業(yè)主裝修管理告知書_免費下載

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1、業(yè)主裝修管理告知書總則：一、為加強(qiáng)“中建文化城二期”單元裝飾裝修活動的管理，維護(hù)“中建文化城二期”業(yè)主的公共利益，保障業(yè)主在裝修過程中的合法權(quán)益，明確業(yè)主、裝修單位、物業(yè)公司三方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本守則。二、本守則依據(jù)國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《山東省建筑裝修裝飾管理辦法》及其它相關(guān)的法律、法規(guī)制定。三、物業(yè)公司依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及合同文件，有權(quán)對“中建文化城二期”內(nèi)所有家居裝修活動進(jìn)行監(jiān)督管理并對違規(guī)者進(jìn)行勸阻或處理。一、技術(shù)指南現(xiàn)場施工管理人員嚴(yán)格執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》中的強(qiáng)制性條文及相關(guān)規(guī)定：一、土建：1.樓板最大承載能力約為200kg/

2、平方米，請勿以任何方式鋸斷或切割地板、墻體的鋼筋，破壞承重結(jié)構(gòu)。2.請勿在單元以外公共區(qū)域進(jìn)行任何改造或裝修工作；3.請勿在承重墻、抗震墻上開洞；請勿任意增加樓板負(fù)載；4.請勿任意填充、加厚陽臺，請勿改變外護(hù)欄顏色，請勿加裝室外圍欄、陽光棚。5.請勿在外墻任意打孔，隨意剔、鑿樓板、頂板；6.請勿改變建筑外立面；7.請勿改動公共區(qū)域及公用設(shè)施設(shè)備，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾工程項目，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位書面同意，并由原設(shè)計單位提出改動方案；8.因隔斷墻具有配重作用，故請勿拆除連接陽臺的墻體；二、供電：室內(nèi)電源為220V，請勿改動配電箱功能。三、防水：1.衛(wèi)生間、廚房及有地

3、漏的陽臺已完成防水工程，如需改裝地面應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行防水處理，并于裝修驗收前進(jìn)行閉水試驗并進(jìn)行驗收，業(yè)主自行改動的衛(wèi)生間廚房及陽臺因防水問題造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。2.請勿將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；四、安裝1.請勿使用自制用電設(shè)備、設(shè)施；2.請勿改裝單元入戶門或加裝防盜門；3.請勿在陽臺及門窗外部安裝固定防盜網(wǎng)；4.為日后維修方便起見，請在封閉的部位（包括但不限于浴缸、閥門、燃?xì)獗恚┝粲袡z查口。五、弱電：裝修用電請勿超過額定負(fù)荷。強(qiáng)電的開關(guān)插座、配電盤請勿改變層設(shè)位置，以免引起系統(tǒng)故障。弱電系統(tǒng)由于技術(shù)要求高，專業(yè)性強(qiáng)，不允許線路中出現(xiàn)接頭，且改動后需

4、要重新進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，故裝修單位請勿改動。如確需改動，需報物業(yè)客服中心聯(lián)系原專業(yè)施工單位進(jìn)行，但具體費用需由業(yè)主與對方商談支付。同時需由業(yè)主出具相關(guān)責(zé)任的承諾書。六、水暖系統(tǒng)：請勿改變暖氣位置和數(shù)量，以免影響整體供暖效果。凡私自拆卸、改裝暖氣片的業(yè)主，暖氣廠家不予質(zhì)保。七、燃?xì)庀到y(tǒng)：嚴(yán)禁私自改動燃?xì)夤艿?，燃?xì)夤芫€，燃?xì)忾y門應(yīng)明露，嚴(yán)禁封包；若要改動，須自行報燃?xì)夤緦徟⒄埲細(xì)夤緦I(yè)人員進(jìn)行施工。二、施工管理一、裝修單位進(jìn)入施工現(xiàn)場前，業(yè)主應(yīng)敦促裝修單位人員詳細(xì)學(xué)習(xí)、了解《家庭居室裝飾裝修守則》中的有關(guān)規(guī)定，并教育所屬管理人員及施工人員（以下簡稱裝修人員）進(jìn)場后應(yīng)認(rèn)真遵

5、照執(zhí)行。二、裝修單位開始施工后，應(yīng)接受物管部、客服部的日常檢查監(jiān)督。出現(xiàn)違規(guī)行為后接受處理，有嚴(yán)重違章情節(jié)的應(yīng)暫停施工。因違章而停工給業(yè)主帶來的損失由裝修單位承擔(dān)。三、裝修單位和個人在裝修期間，如損毀其他業(yè)主或居住區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，則需由裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)、更新，直到物業(yè)公司或受損業(yè)主滿意為止。物業(yè)公司保留修復(fù)、更新的權(quán)利，有關(guān)費用由裝修單位承擔(dān)。四、涉及消防安全事項，裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人即為消防安全監(jiān)督員。三、成品保護(hù)1.所有裝修施工單位對所有公共區(qū)域、公共設(shè)備設(shè)施均負(fù)有成品保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，若有損壞應(yīng)照價賠償或修復(fù)；2.請勿堵塞、破壞上下水管及廚衛(wèi)各類設(shè)備表具及其預(yù)

6、留口，臨時封堵預(yù)留口應(yīng)避免堵塞和損壞；3.請勿損壞其他業(yè)主或室外公共設(shè)備設(shè)施，包括但不限于：外墻、道路、綠化等，如發(fā)生損壞，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修單位或裝修單元的業(yè)主予以修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。四、文明施工1.嚴(yán)格按《裝飾裝修管理守則》中規(guī)定施工作業(yè)時間執(zhí)行；集中裝修期間（自單元入伙之日起90日內(nèi)）裝修時間08：00-18：00，全天可進(jìn)行噪音施工。集中裝修期后施工時間為9：00—12：00；14：00-18：00；（周六、周日和節(jié)假日請勿施工）其他時間請勿進(jìn)行施工。2.合理安排施工材料入場（運料走指定通道），入場后應(yīng)擺放整齊，水泥、膩子、墻地磚、木地板等數(shù)量較多材料應(yīng)分別碼

7、放在不同房間避免集中荷載對樓板的結(jié)構(gòu)造成損傷；3.易燃易爆物品應(yīng)隨用隨入場，并配消防器材，與其他材料分開放置；4.請勿無故在已入住業(yè)主門前停留、大聲喧嘩、窺視，否則物管部將對其提出警告或清離現(xiàn)場；5.公共區(qū)域請勿堆放施工垃圾、施工用料及裝修垃圾，保持樓梯間整潔、暢通。集中裝修期清運施工垃圾時間為：21：00－24：00，垃圾須袋裝封口，請勿遺灑，清運到指定垃圾站。6.裝修期間不得留宿。7.業(yè)主裝修運送物料及家具乘坐電梯時，不得將超長，超重物品強(qiáng)行放入轎廂內(nèi)，以免超過電梯額定乘載量，發(fā)生事故或造成電梯故障停梯。房號：業(yè)主簽名山東昕庭物業(yè)有限