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《福景東方城二期前期物業(yè)管理服務(wù)商務(wù)標(biāo).doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、開標(biāo)一覽表項目名稱福景東方城（二期）前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)人全稱分項名稱單價（元/Itf?月）數(shù)量（m2）月收入（元）年收入（元）備注高層物業(yè)服務(wù)費多層物業(yè)服務(wù)費相關(guān)配套物業(yè)服務(wù)費//不計入總報價商業(yè)物業(yè)服務(wù)費不計入總報價前期介入以及開辦r一次性報價不計入總報價投標(biāo)總報價人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：服務(wù)承諾注：最終投標(biāo)報價二住宅物業(yè)管理費年收入投標(biāo)人（公章）:法定代表人或委托代理人（簽字人福景東方城（二期）物業(yè)服務(wù)費用收支預(yù)算表一:物業(yè)服務(wù)費收入測算總表:項目應(yīng)收費面積/車位數(shù)填寫說明費率月收入年收
2、入住宅收費高層住宅98618.36平方米0.7573963887556多層住宅暫無平方米物業(yè)費合計：73963887556車位收費車位管理費403個停車場收入合計：合計73963887556備注：根據(jù)招標(biāo)書要求，車位等相關(guān)配套物業(yè)及商業(yè)物業(yè)暫不報價。表二:成本支出測算總表:物業(yè)管理費用測算總表小區(qū)收費面積98618序號項目月費用年費用折每平方米每月備注營業(yè)成本1人工費用2行政辦公費用3公共設(shè)施日常運行維護費用4機電設(shè)備日常運行維護費用5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用6安防系統(tǒng)運行維護費用7公共能耗費用8固定資產(chǎn)折I
3、II費用9不可預(yù)見費用10公共保險費用成本合計二合理利潤三法定稅費費用合計附表一:人工費用類別崗位應(yīng)配置人數(shù)月薪年服裝費年終獎金其他（過節(jié)費等）月支出年支出經(jīng)理經(jīng)理125008001500800275833100主管綜合主管122008001000800241629000主管安全主管122008001000800241629000主管維修主管122008001000800241629000管理員收費122008001000800241629000保安人員監(jiān)控屮心人行/車輛出入口巡邏崗保安班長保安輪休人
4、員保潔人員保潔垃圾清運客服中心客服領(lǐng)班客服員維修人員室內(nèi)維修人員綠化工綠化附表二:行政辦公費用序號費用項目測算依據(jù)年支出（元）1辦公費用32人X30元/月X12月11,5202通信費用400元/月X12月4,8003服裝費用人均400元，2年攤銷，按32人6,400小計22,720附表三：公共設(shè)施日常運行維護費用序號費用項目測算依據(jù)年支出（元）1樓道燈、路燈更換維護費用2嘗井檢查疏通費用3室外雨污管道檢查疏通費用小計附表四：機電設(shè)備日常運行維護費用序號費用項目測算依據(jù)年支出（元）1電梯系統(tǒng)運行維護費用
5、（1）電梯維保費（2）電梯年檢費2消防系統(tǒng)運行維護費用（1）消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)費（2）消防員證費小計附表五：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用序號費用項目測算依據(jù)年支出（元）1清潔工具費2綠化費用3消殺費用小計附表六：安防系統(tǒng)運行維護費用序號費用項目測算依據(jù)年支出（元）1樓宇對講系統(tǒng)運行維護費用2門禁系統(tǒng)運行維護費用3周界報警系統(tǒng)運行維護費用4監(jiān)控系統(tǒng)運行維護費用5出入口管理系統(tǒng)運行維護費用6電了巡更系統(tǒng)運行維護費用小計附表七:公共能耗費用序號費用項目測算依據(jù)年支出（元）1小區(qū)路燈電費2小區(qū)樓道燈電費3高層樓道、車庫應(yīng)急
6、燈電費小計附表八：固定資產(chǎn)折舊費用序號費用項目測算依據(jù)年支出（元）1空調(diào)折1口費用2電腦折舊費用3復(fù)印打印機4不銹鋼垃圾車小計表三：收支平衡利潤表收支平衡分析表序號項目月費用年費用折每平方米每月備注—-業(yè)務(wù)收入24423729308421.35二費用合計24422729307281.35費用測算總表項目盈余101140.00福景東方城（二期）前期介入費明細(xì)前期介入人工費用合計金額（24,700元）rJ崗位人數(shù)I】資標(biāo)準(zhǔn)1】資（元）備注1管理處經(jīng)理12500元/月/人2,500前期介入，和開發(fā)商對接2管
7、理員12200元/月/人2,200前期介入，招聘、培訓(xùn)員工3工程、維修22200元/月/人4,400前期介入，承接查驗、驗房等4秩序維護員151200元/月/人9,000提前半月進場培訓(xùn)、熟悉小區(qū)環(huán)境5保潔員111200元/月/人6,600提前半月進場，培訓(xùn)后拓荒保潔，迎接業(yè)主入駐小計3024,700福景東方城（二期）開辦費明細(xì)開辦費合計金額（24,500元）序類別品名數(shù)量價格（元）小計（元）手槍電鉆1300鋁合金梯1300—-維修工具（長短各一只）15002600萬用電農(nóng)2700水電工工只2800二
8、保潔工具不銹鋼垃圾周轉(zhuǎn)車120002000辦公桌椅：7X70074900電腦:1X350013500分體空調(diào)1X350013500三辦公用品文件柜:4X8004320019900保險柜：1X150011500鑰匙柜:1X8001800復(fù)印打印機：1X250012500表五:直接人工支出:開辦物資及智能化設(shè)備投資項目品名單位數(shù)量單價（元）金額（元）備注維修工具沖擊鉆個120002000手槍鉆把1500500電焊機臺1100()100()管道疏通機臺1100
