河北省商業(yè)商鋪使用說(shuō)明書(shū)

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1、附件1河北省商品商鋪使用說(shuō)明書(shū)項(xiàng)目名稱：萬(wàn)都城商業(yè)商鋪建設(shè)單位：冀州萬(wàn)都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制說(shuō)明1、本《商業(yè)使用說(shuō)明書(shū)》根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、原建設(shè)部《實(shí)行商業(yè)質(zhì)量保證書(shū)和商鋪使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》和《河北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》等制定。2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向買(mǎi)受人交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《商業(yè)使用說(shuō)明書(shū)》。3、本《商業(yè)使用說(shuō)明書(shū)》按套發(fā)放，每套住宅均應(yīng)附有各自的《商業(yè)使用說(shuō)明書(shū)》。4、本《商業(yè)使用說(shuō)明書(shū)》適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商鋪。尊敬的業(yè)主：為使您更好地了解使用商鋪及室內(nèi)設(shè)施，

2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，特向您提供《河北省商業(yè)商鋪使用說(shuō)明書(shū)》，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。建設(shè)單位（蓋章）：項(xiàng)目名稱冀州萬(wàn)都城房屋坐落冀州市信都路與興華大街西北角房號(hào)房屋買(mǎi)受人房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)建筑面積㎡交付日期2014年7月1日建設(shè)單位冀州萬(wàn)都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位河北建研建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位南通萬(wàn)全建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位河北順城工程項(xiàng)目管理有限公司前期物業(yè)單位石家莊萬(wàn)佳美物業(yè)服務(wù)有限公司冀州分公司一、房屋概況二、建筑物結(jié)構(gòu)類型1、商業(yè)類型：R非高層（2層）□高層（層）2、結(jié)構(gòu)體系：（1）基礎(chǔ)類型：R獨(dú)立基礎(chǔ)□條形基礎(chǔ)□筏型基礎(chǔ)□箱型基礎(chǔ)（2）上部結(jié)構(gòu)：□

3、磚混結(jié)構(gòu)R框架結(jié)構(gòu)□剪力墻結(jié)構(gòu)□其它3、建筑設(shè)計(jì)層高（3.9/3.4）米。4、樓板厚度、樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值：（1）廳：樓板設(shè)計(jì)厚度（100）毫米、設(shè)計(jì)荷載（2.0）千牛/平方米，（2）臥室：樓板設(shè)計(jì)厚度（）毫米、設(shè)計(jì)荷載（）千牛/平方米，（3）衛(wèi)生間：樓板設(shè)計(jì)厚度（100）毫米、設(shè)計(jì)荷載（2.0）千牛/平方米，防水材料（聚氨酯），（4）廚房：樓板設(shè)計(jì)厚度（）毫米、設(shè)計(jì)荷載（）千牛/平方米，防水材料（聚氨酯），（5）陽(yáng)臺(tái)：樓板設(shè)計(jì)厚度（）毫米、荷載設(shè)計(jì)（）千牛/平方米，防水材料（聚氨酯）。5、商業(yè)設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度（7）度。6、建筑分隔系統(tǒng)：（1）墻體

4、：外墻材料（加氣砼砌塊），內(nèi)墻材料（加氣砼砌塊）；　　　承重墻設(shè)計(jì)厚度（200）毫米，填充墻設(shè)計(jì)厚度（200）毫米。（2）屋面：屋面板材料（鋼砼），防水材料（SBS），保溫材料（聚苯板）。（3）門(mén)：戶門(mén)材質(zhì)（鋁合金），系列（46M系列鋁合金地簧門(mén)），（4）窗：材質(zhì)（塑鋼），系列（60），玻璃（5+12+5）毫米。7、屋面：□上人屋面R非上人屋面注意事項(xiàng)：（1）室內(nèi)裝修應(yīng)執(zhí)行《商業(yè)室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。裝修過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)建筑物的墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)體系，防止危及住宅承重、抗風(fēng)、抗震及抗?jié)B水能力，裝修材料應(yīng)分散堆放。改造時(shí)應(yīng)用專業(yè)切割等

5、工具，不得使用大錘等破壞性工具。（2）嚴(yán)禁在承重墻及公共分隔墻上做嵌入式裝修；嚴(yán)禁鑿洞或拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、擴(kuò)大原有門(mén)窗或另開(kāi)門(mén)窗；嚴(yán)禁隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂。以上這些行為都會(huì)嚴(yán)重危害住宅的質(zhì)量和使用壽命。填充墻體做嵌入式裝修，應(yīng)保證墻體的穩(wěn)定性。（3）在裝修中若需要做分隔設(shè)施，應(yīng)采用輕質(zhì)材料，嚴(yán)禁任意刨、鑿樓板或頂板。鋪設(shè)地板或做吊頂時(shí)注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。（4）有防水要求的樓地面不得破壞防水層；二次裝修應(yīng)符合國(guó)家、地方的法規(guī)規(guī)定。（5）墻體、屋面、地面（樓面）等部位的保溫系統(tǒng)包括飾面層、加強(qiáng)層和保溫層等，均不得

6、鉆洞、鏟除、消弱。飾面層改造不得影響系統(tǒng)安全與功能。（6）不得隨意更換或損壞門(mén)窗的密封條等部件。（7）利用可再生能源供應(yīng)生活熱水和進(jìn)行采暖制冷的，請(qǐng)按設(shè)備廠家提供的說(shuō)明書(shū)使用。（8）請(qǐng)不要擅自改動(dòng)、破壞供熱計(jì)量及溫控設(shè)施，不要人為干擾供熱計(jì)量裝置正常計(jì)量。（9）用戶對(duì)熱計(jì)量表的準(zhǔn)確性有疑義時(shí)，請(qǐng)及時(shí)向供熱單位反映，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢定。（10）為了保證商業(yè)外立面的美觀和統(tǒng)一，請(qǐng)不要在屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類違章設(shè)施。（11）不同材質(zhì)的墻體接縫處可能出現(xiàn)裂縫，不影響使用。三、商業(yè)設(shè)施1、廚房設(shè)施：□灶臺(tái)□自來(lái)水管□熱水管□燃?xì)夤堋躅A(yù)留排煙道2、衛(wèi)

7、生間設(shè)施：□坐便器□浴缸□洗面盆□預(yù)留排氣道3、每戶設(shè)施表：名稱容量（負(fù)荷）用戶外（管）線徑及材質(zhì)用戶內(nèi)（管）線徑及材質(zhì)備注給水150L/1.d內(nèi)凍塑鋼管DN50-DN100DN20-DN32PP-12供水方式：□市政直供R二次加壓電4KW熱鍍鋅鋼管2R-6V.10mm2PVC2R-6V.6mm2供電方式：□架空R地埋電纜燃?xì)夤夥绞剑骸趺簹狻跆烊粴狻豕艿酪夯瘹獠膳?7.1w/m2DN25-DN100無(wú)縫鋼管De20×2.3PE-RT管采暖方式：□散熱器R地面輻射供暖□其他污水無(wú)DN300-DN500HOPE波紋管De50-DN110V-PVC

8、管□直接排放□二級(jí)生化R化糞池通信連接電話：□是□否；光纖入戶：□是□否有線電視□有R無(wú)對(duì)講系統(tǒng)□可視□普通注意事項(xiàng)：（1）廚房、衛(wèi)生間裝修應(yīng)注意保護(hù)