入總報(bào)價(jià)前期介入以及開辦r一次性報(bào)價(jià)不計(jì)入總報(bào)價(jià)投標(biāo)總報(bào)價(jià)人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：服務(wù)承諾注：最終投標(biāo)報(bào)價(jià)二住宅物業(yè)管理費(fèi)年收入投標(biāo)人（公章）:法定代表人或委托代理人（簽字人福景東方城（二期）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支預(yù)算表一:物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入測算總表:項(xiàng)目應(yīng)收費(fèi)面積/車位數(shù)填寫說明費(fèi)率月收入年收入住宅收費(fèi)高層

2、住宅98618.36平方米0.7573963887556多層住宅暫無平方米物業(yè)費(fèi)合計(jì)：73963887556車位收費(fèi)車位管理費(fèi)403個(gè)停車場收入合計(jì)：合計(jì)73963887556備注：根據(jù)招標(biāo)書要求，車位等相關(guān)配套物業(yè)及商業(yè)物業(yè)暫不報(bào)價(jià)。表二:成本支出測算總表:物業(yè)管理費(fèi)用測算總表小區(qū)收費(fèi)面積98618序號項(xiàng)目月費(fèi)用年費(fèi)用折每平方米每月備注營業(yè)成本1人工費(fèi)用2行政辦公費(fèi)用3公共設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用4機(jī)電設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用6安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用7公共能耗費(fèi)用8固定資產(chǎn)折III費(fèi)用9不可預(yù)見費(fèi)用10公

3、共保險(xiǎn)費(fèi)用成本合計(jì)二合理利潤三法定稅費(fèi)費(fèi)用合計(jì)附表一:人工費(fèi)用類別崗位應(yīng)配置人數(shù)月薪年服裝費(fèi)年終獎金其他（過節(jié)費(fèi)等）月支出年支出經(jīng)理經(jīng)理125008001500800275833100主管綜合主管122008001000800241629000主管安全主管122008001000800241629000主管維修主管122008001000800241629000管理員收費(fèi)122008001000800241629000保安人員監(jiān)控屮心人行/車輛出入口巡邏崗保安班長保安輪休人員保潔人員保潔垃圾清運(yùn)客服中心客服領(lǐng)班客服

4、員維修人員室內(nèi)維修人員綠化工綠化附表二:行政辦公費(fèi)用序號費(fèi)用項(xiàng)目測算依據(jù)年支出（元）1辦公費(fèi)用32人X30元/月X12月11,5202通信費(fèi)用400元/月X12月4,8003服裝費(fèi)用人均400元，2年攤銷，按32人6,400小計(jì)22,720附表三：公共設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用序號費(fèi)用項(xiàng)目測算依據(jù)年支出（元）1樓道燈、路燈更換維護(hù)費(fèi)用2害井檢查疏通費(fèi)用3室外雨污管道檢查疏通費(fèi)用小計(jì)附表四：機(jī)電設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用序號費(fèi)用項(xiàng)目測算依據(jù)年支出（元）1電梯系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用（1）電梯維保費(fèi)（2）電梯年檢費(fèi)2消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用（

5、1）消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（2）消防員證費(fèi)小計(jì)附表五：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用序號費(fèi)用項(xiàng)目測算依據(jù)年支出（元）1清潔工具費(fèi)2綠化費(fèi)用3消殺費(fèi)用小計(jì)附表六：安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用序號費(fèi)用項(xiàng)目測算依據(jù)年支出（元）1樓宇對講系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用2門禁系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用3周界報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用4監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用5出入口管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用6電了巡更系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用小計(jì)附表七:公共能耗費(fèi)用序號費(fèi)用項(xiàng)目測算依據(jù)年支出（元）1小區(qū)路燈電費(fèi)2小區(qū)樓道燈電費(fèi)3高層樓道、車庫應(yīng)急燈電費(fèi)小計(jì)附表八：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用序號費(fèi)用項(xiàng)目測算依據(jù)年支出（元）1空

6、調(diào)折1口費(fèi)用2電腦折舊費(fèi)用3復(fù)卬打印機(jī)4不銹鋼垃圾車小計(jì)表三：收支平衡利潤表收支平衡分析表序號項(xiàng)目月費(fèi)用年費(fèi)用折每平方米每月備注—-業(yè)務(wù)收入24423729308421.35二費(fèi)用合計(jì)24422729307281.35費(fèi)用測算總表項(xiàng)目盈余101140.00福景東方城（二期）前期介入費(fèi)明細(xì)前期介入人工費(fèi)用合計(jì)金額（24,700元）rJ崗位人數(shù)I】資標(biāo)準(zhǔn)工資（元）備注1管理處經(jīng)理12500元/月/人2,500前期介入，和開發(fā)商對接2管理員12200元/月/人2,200前期介入，招聘、培訓(xùn)員工3工程、維修22200元/月

7、/人4,400前期介入，承接查驗(yàn)、驗(yàn)房等4秩序維護(hù)員151200元/月/人9,000提前半月進(jìn)場培訓(xùn)、熟悉小區(qū)環(huán)境5保潔員111200元/月/人6,600提前半月進(jìn)場，培訓(xùn)后拓荒保潔，迎接業(yè)主入駐小計(jì)3024,700福景東方城（二期）開辦費(fèi)明細(xì)開辦費(fèi)合計(jì)金額（24,500元）序類別品名數(shù)量價(jià)格（元）小計(jì)（元）手槍電鉆1300鋁合金梯1300—-維修工具（長短各一只）15002600萬用電農(nóng)2700水電工工只2800二保潔工具不銹鋼垃圾周轉(zhuǎn)車120002000辦公桌椅：7X70074900電腦:1X350013500

8、分體空調(diào)1X350013500三辦公用品文件柜:4X8004320019900保險(xiǎn)柜:1X150011500鑰匙柜:1X8001800復(fù)印打印機(jī)：1X250012500表五:直接人工支出:開辦物資及智能化設(shè)備投資項(xiàng)目品名單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）備注維修工具沖擊鉆個(gè)120002000手槍鉆把1500500電焊機(jī)臺1100()100()管道疏通機(jī)臺11000