民宿房屋租賃協(xié)議

《民宿房屋租賃協(xié)議》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：????????????????????????????????聯(lián)系電話：??????????????聯(lián)系地址：????????????????????????????????承租人（乙方）：法定代表人：??????????????????????????????聯(lián)系電話：??????????????聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：???第一條?房屋基本情況（一）租賃房屋位于，建筑面積平方米，裝修狀況：□精裝修/□簡(jiǎn)裝修/□毛坯。??（二

2、）房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有房屋所有權(quán)，權(quán)證號(hào)為：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。甲方自愿將房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)租賃給乙方，乙方自愿承租。甲方作為該房屋的唯一合法出租人（或已經(jīng)取得房屋共有權(quán)人的同意）與乙方建立租賃關(guān)系。房屋四周狀況：第二條?房屋租賃情況?租賃用途：????。??第三條?租賃期限??（一）房屋租期20年，自2018年月號(hào)至20年月日。甲方應(yīng)于2018年???月??日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章視為交付完成。?????（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方投資的資產(chǎn)處置根據(jù)《合作意向協(xié)議》內(nèi)容執(zhí)行。第四條?租金（本協(xié)議

3、項(xiàng)下涉及的金額都為人民幣）（一）租金及支付方式：每年租金元，租金一年一付，本合同生效之日起日內(nèi)乙方支付第一年租金（扣除房屋改造期間租金），第一年租期屆滿前15日內(nèi)乙方支付第二年租金，以此類推。租賃期間，甲方不得以任何理由隨意增加租金，否則將視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）租金計(jì)算時(shí)間為房屋改造完成交付使用之日，房屋改造事宜按照《民宿改造協(xié)議》內(nèi)容執(zhí)行。房屋改造期間不計(jì)算租金。第五條?其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式房屋租賃期內(nèi)，甲、乙雙方共同因經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用甲、乙雙方共同分擔(dān)（比例為%），甲方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)期間由甲方自行負(fù)責(zé)。第六條?房屋維護(hù)及維修????（一）甲方應(yīng)保證房屋的

4、建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定以及房屋所在村合法的村規(guī)民俗。?（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第七條?房屋管理及轉(zhuǎn)租????（一）甲、乙雙方共同經(jīng)營(yíng)期間共同承擔(dān)房屋使用安全管理責(zé)任，甲方獨(dú)自經(jīng)營(yíng)期間自行承擔(dān)責(zé)任。??（二）本協(xié)議是長(zhǎng)期租賃協(xié)議，乙方投資的資產(chǎn)在租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋部分或全部以及其他附屬部分轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租、抵押給任何組織或個(gè)人。第八條?協(xié)議解除????（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

5、???（二）甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。??（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋：????1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。??2、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益。??（四）其他法定的協(xié)議解除情形。第九條?違約責(zé)任??（一）甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營(yíng)損失的，甲方還應(yīng)另行賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并全額退還已繳納未到期的租金。乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未到期的租金。（二

6、）如甲方未按與乙方約定的共同維修、服務(wù)、管理等義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。第十條?協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法????本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。?????第十一條?其他約定事項(xiàng)??????乙方承諾在租賃期內(nèi)，自愿每年給予甲方半年期限自行經(jīng)營(yíng)（按合作意向協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行）。甲方在獨(dú)自經(jīng)營(yíng)期間，向乙方提供20天房間免費(fèi)住宿權(quán)益，具體日期由雙方友好協(xié)商決定。第十二條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字捺印后生效

7、。本協(xié)議（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。????出租人（甲方）：?????????????????????????????委托代理人（附授權(quán)委托書(shū)）：聯(lián)系方式：2018年???月???日承租人（乙方）：???委托代理人（附授權(quán)委托書(shū)）：???聯(lián)系方式：???2018年???月???日