【9A文】消防收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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1、【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】重磅！各省消防維保報(bào)價(jià)大全2016-08-24lq711210來源閱7745轉(zhuǎn)95轉(zhuǎn)藏到我的圖書館微信分享：公安部129號(hào)令《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》于20RR年5月1日正式開始實(shí)施，通過解讀不難理解，建筑消防設(shè)施必須由有資質(zhì)的第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供維保。而公安部消防局20RR年調(diào)研全國(guó)消防維保市場(chǎng)的結(jié)果顯示，全國(guó)有消防設(shè)施工程施工單位5282家，從業(yè)人員204893人，大多參與從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。那么各省的維保單位是如何向社會(huì)單位收費(fèi)的呢？一、消防設(shè)施維保報(bào)價(jià)分類消防維保從業(yè)企業(yè)、人員逐年增加，但維保價(jià)格多年來一直比

2、較穩(wěn)定。意靜科技作為專業(yè)從事消防維保信息化研究的企業(yè)，對(duì)全國(guó)維保市場(chǎng)進(jìn)行了深入了解，收集了十余個(gè)省份消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件，通過整理發(fā)現(xiàn)，全國(guó)消防維保的收費(fèi)模式大致可以分為三種：1、按建筑面積收費(fèi)代表省份-河南【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】2、按消防造價(jià)收費(fèi)代表省份-湖南3、按消防系統(tǒng)收費(fèi)代表省份-山東【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)以火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用為計(jì)算基準(zhǔn)，加上其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，為該工程總費(fèi)用。計(jì)算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建

3、筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)總費(fèi)用A=火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用B=自動(dòng)滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用C=防排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用D=防火卷簾系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用E=消火栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用F=消防廣播、疏散指示標(biāo)志維修保養(yǎng)費(fèi)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用A，按探測(cè)器數(shù)量規(guī)模及系統(tǒng)投入使用年限計(jì)算，具體如下表。[單位：元/每只探測(cè)器]自動(dòng)消防系統(tǒng)其他消防設(shè)施，以其服務(wù)區(qū)域自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用為基準(zhǔn)計(jì)算。設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的，B=40%A；【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】設(shè)有防排煙系統(tǒng)的，C=25%A；設(shè)有防火卷簾系統(tǒng)的，D=200元×卷簾門數(shù)；設(shè)有消火栓系

4、統(tǒng)的，E=35%A；設(shè)有廣播、疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)的，F(xiàn)=20%A。二、消防設(shè)施維保報(bào)價(jià)分析為了讓讀者更容易理解三種收費(fèi)方式的區(qū)別，靜靜以1萬(wàn)㎡的樓為例，按照三地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做了如下計(jì)算（樓宇消防造價(jià)按60~160元/㎡計(jì)算）：1、按建筑面積的收費(fèi)方式，1萬(wàn)㎡建筑的收費(fèi)區(qū)間在2.5~4萬(wàn)元。計(jì)算方法如下：2.5~4元/㎡R1萬(wàn)㎡=2.5~4萬(wàn)元2、按消防造價(jià)的收費(fèi)方式，1萬(wàn)㎡建筑的收費(fèi)區(qū)間在2.4~4.2萬(wàn)元。計(jì)算方法如下：消防造價(jià)的區(qū)間為60元/㎡~160元/㎡，那么10000平米的消防造價(jià)為60~160萬(wàn)元。60萬(wàn)元R4%~100萬(wàn)元R4%+60萬(wàn)元R3%=2.4~4.

5、2萬(wàn)元3、按消防系統(tǒng)的收費(fèi)方式，1萬(wàn)㎡建筑的收費(fèi)區(qū)間在2.5~3.05萬(wàn)元。計(jì)算方法如下：40~50元/只R250只=1~1.25萬(wàn)元=A（報(bào)警系統(tǒng)）B（滅火系統(tǒng)）=0.4AC（防排煙系統(tǒng)）=0.25A【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】E（消火栓系統(tǒng)）=0.35AF（消防廣播）=0.2AR=D（防火卷簾）+氣體滅火系統(tǒng)=800元+2200元=3000元全系統(tǒng)為2.2A+R=2.2~2.75萬(wàn)元+3000元=2.5~3.05萬(wàn)元在1萬(wàn)㎡建筑的這個(gè)案例中，大家可以發(fā)現(xiàn)，三種方式的最終報(bào)價(jià)差別不大。但是，當(dāng)案例變?yōu)楦蟮慕ㄖ绯^100米

6、的超高層時(shí)，按建筑面積收費(fèi)則遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按消防造價(jià)收費(fèi)。三、各種報(bào)價(jià)方式的優(yōu)缺點(diǎn)1、按建筑面積收費(fèi)的模式優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)單、容易理解。缺點(diǎn)：適用性差、缺乏公平。單純按面積和樓宇的類型來收費(fèi)，對(duì)于那些消防設(shè)施較少的樓宇或需要維保的系統(tǒng)較少時(shí)，建筑面積計(jì)算的模式顯然缺乏公平性2、按消防造價(jià)收費(fèi)的模式優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)公平、符合邏輯。缺點(diǎn)：工程造價(jià)難以查詢。一般來說，建設(shè)方對(duì)造價(jià)清楚，而與維保公司簽約的業(yè)主（物業(yè)），未必了解消防工程造價(jià)。如果是分系統(tǒng)維保的情況，則更難劃分各系統(tǒng)造價(jià)。3、按消防系統(tǒng)收費(fèi)的模式優(yōu)點(diǎn)：菜單式報(bào)價(jià)，方便靈活、客觀公平，容易達(dá)成共識(shí)。缺點(diǎn)：公式設(shè)計(jì)復(fù)雜、計(jì)算比較困難

7、，不容易理解、溝通時(shí)間長(zhǎng)。這三種報(bào)價(jià)方式都各有其優(yōu)缺點(diǎn)，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇一個(gè)適合自己的方式報(bào)價(jià)?！綧eiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】四、消防信息化的發(fā)展為新的維保報(bào)價(jià)模式提供了可能隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展，誕生了以“消防寶”為代表的一批消防信息化產(chǎn)品。維保的真實(shí)性、及時(shí)性可以得到保障，遠(yuǎn)程維保、在線維修也不再是夢(mèng)想。維保公司的成本結(jié)構(gòu)、盈利模式都將隨著消防信息化的發(fā)展發(fā)生變化。維保公司通過信息化手段，人工費(fèi)會(huì)逐步降低，而設(shè)備維修、更換帶來的收入則進(jìn)一步放大。相信隨著消防信息化的持續(xù)發(fā)展，