有關(guān)征地補償?shù)膸讉€計算公式.pdf

《有關(guān)征地補償?shù)膸讉€計算公式.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、有關(guān)征地補償?shù)膸讉€計算公式一、土地補償計算公式1，土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)2，安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)例如：某市建設(shè)博物館需要征收土地120畝，該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝，征地方案批準(zhǔn)補償倍數(shù)為：土地補償費10倍，安置補助費為10倍,該村人均耕地為0.8畝，問土地補償費和安置補助費各為多少元?答1，依據(jù)土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)得知：土地補償費=120畝×5000元/畝×10倍=6,000,000.00元。土

2、地補償費標(biāo)準(zhǔn)為：50000元／畝。答2，依據(jù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)得知：需要安置的人數(shù)=120畝÷0.8畝=150人。依據(jù)安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)得知：安置補助費=150人×5000元/畝×10倍=7,500,000.00元。安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為：50000.00元/人依據(jù)安置補助費最高不超過每畝產(chǎn)值的15倍得知：產(chǎn)值5000元×15倍即75000元/畝。按每人50000元補償標(biāo)準(zhǔn)計算每畝安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為62500元，沒有超過75000元/畝的最高標(biāo)準(zhǔn)限度，因此安置補助

3、倍數(shù)合法有效。答3，土地補償費與安置補助費兩項之和為:13,500,000.00元。由征地實施政府國土局在安置補償公告之日起三個月內(nèi)一次性補償給村集體和農(nóng)戶。二、青苗補償費計算公式青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費＝

4、年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)例如：江蘇省某市農(nóng)村一年種植兩季作物，冬麥和玉米各一季，年產(chǎn)值為2400元。某市政府于5月3日發(fā)布征收土地公告，需要清除冬小麥，問青苗補償費應(yīng)是多少元？答：依據(jù)青苗補償費＝年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)得知：青苗補償費＝年產(chǎn)值2400÷耕種季數(shù)2季＝1200元，應(yīng)按1200元/畝給予種植戶補償。三、安置人數(shù)計算公式征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置

5、的人數(shù)＝被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補償費和安置補助費＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16